近一年中位單價
—萬/坪
—vs 香山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.8–46.4 萬/坪・2020/06～2024/04・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+51.8%
中位年化報酬
+36.5%
近三年賣出 +22.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平路2段431巷56弄21號 | 2020/07/06 | 21.4 | 2024/04/14 | 46.4 | 3.8 年 | +117.3% |
| 延平路2段431巷56弄21號 | 2020/06/30 | 22.2 | 2022/12/26 | 40.2 | 2.5 年 | +80.8% |
| 延平路2段431巷56弄23號 | 2020/06/21 | 17.2 | 2020/12/30 | 21.1 | 0.5 年 | +22.8% |
| 延平路2段431巷56弄21號 | 2020/06/28 | 17.5 | 2020/12/28 | 21.1 | 0.5 年 | +20.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/14 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 46.4 | 1,380 | 29.7 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/26 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 40.2 | 1,179 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/10 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 32.0 | 700 | 21.9 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/30 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 21.1 | 608 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/28 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 21.1 | 491 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/07 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 21.8 | 667 | 30.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/21 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 23.2 | 553 | 23.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/19 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 21.7 | 476 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/12 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 25.9 | 688 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/10 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 17.6 | 450 | 25.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/06 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 21.4 | 635 | 29.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/06 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 20.0 | 630 | 31.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/04 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 16.7 | 427 | 25.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/30 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 22.2 | 652 | 29.4 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/30 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 23.5 | 515 | 21.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/29 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 18.3 | 425 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/29 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 21.0 | 770 | 36.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 18.5 | 428 | 23.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/28 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 19.5 | 427 | 21.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/28 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 17.5 | 406 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/24 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 20.3 | 445 | 21.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 18.2 | 420 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 17.2 | 495 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 19.3 | 460 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 15.6 | 450 | 28.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/21 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 17.8 | 412 | 23.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 17.5 | 417 | 23.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/18 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 16.6 | 425 | 25.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/18 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 14.8 | 427 | 28.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄21號 | 17.9 | 416 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/18 | 新竹市香山區延平路2段431巷56弄23號 | 20.5 | 490 | 23.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |