新竹縣 › 寶山鄉

豐韻

新竹縣寶山鄉明湖路75號・華廈・7 樓・屋齡 1 年・13 棟

近一年中位單價

37.6萬/坪

+17.9%vs 寶山鄉n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.8–52.0 萬/坪・2022/08～2026/07・共 75 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/09	新竹縣寶山鄉明湖路75號	37.6	1,660	33.9	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2026/05/31	新竹縣寶山鄉明湖路83號	52.0	1,800	31.5	1/7F	華廈	1年	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2026/05/26	新竹縣寶山鄉明湖路93號	35.7	1,360	27.8	3/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2023/04/11	新竹縣寶山鄉明湖路97號	38.5	1,415	32.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/11	新竹縣寶山鄉明湖路87號	41.8	1,590	34.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/04/10	新竹縣寶山鄉明湖路79號	41.7	1,275	27.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/03/31	新竹縣寶山鄉明湖路95號	40.6	1,488	33.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/03/25	新竹縣寶山鄉明湖路75號	41.7	1,568	34.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/03/22	新竹縣寶山鄉明湖路77號	38.4	1,420	33.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/03/14	新竹縣寶山鄉明湖路83號	40.5	1,640	33.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2023/03/10	新竹縣寶山鄉明湖路91號	40.4	1,266	27.9	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/03/08	新竹縣寶山鄉明湖路91號	39.9	1,252	27.9	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/03/05	新竹縣寶山鄉明湖路75號	39.8	1,497	33.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/03/02	新竹縣寶山鄉明湖路83號	39.9	1,598	33.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2023/02/09	新竹縣寶山鄉明湖路75號	39.2	1,466	33.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2023/01/30	新竹縣寶山鄉明湖路95號	39.4	1,446	33.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/01/17	新竹縣寶山鄉明湖路95號	37.2	1,370	33.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/12/28	新竹縣寶山鄉明湖路93號	39.8	1,258	27.8	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/12/14	新竹縣寶山鄉明湖路87號	39.5	1,500	34.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/12/07	新竹縣寶山鄉明湖路83號	43.2	1,511	31.5	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/11/28	新竹縣寶山鄉明湖路83號	40.4	1,495	33.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/11/14	新竹縣寶山鄉明湖路89號	37.5	1,389	33.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/11/09	新竹縣寶山鄉明湖路87號	39.9	1,643	34.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2022/11/06	新竹縣寶山鄉明湖路87號	39.8	1,510	34.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/27	新竹縣寶山鄉明湖路79號	40.2	1,245	27.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/10/25	新竹縣寶山鄉明湖路75號	39.5	1,620	33.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/10/25	新竹縣寶山鄉明湖路89號	39.0	1,438	33.3	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/23	新竹縣寶山鄉明湖路81號	39.5	1,213	27.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/20	新竹縣寶山鄉明湖路83號	39.0	1,434	33.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/10/18	新竹縣寶山鄉明湖路97號	39.5	1,439	32.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/16	新竹縣寶山鄉明湖路89號	36.5	1,353	33.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/14	新竹縣寶山鄉明湖路91號	38.5	1,212	27.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/14	新竹縣寶山鄉明湖路79號	38.2	1,190	27.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/10/12	新竹縣寶山鄉明湖路93號	35.2	1,120	27.8	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/10	新竹縣寶山鄉明湖路97號	39.4	1,445	32.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/10/10	新竹縣寶山鄉明湖路95號	38.0	1,399	33.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/09	新竹縣寶山鄉明湖路95號	39.1	1,433	33.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/10/08	新竹縣寶山鄉明湖路77號	37.6	1,539	33.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/10/03	新竹縣寶山鄉明湖路79號	38.0	1,176	27.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/02	新竹縣寶山鄉明湖路81號	36.7	1,148	27.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/10/02	新竹縣寶山鄉明湖路81號	35.1	1,095	27.2	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/29	新竹縣寶山鄉明湖路81號	38.3	1,191	27.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/29	新竹縣寶山鄉明湖路79號	39.1	1,206	27.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/25	新竹縣寶山鄉明湖路79號	34.7	2,097	56.1	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/23	新竹縣寶山鄉明湖路77號	36.5	1,352	33.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/21	新竹縣寶山鄉明湖路77號	38.1	1,403	33.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/20	新竹縣寶山鄉明湖路97號	35.4	1,313	32.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/20	新竹縣寶山鄉明湖路97號	38.8	1,557	32.6	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2022/09/19	新竹縣寶山鄉明湖路75號	37.9	1,425	33.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/18	新竹縣寶山鄉明湖路81號	35.7	1,121	27.2	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/18	新竹縣寶山鄉明湖路83號	40.2	1,479	33.3	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/15	新竹縣寶山鄉明湖路85號	36.6	1,320	31.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/09/11	新竹縣寶山鄉明湖路93號	36.7	1,158	27.8	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/09/09	新竹縣寶山鄉明湖路79號	37.3	1,131	27.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/09/05	新竹縣寶山鄉明湖路87號	37.6	1,439	34.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/09/04	新竹縣寶山鄉明湖路91號	37.3	1,178	27.9	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/04	新竹縣寶山鄉明湖路85號	38.4	1,365	31.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/03	新竹縣寶山鄉明湖路81號	36.8	1,140	27.2	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/09/03	新竹縣寶山鄉明湖路93號	36.6	1,150	27.8	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/09/03	新竹縣寶山鄉明湖路91號	36.5	1,133	27.6	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/09/03	新竹縣寶山鄉明湖路91號	37.0	1,155	27.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/09/01	新竹縣寶山鄉明湖路97號	35.2	1,296	32.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/31	新竹縣寶山鄉明湖路73號	35.7	1,586	36.6	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/08/31	新竹縣寶山鄉明湖路75號	38.3	1,642	39.1	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/08/30	新竹縣寶山鄉明湖路85號	36.6	1,314	31.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/08/27	新竹縣寶山鄉明湖路89號	34.6	1,366	35.3	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/08/27	新竹縣寶山鄉明湖路97號	37.0	1,358	32.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/27	新竹縣寶山鄉明湖路77號	39.4	1,669	39.1	1/7F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/08/26	新竹縣寶山鄉明湖路75號	36.5	1,374	33.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/08/22	新竹縣寶山鄉明湖路85號	33.9	1,218	31.9	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/08/21	新竹縣寶山鄉明湖路89號	35.3	1,319	33.3	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/08/21	新竹縣寶山鄉明湖路77號	36.3	1,349	33.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/08/20	新竹縣寶山鄉明湖路93號	33.8	1,077	27.8	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/08/19	新竹縣寶山鄉明湖路85號	35.6	1,271	31.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/08/16	新竹縣寶山鄉明湖路77號	34.3	1,275	33.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

各棟

新竹縣寶山鄉明湖路75號

華廈・7樓・2025 完工・8 筆

新竹縣寶山鄉明湖路97號

華廈・7樓・2025 完工・7 筆

新竹縣寶山鄉明湖路79號

華廈・7樓・2025 完工・7 筆

新竹縣寶山鄉明湖路83號

華廈・7樓・2025 完工・7 筆

新竹縣寶山鄉明湖路77號

華廈・7樓・2025 完工・7 筆

新竹縣寶山鄉明湖路91號

華廈・7樓・2025 完工・6 筆

新竹縣寶山鄉明湖路81號

華廈・7樓・2025 完工・6 筆

新竹縣寶山鄉明湖路93號

華廈・7樓・2025 完工・6 筆

新竹縣寶山鄉明湖路87號

華廈・7樓・2025 完工・5 筆

新竹縣寶山鄉明湖路85號

華廈・7樓・2025 完工・5 筆

新竹縣寶山鄉明湖路95號

華廈・7樓・2025 完工・5 筆

新竹縣寶山鄉明湖路89號

華廈・7樓・2025 完工・5 筆

新竹縣寶山鄉明湖路73號

華廈・7樓・2025 完工・1 筆