桃園市蘆竹區富宏街246巷11-9號
桃園市蘆竹區富宏街246巷11-9號・透天厝・5 樓・屋齡 23 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市蘆竹區富宏街246巷11-9號，2003 年完工的透天厝，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 24.1 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2024/10/27，50.06 坪、總價 1,550 萬。 蘆竹區整體行情：蘆竹區房價分析 →
一眼看懂
桃園市蘆竹區富宏街246巷11-9號最近一筆成交在 2024/10（每坪 31.0 萬）。用蘆竹區的房價走勢換算到現在，每坪約 22.3 萬（依最近 3 筆換算，18.1～30.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 30.3 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 本社區（換算到現在）22.3萬/坪依最近 3 筆換算，18.1～30.6 萬
- 附近社區（1 公里內 6 個）30.3萬/坪
- 蘆竹區整體（近一年）30.8萬/坪
- 這裡的房子多半
- 52 坪・3 房
- 成交總價多在 845～1,100 萬（最近 4 筆・透天厝，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：大華國小 970 公尺國中：大竹國中 1.4 公里
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2016～2024 年・上次成交約 1 年前，價格參考性較低
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 3 筆成交，依蘆竹區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；蘆竹區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 14.9–31.0 萬/坪・2016/07～2024/10・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市蘆竹區富宏街246巷11-9號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 25 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2024/10/27富宏街246巷11-9號31.0萬/坪1,550 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・3房3廳3衛含增建備註：遮雨棚增建買賣雙方協議自本買賣價款減除屋況修繕費新台幣貳拾肆萬捌仟伍佰元整。陽台外推
- 2023/11/03富宏街246巷11-9號17.2萬/坪860 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・3房2廳3衛
- 2018/03/10富宏街246巷11-5號14.9萬/坪800 萬・53.6 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳3衛
- 2016/07/06富宏街246巷11-6號17.7萬/坪950 萬・53.6 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/27 | 桃園市蘆竹區富宏街246巷11-9號 | 31.0 | 1,550 | 50.1 | — | 透天厝 | 22年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 遮雨棚增建買賣雙方協議自本買賣價款減除屋況修繕費新台幣貳拾肆萬捌仟伍佰元整。陽台外推 |
| 2023/11/03 | 桃園市蘆竹區富宏街246巷11-9號 | 17.2 | 860 | 50.1 | — | 透天厝 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/03/10 | 桃園市蘆竹區富宏街246巷11-5號 | 14.9 | 800 | 53.6 | — | 透天厝 | 15年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2016/07/06 | 桃園市蘆竹區富宏街246巷11-6號 | 17.7 | 950 | 53.6 | — | 透天厝 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 君臨郡美2025 完工 | 35.5 | 18 | 30 m |
| 君臨.大美2024 完工 | 35.2 | 17 | 606 m |
| 桃園市蘆竹區富國路2段39巷7弄21號2004 完工 | 22.8（三年） | 5 | 730 m |
| 青淞2023 完工 | 32.7 | 8 | 757 m |
| 桃園市蘆竹區宏昌街537巷10號2000 完工 | 15.3（三年） | 1 | 799 m |
| 桃園市蘆竹區大華街95號2023 完工 | 27.9（三年） | 9 | 904 m |
| 桃園市蘆竹區宏昌街677巷3號1993 完工 | 12.4 | 5 | 911 m |
| 桃園市蘆竹區大華街201巷29號2003 完工 | 19.9（三年） | 2 | 916 m |