近一年中位單價
34.6萬/坪
-2.9%vs 新埔鎮n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–44.9 萬/坪・2017/12～2026/01・共 93 筆買賣成交紀錄 最近 93 筆
- 2026/01/2236.2萬/坪1,108 萬26.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2026/01/1833.0萬/坪1,360 萬36.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）含增建
- 2024/08/0244.9萬/坪1,800 萬36.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/05/1544.1萬/坪1,770 萬36.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2024/01/1333.6萬/坪1,388 萬36.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2023/05/2726.8萬/坪1,140 萬36.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2023/03/3032.5萬/坪1,350 萬36.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2022/05/2930.0萬/坪1,250 萬36.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2022/05/2427.5萬/坪1,280 萬46.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2022/04/2829.2萬/坪1,220 萬36.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2021/12/0823.1萬/坪1,000 萬36.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2020/05/1314.2萬/坪680 萬36.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2020/02/2413.3萬/坪648 萬36.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
- 2020/01/0315.1萬/坪618 萬36.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 70萬
- 2019/12/0412.5萬/坪620 萬36.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 162萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 36.2 | 1,108 | 26.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2026/01/18 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 33.0 | 1,360 | 36.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | 含增建 |
| 2024/08/02 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 44.9 | 1,800 | 36.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/05/15 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 44.1 | 1,770 | 36.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2024/01/13 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 33.6 | 1,388 | 36.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2023/05/27 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 26.8 | 1,140 | 36.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2023/03/30 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 32.5 | 1,350 | 36.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2022/05/29 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 30.0 | 1,250 | 36.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2022/05/24 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 27.5 | 1,280 | 46.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 29.2 | 1,220 | 36.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2021/12/08 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 23.1 | 1,000 | 36.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2020/05/13 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 14.2 | 680 | 36.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2020/02/24 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 13.3 | 648 | 36.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） | |
| 2020/01/03 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 15.1 | 618 | 36.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2019/12/04 | 新竹縣新埔鎮福德街88號 | 12.5 | 620 | 36.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 162萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+94.1%
中位年化報酬
+15.7%
近三年賣出 +14.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德街88號 | 2026/01/22 | 30.5 | 7.9 年 | +115.9% | ||
| 福德街88號 | 2026/01/18 | 29.3 | 8.1 年 | +101.8% | ||
| 福德街88號 | 2024/01/13 | 29.8 | 5 年 | +96.5% | ||
| 福德街88號 | 2023/05/27 | 24.4 | 5.1 年 | +69.7% | ||
| 福德街88號 | 2023/03/30 | 29.5 | 5.3 年 | +95.6% | ||
| 福德街88號 | 2022/05/29 | 27.4 | 4.1 年 | +82.5% | ||
| 福德街88號 | 2022/05/24 | 27.5 | 4.4 年 | +82.2% | ||
| 福德街88號 | 2022/04/28 | 26.3 | 4.3 年 | +75% |