近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 41.9–53.5 萬/坪・2022/09～2024/08・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 7 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-2.3%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 -1.4%
賠售比例
57%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央路307號 | 2022/09/24 | 50.9 | 2024/08/20 | 53.5 | 1.9 年 | +5.1% |
| 中央路313號 | 2022/09/03 | 45.6 | 2024/06/15 | 46.6 | 1.8 年 | +2.2% |
| 中央路313號 | 2022/09/03 | 46.5 | 2024/05/15 | 45.4 | 1.7 年 | -2.3% |
| 中央路313號 | 2022/09/11 | 47.1 | 2024/05/01 | 49.0 | 1.6 年 | +4% |
| 中央路309號 | 2022/10/10 | 46.4 | 2024/03/08 | 43.1 | 1.4 年 | -7.2% |
| 中央路307號 | 2022/09/03 | 46.6 | 2024/02/26 | 41.9 | 1.5 年 | -10.2% |
| 中央路307號 | 2022/10/08 | 50.1 | 2024/01/20 | 44.8 | 1.3 年 | -10.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 53.5 | 2,450 | 36.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.6 | 2,150 | 36.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 45.4 | 2,080 | 36.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/01 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 49.0 | 2,246 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 48.8 | 2,486 | 46.9 | 2/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.2 | 2,448 | 46.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.4 | 2,458 | 46.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/24 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.4 | 2,495 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 366萬 | 預售分件 |
| 2024/03/17 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.3 | 2,499 | 46.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/10 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.0 | 2,438 | 46.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/03/08 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 43.1 | 2,850 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 44.9 | 2,432 | 46.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 326萬 | 預售分件 |
| 2024/02/26 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 41.9 | 1,930 | 46.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/25 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.5 | 2,510 | 46.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | |
| 2024/02/08 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.3 | 2,520 | 46.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 346萬 | |
| 2024/01/20 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 44.8 | 2,065 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.6 | 2,534 | 46.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 346萬 | |
| 2023/12/30 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.0 | 2,486 | 46.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 326萬 | |
| 2023/12/04 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 45.8 | 2,007 | 36.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 預售分件 |
| 2023/12/04 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.8 | 2,338 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.7 | 2,512 | 46.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 366萬 | 預售分件 |
| 2023/11/14 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 45.4 | 1,838 | 36.3 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/11/12 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 45.6 | 2,487 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 346萬 | 預售分件 |
| 2023/11/12 | 新竹縣竹北市中央路311號 | 46.3 | 2,688 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 514萬 | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.1 | 2,360 | 46.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2023/10/24 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.2 | 2,345 | 46.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.1 | 2,500 | 46.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 338萬 | 預售分件 |
| 2023/10/04 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.4 | 1,875 | 36.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 47.0 | 2,063 | 36.3 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | 預售分件 |
| 2023/09/24 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 45.0 | 2,298 | 46.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/09/19 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 46.8 | 1,878 | 36.3 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2023/09/17 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.9 | 1,895 | 36.4 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 45.1 | 2,302 | 46.9 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.1 | 2,355 | 46.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 45.1 | 2,303 | 46.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2023/08/29 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 46.5 | 1,883 | 36.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 193萬 | 預售分件 |
| 2023/08/23 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 45.7 | 2,499 | 46.9 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | 預售分件 |
| 2023/08/13 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.9 | 1,889 | 36.4 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2022/12/27 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 48.9 | 2,150 | 36.3 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 376萬 | 預售分件 |
| 2022/12/27 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 48.4 | 1,937 | 36.4 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.4 | 2,567 | 46.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 49.2 | 1,966 | 36.4 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2022/10/10 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 49.8 | 2,003 | 36.4 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2022/10/08 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 50.1 | 2,006 | 36.3 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2022/10/01 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.7 | 2,586 | 46.9 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 396萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 50.9 | 2,022 | 36.3 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 172萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 49.4 | 2,142 | 36.3 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 46.4 | 2,532 | 46.9 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 356萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.0 | 1,850 | 36.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.1 | 1,847 | 36.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 172萬 | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 50.4 | 2,025 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2022/09/11 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.6 | 1,893 | 36.4 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 198萬 | 預售分件 |
| 2022/09/11 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 47.1 | 1,886 | 36.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 172萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 47.0 | 1,900 | 36.3 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 192萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 47.2 | 1,893 | 36.3 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 46.6 | 1,881 | 36.3 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 46.5 | 1,867 | 36.3 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 178萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路307號 | 45.7 | 1,840 | 36.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 44.8 | 1,836 | 37.0 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路309號 | 45.4 | 2,520 | 46.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 390萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 45.6 | 1,845 | 36.4 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2022/09/03 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 46.5 | 1,872 | 36.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 新竹縣竹北市中央路313號 | 0.1 | 3 | 36.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |