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新竹市新竹市牛埔路413巷17-1號

新竹市新竹市牛埔路413巷17-1號・華廈・7 樓・屋齡 5 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 香山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.8–52.5 萬/坪・2019/12～2024/10・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/09
新竹市香山區牛埔路413巷17-1號
52.5萬/坪
2,040 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2024/08/09
新竹市香山區牛埔路413巷17-1號
43.0萬/坪
1,900 萬
44.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2022/09/25
新竹市香山區牛埔路413巷15-1號
49.1萬/坪
1,795 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
2022/05/01
新竹市香山區牛埔路413巷15-1號
21.6萬/坪
900 萬
36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2022/03/19
新竹市香山區牛埔路413巷15號
27.5萬/坪
1,120 萬
36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2020/08/20
新竹市香山區牛埔路413巷19-1號
28.8萬/坪
1,185 萬
36.8 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/08/06
新竹市香山區牛埔路413巷17-1號
22.3萬/坪
900 萬
34.7 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/08/03
新竹市香山區牛埔路413巷19號
23.1萬/坪
790 萬
28.8 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/07/29
新竹市香山區牛埔路413巷15號
18.8萬/坪
815 萬
36.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/06/28
新竹市香山區牛埔路413巷19-1號
19.9萬/坪
872 萬
37.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/04/24
新竹市香山區牛埔路413巷19號
19.7萬/坪
863 萬
37.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/04/23
新竹市香山區牛埔路413巷15號
19.6萬/坪
846 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/04/12
新竹市香山區牛埔路413巷19-1號
19.6萬/坪
863 萬
37.6 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/03/26
新竹市香山區牛埔路413巷15-1號
19.9萬/坪
850 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件
2020/02/26
新竹市香山區牛埔路413巷15-1號
20.0萬/坪
855 萬
36.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 125萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/09	新竹市香山區牛埔路413巷17-1號	52.5	2,040	36.7	4/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2024/08/09	新竹市香山區牛埔路413巷17-1號	43.0	1,900	44.2	6/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	新竹市香山區牛埔路413巷15-1號	49.1	1,795	34.3	7/7F	華廈	1年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）	含增建
2022/05/01	新竹市香山區牛埔路413巷15-1號	21.6	900	36.5	6/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2022/03/19	新竹市香山區牛埔路413巷15號	27.5	1,120	36.7	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 110萬）
2020/08/20	新竹市香山區牛埔路413巷19-1號	28.8	1,185	36.8	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/06	新竹市香山區牛埔路413巷17-1號	22.3	900	34.7	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/03	新竹市香山區牛埔路413巷19號	23.1	790	28.8	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/29	新竹市香山區牛埔路413巷15號	18.8	815	36.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/06/28	新竹市香山區牛埔路413巷19-1號	19.9	872	37.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/24	新竹市香山區牛埔路413巷19號	19.7	863	37.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/23	新竹市香山區牛埔路413巷15號	19.6	846	36.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/12	新竹市香山區牛埔路413巷19-1號	19.6	863	37.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/26	新竹市香山區牛埔路413巷15-1號	19.9	850	36.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/26	新竹市香山區牛埔路413巷15-1號	20.0	855	36.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+65.9%

中位年化報酬

+17.1%

近三年賣出 +17.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
牛埔路413巷17-1號	2019/12/24	19.7	2024/10/09	46.2	4.8 年	+133.9%
牛埔路413巷17-1號	2019/12/26	20.2	2024/08/09	43.0	4.6 年	+112.5%
牛埔路413巷15-1號	2019/12/18	25.5	2022/09/25	43.0	2.8 年	+68.5%
牛埔路413巷15-1號	2019/12/27	20.4	2022/05/01	20.5	2.3 年	+0.6%
牛埔路413巷15號	2020/01/12	19.7	2022/03/19	25.3	2.2 年	+28.4%