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新竹縣新豐鄉明新十街22號・華廈・9 樓・屋齡 2 年・30 棟
近一年中位單價
35.1萬/坪
+27.5%vs 新豐鄉n=6
一年漲跌
-10.7%
近三年中位 37.0 萬/坪
近一年成交
6筆
-46.7%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.67%
月租 782 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–43.3 萬/坪・2021/11~2026/06・共 177 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 24 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
明新十街48號2022/04/1533.82026/06/2237.04.2 年+9.4%
明新十街38號2022/02/1633.52026/01/1131.93.9 年-4.9%
明新十街22號2021/11/2728.62025/10/0535.43.9 年+23.9%
明新十街22號2021/12/0828.32025/10/0538.33.8 年+35.4%
明新十街38號2021/11/2228.12025/10/0434.83.9 年+23.9%
明新十街20號2022/09/3038.42025/09/0636.22.9 年-5.7%
明新十街12號2021/12/1228.42025/08/3133.93.7 年+19.4%
明新十街16號2021/12/0830.12025/05/2332.43.5 年+7.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/22新竹縣新豐鄉明新十街48號37.01,39827.88/9F華廈2年2房1廳2衛—
2026/01/30新竹縣新豐鄉明新三街32號28.11,57035.71/9F華廈2年0房0廳0衛—
2026/01/11新竹縣新豐鄉明新十街38號31.91,49026.76/9F華廈2年3房2廳2衛—
2025/10/05新竹縣新豐鄉明新十街22號38.31,40626.75/9F華廈1年2房2廳2衛—
2025/10/05新竹縣新豐鄉明新十街22號35.41,30026.76/9F華廈1年3房2廳2衛—
2025/10/04新竹縣新豐鄉明新十街38號34.81,27626.73/9F華廈1年3房2廳2衛—
2025/09/06新竹縣新豐鄉明新十街20號36.21,33026.78/9F華廈1年3房2廳2衛—
2025/08/31新竹縣新豐鄉明新十街12號33.91,28027.86/9F華廈1年3房2廳2衛—
2025/05/23新竹縣新豐鄉明新十街16號32.41,68832.18/9F華廈1年3房2廳2衛—
2025/02/26新竹縣新豐鄉明新十街32號40.01,46026.54/9F華廈1年3房2廳2衛—
2025/01/17新竹縣新豐鄉明新十街30號39.71,45026.54/9F華廈1年3房2廳2衛—
2024/12/14新竹縣新豐鄉明新十街8號40.71,48826.57/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/12/04新竹縣新豐鄉明新十街38號41.81,53526.74/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/11/29新竹縣新豐鄉明新十街22號36.01,32026.79/9F華廈0年3房1廳2衛—
2024/11/19新竹縣新豐鄉明新十街20號36.11,32526.79/9F華廈0年3房2廳1衛—
2024/11/04新竹縣新豐鄉明新十街28號41.31,51026.56/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/10/28新竹縣新豐鄉明新十街16號37.71,58832.13/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/10/27新竹縣新豐鄉明新十街40號38.41,41026.79/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/10/21新竹縣新豐鄉明新十街26號37.01,35226.58/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/10/20新竹縣新豐鄉明新十街10號43.31,85032.74/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/10/19新竹縣新豐鄉明新十街30號34.21,25026.59/9F華廈0年2房2廳1衛—
2024/10/18新竹縣新豐鄉明新十街18號37.01,56832.45/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/10/18新竹縣新豐鄉明新十街16號34.71,46032.12/9F華廈0年3房2廳2衛—
2024/10/07新竹縣新豐鄉明新十街28號41.11,50026.58/9F華廈0年3房2廳2衛—
2023/12/22新竹縣新豐鄉明新十街28號29.61,08036.54/9F華廈—3房2廳2衛—
2022/12/18新竹縣新豐鄉明新八街5號35.01,43835.11/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 210萬預售分件
2022/12/18新竹縣新豐鄉明新十街6號36.01,35032.51/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 180萬預售分件
2022/10/20新竹縣新豐鄉明新十街40號38.61,20026.78/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/10/17新竹縣新豐鄉明新十街20號38.41,23526.77/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2022/10/17新竹縣新豐鄉明新十街42號39.21,45032.48/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2022/10/17新竹縣新豐鄉明新十街46號39.21,42732.18/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/30新竹縣新豐鄉明新十街20號38.41,21526.78/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/09/21新竹縣新豐鄉明新十街22號38.41,18526.77/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/09/21新竹縣新豐鄉明新十街38號38.61,20026.78/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/19新竹縣新豐鄉明新十街22號38.11,18626.78/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/19新竹縣新豐鄉明新十街8號37.31,15926.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/09/12新竹縣新豐鄉明新十街28號37.31,14926.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/09/05新竹縣新豐鄉明新十街12號37.11,20127.88/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/08/22新竹縣新豐鄉明新十街10號37.61,38932.77/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/08/22新竹縣新豐鄉明新十街16號38.61,39932.19/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/08/22新竹縣新豐鄉明新十街40號38.11,18626.77/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/08/22新竹縣新豐鄉明新十街20號37.81,16826.76/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/08/02新竹縣新豐鄉明新十街10號38.01,40032.78/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/08/02新竹縣新豐鄉明新十街32號37.31,14926.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/08/02新竹縣新豐鄉明新十街46號27.01,03832.15/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/07/29新竹縣新豐鄉明新十街36號37.31,15926.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/07/29新竹縣新豐鄉明新十街42號28.71,09832.44/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/07/29新竹縣新豐鄉明新十街28號37.01,14026.59/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/07/07新竹縣新豐鄉明新十街30號37.31,14926.58/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/07/07新竹縣新豐鄉明新十街8號36.61,13026.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/07/01新竹縣新豐鄉明新十街32號36.61,13026.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/06/20新竹縣新豐鄉明新十街42號38.81,41632.47/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/06/20新竹縣新豐鄉明新十街26號35.91,11326.56/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/06/17新竹縣新豐鄉明新十街20號37.31,16526.75/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/06/17新竹縣新豐鄉明新十街26號36.61,13026.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/06/10新竹縣新豐鄉明新十街30號35.01,08826.57/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/06/10新竹縣新豐鄉明新十街50號37.81,40532.78/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/05/19新竹縣新豐鄉明新十街30號35.21,09326.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/05/09新竹縣新豐鄉明新十街12號31.41,03227.82/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/05/09新竹縣新豐鄉明新十街32號35.41,09826.54/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/05/09新竹縣新豐鄉明新十街36號35.81,11026.56/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/04/22新竹縣新豐鄉明新十街36號31.399026.52/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/04/22新竹縣新豐鄉明新十街8號31.399026.52/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/04/22新竹縣新豐鄉明新八街7號35.91,42035.11/9F華廈—0房0廳0衛坡道機械 160萬預售分件
2022/04/15新竹縣新豐鄉明新十街30號31.31,00026.52/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/04/15新竹縣新豐鄉明新十街48號33.81,10927.88/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/04/15新竹縣新豐鄉明新十街20號30.798026.72/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/04/15新竹縣新豐鄉明新十街28號31.399026.52/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/04/09新竹縣新豐鄉明新十街12號33.81,09827.89/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/04/09新竹縣新豐鄉明新十街36號33.61,05126.55/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/04/09新竹縣新豐鄉明新十街28號33.41,04526.55/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/03/31新竹縣新豐鄉明新十街22號31.41,02726.72/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/03/31新竹縣新豐鄉明新十街26號31.399026.52/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/03/24新竹縣新豐鄉明新十街42號34.01,42032.45/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 320萬預售分件
2022/03/24新竹縣新豐鄉明新十街48號33.81,10827.87/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/03/21新竹縣新豐鄉明新十街46號34.61,27032.17/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/03/10新竹縣新豐鄉明新十街42號33.41,25232.43/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/03/10新竹縣新豐鄉明新十街46號33.71,24232.13/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2022/02/24新竹縣新豐鄉明新十街10號31.81,37832.76/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 340萬預售分件
2022/02/24新竹縣新豐鄉明新十街50號33.31,25932.77/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/02/24新竹縣新豐鄉明新十街38號31.31,00626.72/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/02/16新竹縣新豐鄉明新十街12號32.81,29027.87/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2022/02/16新竹縣新豐鄉明新十街38號33.51,27526.76/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2022/01/26新竹縣新豐鄉明新八街3號35.61,60935.11/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 360萬預售分件
2022/01/26新竹縣新豐鄉明新十街18號32.11,23032.42/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/26新竹縣新豐鄉明新十街36號32.01,03826.54/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/23新竹縣新豐鄉明新十街26號31.91,03526.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/20新竹縣新豐鄉明新十街18號32.01,41532.48/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2022/01/20新竹縣新豐鄉明新十街18號28.41,11032.49/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/20新竹縣新豐鄉明新十街48號30.91,02927.83/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/01/20新竹縣新豐鄉明新十街28號30.698026.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/01/20新竹縣新豐鄉明新十街32號30.698026.53/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/01/16新竹縣新豐鄉明新十街18號27.11,03832.46/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件
2022/01/16新竹縣新豐鄉明新十街30號32.31,04526.55/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/16新竹縣新豐鄉明新十街40號32.31,05326.74/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2022/01/16新竹縣新豐鄉明新十街48號31.31,04027.85/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2022/01/05新竹縣新豐鄉明新三街36號33.11,39130.51/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 380萬預售分件
2022/01/05新竹縣新豐鄉明新十街2號15.41,38067.51/9F華廈—0房0廳0衛坡道平面 340萬預售分件
2022/01/05新竹縣新豐鄉明新十街42號31.41,39832.46/9F華廈—3房2廳2衛坡道平面 380萬預售分件
2022/01/05新竹縣新豐鄉明新十街8號26.586326.55/9F華廈—3房2廳2衛坡道機械 160萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/03新竹縣新豐鄉明新十街8號0.1226.52/9F華廈2年2房2廳1衛—
2025/10/21新竹縣新豐鄉明新十街52號0.1432.51/9F華廈1年0房0廳0衛—含管理費
2025/05/25新竹縣新豐鄉明新十街26號0.1226.55/9F華廈1年3房2廳2衛—
2025/05/05新竹縣新豐鄉明新十街26號0.1231.54/9F華廈1年3房2廳2衛—

各棟

新竹縣新豐鄉明新十街38號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新竹縣新豐鄉明新十街28號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新竹縣新豐鄉明新十街26號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新竹縣新豐鄉明新十街16號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新竹縣新豐鄉明新十街22號
華廈・9樓・2024 完工・11 筆
新竹縣新豐鄉明新十街30號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新竹縣新豐鄉明新十街8號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新竹縣新豐鄉明新十街20號
華廈・9樓・2024 完工・10 筆
新竹縣新豐鄉明新十街18號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉明新十街40號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉明新十街10號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉明新十街12號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉明新十街32號
華廈・9樓・2024 完工・9 筆
新竹縣新豐鄉明新十街48號
華廈・9樓・2024 完工・8 筆
新竹縣新豐鄉明新十街36號
華廈・9樓・2024 完工・8 筆
新竹縣新豐鄉明新十街42號
華廈・9樓・2024 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉明新十街46號
華廈・9樓・2024 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉明新十街50號
華廈・9樓・2024 完工・7 筆
新竹縣新豐鄉明新十街52號
華廈・9樓・2024 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新三街32號
華廈・9樓・2024 完工・2 筆
新竹縣新豐鄉明新八街9號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新十街56號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新八街1號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新八街5號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新八街7號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新十街6號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新八街11號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新三街36號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新十街2號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆
新竹縣新豐鄉明新八街3號
華廈・9樓・2024 完工・1 筆