近一年中位單價
31.8萬/坪
+12.2%vs 香山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.4–32.7 萬/坪・2021/10～2026/01・共 53 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2026/01/2531.0萬/坪1,250 萬36.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2026/01/1632.7萬/坪1,300 萬36.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/08/3131.4萬/坪1,250 萬36.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/06/1227.8萬/坪1,160 萬36.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2024/03/3129.5萬/坪1,206 萬36.3 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2024/03/3029.5萬/坪1,228 萬36.4 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛一樓平面 155萬預售分件
- 2024/03/0829.5萬/坪1,211 萬36.3 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2024/01/2729.5萬/坪1,213 萬36.4 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2022/01/1121.2萬/坪1,020 萬41.5 坪・1/13F・住宅大樓・3房2廳2衛一樓平面 140萬預售分件
- 2022/01/0722.6萬/坪946 萬36.4 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2022/01/0722.4萬/坪942 萬36.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2021/12/2821.6萬/坪910 萬36.4 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2021/12/2021.1萬/坪895 萬36.4 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2021/12/1422.1萬/坪935 萬36.4 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
- 2021/12/0621.4萬/坪900 萬36.4 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 31.0 | 1,250 | 36.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2026/01/16 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 32.7 | 1,300 | 36.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/08/31 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 31.4 | 1,250 | 36.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/06/12 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 27.8 | 1,160 | 36.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 29.5 | 1,206 | 36.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 29.5 | 1,228 | 36.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 29.5 | 1,211 | 36.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2024/01/27 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 29.5 | 1,213 | 36.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/11 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 21.2 | 1,020 | 41.5 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 22.6 | 946 | 36.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 22.4 | 942 | 36.5 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2021/12/28 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 21.6 | 910 | 36.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2021/12/20 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 21.1 | 895 | 36.4 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2021/12/14 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 22.1 | 935 | 36.4 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 新竹市香山區中華路5段762號 | 21.4 | 900 | 36.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+49.6%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路5段762號 | 2026/01/25 | 26.5 | 4.2 年 | +28.1% | ||
| 中華路5段762號 | 2026/01/16 | 27.8 | 4.2 年 | +29.8% | ||
| 中華路5段762號 | 2025/08/31 | 26.3 | 3.7 年 | +21.4% |