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新竹縣竹東鎮公道路558-1號

新竹縣竹東鎮公道路558-1號・華廈・10 樓・屋齡 8 年・8 棟

近一年中位單價

31.8萬/坪

+18.1%vs 竹東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.3–39.1 萬/坪・2015/04～2025/11・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 89 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新竹縣竹東鎮公道路550-1號
31.8萬/坪
1,600 萬
50.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/31
新竹縣竹東鎮公道路552-1號
39.1萬/坪
1,850 萬
47.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2024/04/17
新竹縣竹東鎮公道路556-1號
31.7萬/坪
1,500 萬
47.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2022/09/17
新竹縣竹東鎮公道路558-1號
25.8萬/坪
950 萬
36.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/15
新竹縣竹東鎮公道路558-1號
20.4萬/坪
750 萬
36.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/12/14
新竹縣竹東鎮公道路556-1號
16.3萬/坪
771 萬
47.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/01/18
新竹縣竹東鎮公道路552-1號
18.7萬/坪
885 萬
47.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/12/13
新竹縣竹東鎮公道路550號
16.1萬/坪
1,030 萬
64.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2020/08/16
新竹縣竹東鎮公道路550號
16.0萬/坪
1,020 萬
63.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面 200萬
2020/08/07
新竹縣竹東鎮公道路550-1號
16.1萬/坪
1,008 萬
62.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・4房1廳2衛
坡道平面 200萬
2020/08/06
新竹縣竹東鎮公道路552-1號
15.8萬/坪
945 萬
59.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 200萬
2020/06/29
新竹縣竹東鎮公道路556-1號
15.5萬/坪
930 萬
59.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2020/06/11
新竹縣竹東鎮公道路556號
17.6萬/坪
840 萬
47.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2020/06/11
新竹縣竹東鎮公道路552-1號
19.5萬/坪
920 萬
47.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/05/24
新竹縣竹東鎮公道路558號
17.3萬/坪
638 萬
36.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新竹縣竹東鎮公道路550-1號	31.8	1,600	50.4	2/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/31	新竹縣竹東鎮公道路552-1號	39.1	1,850	47.4	6/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2024/04/17	新竹縣竹東鎮公道路556-1號	31.7	1,500	47.4	3/10F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/09/17	新竹縣竹東鎮公道路558-1號	25.8	950	36.8	2/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/15	新竹縣竹東鎮公道路558-1號	20.4	750	36.8	5/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2021/12/14	新竹縣竹東鎮公道路556-1號	16.3	771	47.4	3/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2021/01/18	新竹縣竹東鎮公道路552-1號	18.7	885	47.4	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/12/13	新竹縣竹東鎮公道路550號	16.1	1,030	64.1	4/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	—
2020/08/16	新竹縣竹東鎮公道路550號	16.0	1,020	63.8	10/10F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 200萬
2020/08/07	新竹縣竹東鎮公道路550-1號	16.1	1,008	62.8	10/10F	華廈	2年	4房1廳2衛	坡道平面 200萬
2020/08/06	新竹縣竹東鎮公道路552-1號	15.8	945	59.9	10/10F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面 200萬
2020/06/29	新竹縣竹東鎮公道路556-1號	15.5	930	59.8	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/06/11	新竹縣竹東鎮公道路556號	17.6	840	47.7	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/06/11	新竹縣竹東鎮公道路552-1號	19.5	920	47.1	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/05/24	新竹縣竹東鎮公道路558號	17.3	638	36.8	10/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +14.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公道路550-1號	2015/04/26	16.2	2025/11/09	31.8	10.5 年	+96.3%
公道路552-1號	2018/01/28	16.1	2024/07/31	39.1	6.5 年	+142.1%
公道路556-1號	2021/12/14	16.3	2024/04/17	31.7	2.3 年	+94.6%
公道路558-1號	2016/05/21	15.8	2022/09/17	25.8	6.3 年	+63.8%
公道路558-1號	2018/11/13	15.8	2022/03/15	20.4	3.3 年	+29.3%
公道路556-1號	2017/05/26	15.4	2021/12/14	16.3	4.6 年	+5.6%
公道路552-1號	2015/12/21	14.1	2021/01/18	18.7	5.1 年	+32.1%
公道路550號	2018/11/20	13.3	2020/12/13	16.1	2.1 年	+21.2%