近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楠梓區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.8–20.8 萬/坪・2013/06～2025/05・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2025/05/2515.2萬/坪388 萬25.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1820.8萬/坪530 萬25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2610.8萬/坪275 萬25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/11/029.3萬/坪238 萬25.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2020/06/189.8萬/坪225 萬22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2019/07/178.3萬/坪211 萬25.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2019/01/026.1萬/坪155 萬25.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2016/11/1914.0萬/坪345 萬24.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
- 2016/05/125.0萬/坪115 萬22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2013/06/094.8萬/坪110 萬22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 15.2 | 388 | 25.5 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 20.8 | 530 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/26 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 10.8 | 275 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 9.3 | 238 | 25.5 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/18 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 9.8 | 225 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/17 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 8.3 | 211 | 25.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/02 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 6.1 | 155 | 25.5 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/19 | 高雄市楠梓區啟昌街116號 | 14.0 | 345 | 24.6 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/12 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 5.0 | 115 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/09 | 高雄市楠梓區啟昌街112號 | 4.8 | 110 | 22.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+83.9%
中位年化報酬
+17.8%
近三年賣出 +116.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 啟昌街112號 | 2025/05/25 | 15.2 | 5.9 年 | +83.9% | ||
| 啟昌街112號 | 2024/06/18 | 20.8 | 0.6 年 | +92.7% | ||
| 啟昌街112號 | 2020/06/18 | 9.8 | 4.1 年 | +95.6% | ||
| 啟昌街112號 | 2019/07/17 | 8.3 | 0.5 年 | +36.1% | ||
| 啟昌街112號 | 2016/05/12 | 5.0 | 2.9 年 | +4.5% |