近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
-8.6%
近三年中位 55.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.1–61.7 萬/坪・2015/10～2025/04・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+129.6%
中位年化報酬
+13.1%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山七街6巷12號 | 2018/05/01 | 23.7 | 2025/04/21 | 55.7 | 7 年 | +135.3% |
| 山七街6巷10號 | 2018/01/24 | 25.1 | 2025/01/20 | 60.9 | 7 年 | +142.6% |
| 山七街6巷10號 | 2018/03/05 | 30.0 | 2024/06/29 | 53.0 | 6.3 年 | +77% |
| 山七街6巷8號 | 2018/03/05 | 23.8 | 2024/02/28 | 54.6 | 6 年 | +129.6% |
| 山七街6巷8號 | 2018/10/15 | 27.3 | 2019/12/25 | 24.0 | 1.2 年 | -11.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 55.6 | 1,718 | 28.7 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2025/01/20 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 61.3 | 1,900 | 29.1 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 52.5 | 1,800 | 29.7 | 7/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 240萬） | |
| 2024/06/15 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 62.1 | 1,945 | 29.4 | 5/8F | 華廈 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2024/02/28 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 54.4 | 1,700 | 29.0 | 2/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2022/08/16 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 36.5 | 1,119 | 27.4 | 1/8F | 華廈 | 5年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2022/01/22 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 36.5 | 1,100 | 27.4 | 1/8F | 華廈 | 4年 | — | 坡道機械 100萬 | |
| 2020/07/19 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 37.3 | 1,165 | 28.0 | 1/8F | 華廈 | 3年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/12/25 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 21.7 | 749 | 29.0 | 4/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/12/14 | 新竹市東區金山七街6巷18號 | 27.9 | 1,000 | 31.6 | 1/8F | 店面 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2018/10/15 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 25.1 | 850 | 29.0 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/09/11 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 43.5 | 1,550 | 32.9 | 1/8F | 店面 | 1年 | 3房3廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/09/02 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 25.1 | 850 | 29.1 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/06/20 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 23.0 | 738 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2018/05/22 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 39.3 | 1,210 | 27.7 | 1/8F | 店面 | 1年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/05/17 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 25.1 | 800 | 29.4 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 63萬 | |
| 2018/05/01 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 23.7 | 760 | 28.7 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/05/01 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 23.7 | 760 | 28.7 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/04/17 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 29.0 | 940 | 29.7 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/04/16 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 28.2 | 930 | 30.2 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/04/16 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 23.7 | 770 | 29.1 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/04/10 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 23.4 | 760 | 29.1 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/03/12 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 22.7 | 730 | 29.0 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2018/03/12 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 26.5 | 860 | 29.4 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/03/05 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 21.7 | 718 | 29.4 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/03/05 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 23.8 | 760 | 29.0 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2018/03/05 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 30.0 | 1,050 | 29.7 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2018/03/05 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 24.3 | 760 | 28.7 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 63萬 | |
| 2018/03/05 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 24.0 | 770 | 28.7 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/02/09 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 26.2 | 850 | 29.4 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/02/09 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 25.0 | 810 | 29.4 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | |
| 2018/02/09 | 新竹市東區金山七街6巷8號 | 23.1 | 750 | 29.0 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/02/08 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 42.7 | 1,250 | 27.4 | 1/8F | 店面 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/01/24 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 21.1 | 700 | 29.4 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2018/01/24 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 25.1 | 805 | 29.1 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | |
| 2018/01/24 | 新竹市東區金山七街6巷12號 | 21.8 | 705 | 28.7 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2017/04/07 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 23.4 | 760 | 29.1 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2017/04/07 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 23.4 | 760 | 29.1 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2015/10/05 | 新竹市東區金山七街6巷16號 | 41.8 | 1,250 | 28.0 | 1/8F | 店面 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/12/23 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 23,000 | 790 | 29.1 | 4/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2018/10/24 | 新竹市東區金山七街6巷10號 | 29,440 | 1,451 | 20.3 | 6/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 |
各棟
新竹市新竹市金山七街6巷10號
華廈・8樓・2017 完工・14 筆
新竹市東區金山七街6巷10號
華廈・8樓・2017 完工・14 筆
新竹市新竹市金山七街6巷8號
華廈・8樓・2017 完工・10 筆
新竹市東區金山七街6巷8號
華廈・8樓・2017 完工・10 筆
新竹市東區金山七街6巷16號
華廈・8樓・2017 完工・9 筆
新竹市新竹市金山七街6巷16號
華廈・8樓・2017 完工・9 筆
新竹市新竹市金山七街6巷12號
華廈・8樓・2017 完工・8 筆
新竹市東區金山七街6巷12號
華廈・8樓・2017 完工・8 筆
新竹市新竹市金山七街6巷18號
店面・8樓・2017 完工・1 筆
新竹市東區金山七街6巷18號
店面・8樓・2017 完工・1 筆