近一年中位單價
41.3萬/坪
+52.1%vs 新豐鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 702 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–41.3 萬/坪・2020/10～2025/12・共 37 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/12/2041.3萬/坪1,275 萬27.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/07/0840.9萬/坪1,342 萬32.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/02/0538.7萬/坪1,205 萬27.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/01/2838.5萬/坪1,200 萬27.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2023/07/2733.0萬/坪1,030 萬27.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/04/0331.1萬/坪1,000 萬27.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/03/2738.4萬/坪1,200 萬27.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2021/09/3022.0萬/坪715 萬32.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/09/3022.0萬/坪715 萬32.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/09/3021.1萬/坪688 萬32.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/09/3023.6萬/坪775 萬32.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2021/09/1816.3萬/坪800 萬49.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1823.8萬/坪780 萬32.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛預售分件
- 2021/09/1816.3萬/坪800 萬49.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2021/06/3022.8萬/坪748 萬32.8 坪・7/9F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 新竹縣新豐鄉明新八街96號 | 41.3 | 1,275 | 27.0 | 5/9F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/07/08 | 新竹縣新豐鄉明新八街98號 | 40.9 | 1,342 | 32.8 | 3/9F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 新竹縣新豐鄉明新八街96號 | 38.7 | 1,205 | 27.0 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/01/28 | 新竹縣新豐鄉明新八街96號 | 38.5 | 1,200 | 27.0 | 4/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2023/07/27 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 33.0 | 1,030 | 27.3 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/04/03 | 新竹縣新豐鄉明新八街96號 | 31.1 | 1,000 | 27.0 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/03/27 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 38.4 | 1,200 | 27.1 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2021/09/30 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 22.0 | 715 | 32.6 | 3/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 22.0 | 715 | 32.6 | 4/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 21.1 | 688 | 32.6 | 2/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 23.6 | 775 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 16.3 | 800 | 49.0 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 新竹縣新豐鄉明新八街98號 | 23.8 | 780 | 32.8 | 8/9F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/18 | 新竹縣新豐鄉明新八街98號 | 16.3 | 800 | 49.0 | 9/9F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/30 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 22.8 | 748 | 32.8 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 37 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+62.0%
中位年化報酬
+20.7%
近三年賣出 +19.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明新八街96號 | 2025/12/20 | 39.2 | 4.5 年 | +84.8% | ||
| 明新八街98號 | 2024/07/08 | 40.9 | 3 年 | +82.3% | ||
| 明新八街96號 | 2024/02/05 | 37.1 | 1.8 年 | +20.5% | ||
| 明新八街96號 | 2024/01/28 | 36.9 | 2.6 年 | +71.9% | ||
| 明新八街92號 | 2023/07/27 | 31.4 | 2.1 年 | +37.7% | ||
| 明新八街96號 | 2022/04/03 | 30.8 | 0.8 年 | +35.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 20,000 | 734 | 27.3 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/12/03 | 新竹縣新豐鄉明新八街98號 | 22,000 | 671 | 27.3 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/04/24 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 23,000 | 843 | 27.3 | 8/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/28 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 18,000 | 664 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2024/05/21 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 23,000 | 843 | 27.3 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/19 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 18,000 | 664 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2023/05/11 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 23,000 | 843 | 27.3 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/30 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 18,000 | 664 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/12/15 | 新竹縣新豐鄉明新八街100號 | 18,000 | 664 | 27.1 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2022/08/17 | 新竹縣新豐鄉明新八街92號 | 25,000 | 764 | 32.8 | 8/9F | 華廈 |