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新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號

新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・8 棟

近一年中位單價

41.3萬/坪

-19.4%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.3–43.7 萬/坪・2014/03～2026/01・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/12
新北市蘆洲區長安街46巷7弄6號
41.3萬/坪
1,180 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/19
新北市蘆洲區長安街46巷7弄11號
33.8萬/坪
1,250 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
新北市蘆洲區長安街46巷7弄6號
43.7萬/坪
1,250 萬
28.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/17
新北市蘆洲區長安街46巷7弄12號
31.0萬/坪
1,018 萬
32.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房3廳2衛
含增建
2020/11/03
新北市蘆洲區長安街46巷7弄6號
28.3萬/坪
810 萬
28.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/10/11
新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號
34.7萬/坪
1,015 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/02
新北市蘆洲區長安街46巷7弄5號
29.0萬/坪
985 萬
33.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2018/12/15
新北市蘆洲區長安街46巷7弄9號
37.1萬/坪
1,258 萬
33.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2016/11/02
新北市蘆洲區長安街46巷7弄3號
30.9萬/坪
950 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/04/19
新北市蘆洲區長安街46巷7弄3號
29.9萬/坪
920 萬
30.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/03/03
新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號
31.8萬/坪
930 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/12	新北市蘆洲區長安街46巷7弄6號	41.3	1,180	28.6	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/19	新北市蘆洲區長安街46巷7弄11號	33.8	1,250	36.9	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	新北市蘆洲區長安街46巷7弄6號	43.7	1,250	28.6	1/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/17	新北市蘆洲區長安街46巷7弄12號	31.0	1,018	32.9	5/5F	公寓	32年	3房3廳2衛	—	含增建
2020/11/03	新北市蘆洲區長安街46巷7弄6號	28.3	810	28.6	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2020/10/11	新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號	34.7	1,015	29.3	2/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/02	新北市蘆洲區長安街46巷7弄5號	29.0	985	33.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2018/12/15	新北市蘆洲區長安街46巷7弄9號	37.1	1,258	33.9	1/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—
2016/11/02	新北市蘆洲區長安街46巷7弄3號	30.9	950	30.8	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2016/04/19	新北市蘆洲區長安街46巷7弄3號	29.9	920	30.8	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/03/03	新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號	31.8	930	29.3	2/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街46巷7弄6號	2020/11/03	28.3	2026/01/12	41.3	5.2 年	+45.7%
長安街46巷7弄4號	2014/03/03	31.8	2020/10/11	34.7	6.6 年	+9.1%
長安街46巷7弄3號	2016/04/19	29.9	2016/11/02	30.9	0.5 年	+3.3%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/09/10	新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號	20,000	684	29.3	2/5F	公寓	4房2廳2衛

各棟 8 棟

新北市蘆洲區長安街46巷7弄6號

公寓・5樓・1988 完工・3 筆

新北市蘆洲區長安街46巷7弄4號

公寓・5樓・1988 完工・3 筆

新北市蘆洲區長安街46巷7弄9號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市蘆洲區長安街46巷7弄3號

公寓・5樓・1988 完工・2 筆

新北市蘆洲區長安街46巷7弄10號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

新北市蘆洲區長安街46巷7弄11號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

新北市蘆洲區長安街46巷7弄5號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆

新北市蘆洲區長安街46巷7弄12號

公寓・5樓・1988 完工・1 筆