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新竹市東區光復路1段335巷32號

新竹市東區光復路1段335巷32號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.1–67.1 萬/坪・2015/04～2024/08・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/16
新竹市東區光復路1段335巷30號
57.3萬/坪
1,680 萬
25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/11
新竹市東區光復路1段335巷32號
67.1萬/坪
1,830 萬
25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/08/02
新竹市東區光復路1段335巷36號
61.0萬/坪
1,710 萬
26.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/03/04
新竹市東區光復路1段335巷32號
52.4萬/坪
1,455 萬
25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/12/08
新竹市東區光復路1段335巷36號
57.2萬/坪
1,510 萬
24.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/05/13
新竹市東區光復路1段335巷32號
54.2萬/坪
1,580 萬
25.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2022/03/25
新竹市東區光復路1段335巷36號
56.0萬/坪
1,480 萬
24.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/11/19
新竹市東區光復路1段335巷36號
44.1萬/坪
1,270 萬
26.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/09/22
新竹市東區光復路1段335巷32號
43.4萬/坪
1,225 萬
25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/03/24
新竹市東區光復路1段335巷30號
38.4萬/坪
1,070 萬
25.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/19
新竹市東區光復路1段335巷32號
36.9萬/坪
1,060 萬
25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/12/26
新竹市東區光復路1段335巷36號
34.9萬/坪
1,030 萬
26.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/11/04
新竹市東區光復路1段335巷32號
43.5萬/坪
1,178 萬
25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械 70萬
2017/12/26
新竹市東區光復路1段335巷36號
40.6萬/坪
1,138 萬
26.1 坪・6/7F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2017/11/16
新竹市東區光復路1段335巷30號
29.8萬/坪
770 萬
25.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/16	新竹市東區光復路1段335巷30號	57.3	1,680	25.8	6/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/08/11	新竹市東區光復路1段335巷32號	67.1	1,830	25.5	7/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/08/02	新竹市東區光復路1段335巷36號	61.0	1,710	26.1	5/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2024/03/04	新竹市東區光復路1段335巷32號	52.4	1,455	25.5	6/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/12/08	新竹市東區光復路1段335巷36號	57.2	1,510	24.3	1/7F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2022/05/13	新竹市東區光復路1段335巷32號	54.2	1,580	25.5	2/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2022/03/25	新竹市東區光復路1段335巷36號	56.0	1,480	24.3	1/7F	華廈	5年	—	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/11/19	新竹市東區光復路1段335巷36號	44.1	1,270	26.1	7/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/09/22	新竹市東區光復路1段335巷32號	43.4	1,225	25.5	7/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2021/03/24	新竹市東區光復路1段335巷30號	38.4	1,070	25.8	7/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/19	新竹市東區光復路1段335巷32號	36.9	1,060	25.5	7/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2020/12/26	新竹市東區光復路1段335巷36號	34.9	1,030	26.1	6/7F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/11/04	新竹市東區光復路1段335巷32號	43.5	1,178	25.5	7/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械 70萬
2017/12/26	新竹市東區光復路1段335巷36號	40.6	1,138	26.1	6/7F	套房	1年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2017/11/16	新竹市東區光復路1段335巷30號	29.8	770	25.8	3/7F	華廈	1年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+39.4%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

22%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段335巷30號	2017/09/22	37.7	2024/08/16	59.0	6.9 年	+56.6%
復路1段335巷32號	2021/09/22	43.6	2024/08/11	65.1	2.9 年	+49.4%
復路1段335巷36號	2016/11/26	34.7	2024/08/02	59.6	7.7 年	+71.5%
復路1段335巷32號	2017/09/22	37.6	2024/03/04	51.8	6.4 年	+37.6%
復路1段335巷32號	2016/11/21	28.2	2022/05/13	47.3	5.5 年	+67.7%
復路1段335巷36號	2017/03/30	38.0	2021/11/19	44.3	4.6 年	+16.5%
復路1段335巷32號	2021/03/19	37.7	2021/09/22	43.6	0.5 年	+15.6%
復路1段335巷32號	2019/11/04	43.5	2021/03/19	37.7	1.4 年	-13.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/12/19	新竹市東區光復路1段335巷32號	14,777	526	28.1	3/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2017/12/19	新竹市東區光復路1段335巷32號	14,777	526	28.1	5/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2017/12/19	新竹市東區光復路1段335巷32號	14,777	526	28.1	3/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費