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新竹市新竹市新光路42巷27號

新竹市新竹市新光路42巷27號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.3–64.5 萬/坪・2017/11～2025/08・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

2025/08/07
新竹市東區新光路42巷27號
53.6萬/坪
1,910 萬
31.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/21
新竹市東區新光路42巷29號
56.8萬/坪
2,050 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/29
新竹市東區新光路42巷27號
64.5萬/坪
2,256 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/10/31
新竹市東區新光路42巷31號
63.9萬/坪
2,280 萬
32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/15
新竹市東區新光路42巷27號
25.9萬/坪
1,025 萬
31.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/15
新竹市東區新光路42巷29號
23.3萬/坪
960 萬
32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/08
新竹市東區新光路42巷29號
24.2萬/坪
917 萬
32.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2018/12/07
新竹市東區新光路42巷27號
26.0萬/坪
960 萬
31.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2018/12/01
新竹市東區新光路42巷27號
24.1萬/坪
900 萬
31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/12/01
新竹市東區新光路42巷29號
27.3萬/坪
1,018 萬
32.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2018/11/25
新竹市東區新光路42巷27號
25.4萬/坪
939 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/11/18
新竹市東區新光路42巷27號
26.7萬/坪
980 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2018/11/13
新竹市東區新光路42巷31號
24.8萬/坪
939 萬
32.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2018/11/08
新竹市東區新光路42巷29號
23.9萬/坪
910 萬
32.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 130萬
2018/11/03
新竹市東區新光路42巷31號
25.1萬/坪
948 萬
32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/07	新竹市東區新光路42巷27號	53.6	1,910	31.9	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2025/06/21	新竹市東區新光路42巷29號	56.8	2,050	32.6	3/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2025/03/29	新竹市東區新光路42巷27號	64.5	2,256	31.9	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/10/31	新竹市東區新光路42巷31號	63.9	2,280	32.6	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/15	新竹市東區新光路42巷27號	25.9	1,025	31.9	2/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/02/15	新竹市東區新光路42巷29號	23.3	960	32.6	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 200萬）
2018/12/08	新竹市東區新光路42巷29號	24.2	917	32.6	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2018/12/07	新竹市東區新光路42巷27號	26.0	960	31.9	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2018/12/01	新竹市東區新光路42巷27號	24.1	900	31.9	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/12/01	新竹市東區新光路42巷29號	27.3	1,018	32.5	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2018/11/25	新竹市東區新光路42巷27號	25.4	939	31.9	7/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/11/18	新竹市東區新光路42巷27號	26.7	980	31.9	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2018/11/13	新竹市東區新光路42巷31號	24.8	939	32.6	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/11/08	新竹市東區新光路42巷29號	23.9	910	32.6	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2018/11/03	新竹市東區新光路42巷31號	25.1	948	32.6	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+128.7%

中位年化報酬

+13.2%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光路42巷27號	2018/10/28	24.1	2025/08/07	49.4	6.8 年	+104.7%
光路42巷29號	2018/12/08	24.2	2025/06/21	52.1	6.5 年	+115.5%
光路42巷27號	2018/11/25	25.4	2025/03/29	58.3	6.3 年	+129.9%
光路42巷31號	2018/10/28	26.3	2024/10/31	57.9	6 年	+119.8%
光路42巷27號	2018/12/07	26.0	2020/11/15	26.5	1.9 年	+1.8%