近一年中位單價
60.2萬/坪
+69.2%vs 新竹市n=1，樣本少
一年漲跌
-2.2%
近三年中位 60.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.6–135.1 萬/坪・2020/10～2025/10・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光華街19巷3號 | 2022/08/06 | 55.5 | 2025/10/28 | 60.2 | 3.2 年 | +8.5% |
| 光華街19巷3號 | 2022/08/13 | 53.6 | 2025/03/31 | 60.2 | 2.6 年 | +12.3% |
| 光華街19巷5號 | 2022/08/13 | 54.7 | 2025/03/16 | 62.9 | 2.6 年 | +14.9% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 60.2 | 1,500 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 60.2 | 1,500 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 新竹市新竹市光華街19巷5號 | 62.9 | 1,500 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/31 | 新竹市新竹市光華街19巷5號 | 57.8 | 1,628 | 23.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2023/12/27 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 52.8 | 1,315 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 52.8 | 1,315 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/05 | 新竹市新竹市光華街19巷7號 | 51.6 | 1,250 | 24.2 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/17 | 新竹市新竹市光華街19巷7號 | 50.8 | 1,230 | 24.2 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/02 | 新竹市新竹市光華街19巷9號 | 51.9 | 1,500 | 24.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2023/03/25 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 54.2 | 1,350 | 24.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/20 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 53.4 | 1,330 | 24.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/19 | 新竹市新竹市光華街19巷9號 | 49.6 | 1,195 | 24.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/11 | 新竹市新竹市光華街19巷7號 | 52.3 | 1,516 | 24.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/12/01 | 新竹市新竹市光華街19巷9號 | 51.5 | 1,241 | 24.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/13 | 新竹市新竹市光華街19巷7號 | 49.9 | 1,208 | 24.2 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/21 | 新竹市新竹市光華街19巷9號 | 51.7 | 1,245 | 24.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/14 | 新竹市新竹市光華街19巷5號 | 55.6 | 1,326 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 53.6 | 1,336 | 24.9 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市光華街19巷5號 | 52.7 | 1,257 | 23.9 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市光華街19巷5號 | 54.7 | 1,305 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市光華街19巷7號 | 51.6 | 1,250 | 24.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市光華街19巷7號 | 51.9 | 1,507 | 24.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市光華街19巷9號 | 51.4 | 1,238 | 24.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 新竹市新竹市光華街19巷9號 | 51.9 | 1,500 | 24.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/08/06 | 新竹市新竹市光華街19巷3號 | 55.5 | 1,638 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 255萬 | 預售分件 |
| 2022/08/06 | 新竹市新竹市光華街19巷5號 | 55.9 | 1,583 | 23.9 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 250萬 | 預售分件 |
| 2022/08/05 | 新竹市新竹市光華街19巷5號 | 54.2 | 1,293 | 23.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/15 | 新竹市新竹市北大路40巷14號 | 135.1 | 7,200 | 53.3 | — | 透天厝 | 52年 | 5房2廳2衛 | — |