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新北市樹林區國凱街108號

新北市樹林區國凱街108號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 732 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.6–39.2 萬/坪・2017/03～2025/06・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2025/06/17
新北市樹林區國凱街108號
37.3萬/坪
1,190 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/08/29
新北市樹林區國凱街106號
38.1萬/坪
1,350 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/08/29
新北市樹林區國凱街108號
39.2萬/坪
1,250 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/01
新北市樹林區國凱街102號
37.4萬/坪
1,320 萬
35.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/21
新北市樹林區國凱街108號
33.9萬/坪
1,080 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/08/20
新北市樹林區國凱街108號
26.2萬/坪
835 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/09
新北市樹林區國凱街102號
25.3萬/坪
1,150 萬
45.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/20
新北市樹林區國凱街108號
27.0萬/坪
860 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/28
新北市樹林區國凱街106號
23.6萬/坪
1,075 萬
45.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降平面 100萬含增建
2019/07/12
新北市樹林區國凱街108號
26.0萬/坪
830 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/16
新北市樹林區國凱街108號
25.1萬/坪
800 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/08/16
新北市樹林區國凱街106號
24.2萬/坪
1,100 萬
45.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2017/03/16
新北市樹林區國凱街106號
25.0萬/坪
1,880 萬
67.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/17	新北市樹林區國凱街108號	37.3	1,190	31.9	5/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2024/08/29	新北市樹林區國凱街106號	38.1	1,350	35.4	7/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/08/29	新北市樹林區國凱街108號	39.2	1,250	31.9	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/01	新北市樹林區國凱街102號	37.4	1,320	35.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/21	新北市樹林區國凱街108號	33.9	1,080	31.9	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/20	新北市樹林區國凱街108號	26.2	835	31.9	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/09	新北市樹林區國凱街102號	25.3	1,150	45.4	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/20	新北市樹林區國凱街108號	27.0	860	31.9	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/28	新北市樹林區國凱街106號	23.6	1,075	45.5	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	升降平面 100萬	含增建
2019/07/12	新北市樹林區國凱街108號	26.0	830	31.9	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/16	新北市樹林區國凱街108號	25.1	800	31.9	5/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/08/16	新北市樹林區國凱街106號	24.2	1,100	45.5	3/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2017/03/16	新北市樹林區國凱街106號	25.0	1,880	67.3	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+0.7%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國凱街108號	2019/07/12	26.0	2025/06/17	37.3	5.9 年	+43.4%
國凱街108號	2022/08/20	26.2	2023/02/21	33.9	0.5 年	+29.3%
國凱街108號	2020/10/20	27.0	2022/08/20	26.2	1.8 年	-2.9%
國凱街106號	2018/08/16	24.2	2019/10/28	23.6	1.2 年	-2.3%
國凱街108號	2018/08/16	25.1	2019/07/12	26.0	0.9 年	+3.7%
國凱街106號	2017/03/16	24.3	2018/08/16	24.2	1.4 年	-0.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	新北市樹林區國凱街108號	25,000	783	31.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛
2026/02/02	新北市樹林區國凱街102號	24,000	681	35.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/05	新北市樹林區國凱街102號	24,000	681	35.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/12	新北市樹林區國凱街106號	17,000	374	45.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

新北市樹林區國凱街108號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

租賃紀錄最近 4 筆