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新竹縣竹北市新光一街10號

新竹縣竹北市新光一街10號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・11 棟

近一年中位單價

48.9萬/坪

+5.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.7–52.0 萬/坪・2020/02～2025/11・共 81 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+102.3%

中位年化報酬

+20.3%

近三年賣出 +15.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新光一街10號	2020/03/16	24.0	2025/11/12	48.9	5.7 年	+103.8%
新光一街12號	2020/08/22	23.9	2025/04/02	52.0	4.6 年	+117.7%
新光一街10號	2020/03/11	22.9	2023/05/17	45.9	3.2 年	+100.7%
新光一街6號	2020/03/02	22.9	2023/04/29	43.0	3.2 年	+88.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/12	新竹縣竹北市新光一街10號	52.2	2,750	48.8	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2025/04/02	新竹縣竹北市新光一街12號	56.5	2,500	40.6	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/05/17	新竹縣竹北市新光一街10號	48.7	2,580	48.8	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/29	新竹縣竹北市新光一街6號	47.7	2,760	49.3	12/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/02/18	新竹縣竹北市環北路5段239號	49.4	3,228	61.1	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/03/01	新竹縣竹北市環北路5段239號	41.8	2,688	61.1	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 135萬	預售分件含增建
2021/02/06	新竹縣竹北市環北路5段245號	37.3	1,545	38.1	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 125萬	預售分件含增建
2021/02/06	新竹縣竹北市環北路5段247號	37.1	2,390	61.1	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 125萬	預售分件含增建
2021/02/06	新竹縣竹北市環北路5段243號	37.0	1,553	38.4	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 135萬	預售分件含增建
2020/11/14	新竹縣竹北市新光一街8號	21.9	1,016	40.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/16	新竹縣竹北市新光一街12號	21.4	1,015	41.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/14	新竹縣竹北市新光一街10號	21.2	1,190	49.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/10/14	新竹縣竹北市新光一街8號	25.1	1,135	40.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/26	新竹縣竹北市新光一街16號	24.4	1,125	41.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/14	新竹縣竹北市新光一街6號	21.2	1,185	49.9	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/22	新竹縣竹北市新光一街12號	20.8	969	40.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/22	新竹縣竹北市新光一街12號	23.9	1,095	40.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/22	新竹縣竹北市新光一街6號	24.4	1,314	48.7	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/14	新竹縣竹北市新光一街12號	24.2	1,120	40.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/08/08	新竹縣竹北市新光一街12號	21.3	1,002	40.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/28	新竹縣竹北市新光一街16號	24.1	1,125	41.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/24	新竹縣竹北市新光一街6號	24.4	1,339	49.3	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/23	新竹縣竹北市新光一街10號	24.4	1,320	48.6	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/16	新竹縣竹北市新光一街16號	21.6	1,030	41.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/10	新竹縣竹北市新光一街12號	23.9	1,106	40.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/07/09	新竹縣竹北市新光一街16號	23.3	1,082	41.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/04	新竹縣竹北市新光一街16號	23.8	1,103	41.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/06/19	新竹縣竹北市新光一街8號	21.9	1,016	40.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/13	新竹縣竹北市新光一街16號	23.3	1,092	41.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/06	新竹縣竹北市新光一街12號	21.7	1,018	40.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/06/06	新竹縣竹北市新光一街8號	25.5	1,145	39.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/26	新竹縣竹北市新光一街8號	25.4	1,158	40.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/24	新竹縣竹北市新光一街16號	23.0	1,070	41.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/05/24	新竹縣竹北市新光一街16號	21.2	995	41.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/05/24	新竹縣竹北市新光一街8號	21.5	1,003	40.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/23	新竹縣竹北市新光一街6號	21.4	1,180	49.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/05/10	新竹縣竹北市新光一街12號	21.9	1,015	40.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/05/01	新竹縣竹北市新光一街6號	24.0	1,310	48.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/05/01	新竹縣竹北市新光一街10號	24.4	1,325	49.1	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/25	新竹縣竹北市新光一街8號	24.4	1,109	40.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/25	新竹縣竹北市新光一街12號	23.3	1,071	40.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/25	新竹縣竹北市新光一街8號	22.4	1,028	40.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/04/10	新竹縣竹北市新光一街10號	21.3	1,184	49.1	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/27	新竹縣竹北市新光一街6號	20.9	1,148	48.9	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/27	新竹縣竹北市新光一街10號	20.7	1,135	48.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/22	新竹縣竹北市環北路5段249號	38.2	2,350	61.5	1/15F	住宅大樓	—	—	—	預售分件含增建
2020/03/20	新竹縣竹北市新光一街16號	20.8	977	41.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/17	新竹縣竹北市新光一街16號	22.6	1,053	41.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/16	新竹縣竹北市新光一街10號	24.0	1,305	48.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/16	新竹縣竹北市新光一街12號	22.2	1,026	40.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/13	新竹縣竹北市新光一街16號	22.2	1,045	41.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/13	新竹縣竹北市新光一街6號	22.9	1,255	48.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/13	新竹縣竹北市環北路5段241號	38.3	2,440	60.5	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面 125萬	預售分件含增建
2020/03/11	新竹縣竹北市新光一街10號	22.9	1,250	48.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/09	新竹縣竹北市新光一街6號	21.1	1,278	48.7	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/03/08	新竹縣竹北市新光一街16號	21.3	1,010	41.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/08	新竹縣竹北市新光一街16號	21.1	990	41.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/05	新竹縣竹北市新光一街10號	22.0	1,205	48.6	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/03/02	新竹縣竹北市新光一街6號	22.9	1,396	49.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街8號	23.3	1,063	40.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街6號	22.8	1,246	49.3	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街16號	23.1	1,073	41.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街10號	23.8	1,303	49.1	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街8號	23.0	1,061	40.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街6號	23.5	1,282	48.7	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街12號	22.4	1,047	40.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街12號	22.7	1,048	40.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街12號	23.0	1,070	40.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街12號	23.5	1,082	40.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街10號	21.9	1,211	49.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街10號	22.1	1,213	48.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街10號	22.7	1,227	48.6	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街10號	22.7	1,243	49.1	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街10號	23.7	1,277	48.6	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街6號	21.7	1,205	49.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街6號	22.1	1,217	48.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街6號	22.7	1,231	48.7	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街8號	22.7	1,039	40.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街8號	23.3	1,064	40.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街8號	23.8	1,096	40.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/02/22	新竹縣竹北市新光一街8號	24.1	1,106	40.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/30	新竹縣竹北市環北路5段239號	85,000	1,240	61.1	1/15F	店面	0房2廳2衛	含增建含裝潢

各棟

新竹縣竹北市新光一街10號

住宅大樓・15樓・2022 完工・16 筆

新竹縣竹北市新光一街6號

住宅大樓・15樓・2022 完工・15 筆

新竹縣竹北市新光一街12號

住宅大樓・15樓・2022 完工・15 筆

新竹縣竹北市新光一街8號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

新竹縣竹北市新光一街16號

住宅大樓・15樓・2022 完工・14 筆

新竹縣竹北市環北路5段239號

住宅大樓・15樓・2022 完工・3 筆

新竹縣竹北市環北路5段249號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹北市環北路5段247號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹北市環北路5段241號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹北市環北路5段243號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆

新竹縣竹北市環北路5段245號

住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆