桃園市中壢區大華路111號
桃園市中壢區大華路111號・華廈・10 樓・屋齡 7 年・5 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
31.2萬/坪
+0.1%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.3–35.5 萬/坪・2018/07～2026/06・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆
- 2026/06/18大華路109號31.4萬/坪870 萬・27.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2025/11/30大華路109號31.1萬/坪1,000 萬・26.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬含增建
- 2025/01/05大華路111號33.3萬/坪1,250 萬・32.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬含增建
- 2024/04/19大華路111號30.4萬/坪1,190 萬・39.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/09/27福華街9號22.4萬/坪1,870 萬・83.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳3衛含增建
- 2020/03/15福華街11號22.6萬/坪1,890 萬・83.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房0廳3衛
- 2019/12/30大華路111號35.5萬/坪1,300 萬・36.6 坪・1/10F・店面・屋齡 0 年
- 2019/04/13大華路109號21.3萬/坪590 萬・27.7 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛
- 2019/03/24大華路111號19.3萬/坪800 萬・32.2 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2019/03/10福華街7號33.7萬/坪1,000 萬・29.7 坪・1/10F・店面・2房2廳2衛
- 2019/03/09大華路109號19.1萬/坪530 萬・27.7 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
- 2019/03/02大華路109號20.5萬/坪720 萬・26.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2019/02/17大華路111號18.3萬/坪770 萬・32.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2019/02/16大華路111號20.0萬/坪825 萬・32.2 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
- 2019/02/13大華路109號19.7萬/坪700 萬・26.4 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 桃園市中壢區大華路109號 | 31.4 | 870 | 27.7 | 2/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/30 | 桃園市中壢區大華路109號 | 31.1 | 1,000 | 26.4 | 9/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | 含增建 |
| 2025/01/05 | 桃園市中壢區大華路111號 | 33.3 | 1,250 | 32.2 | 10/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | 含增建 |
| 2024/04/19 | 桃園市中壢區大華路111號 | 30.4 | 1,190 | 39.1 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 桃園市中壢區福華街9號 | 22.4 | 1,870 | 83.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/15 | 桃園市中壢區福華街11號 | 22.6 | 1,890 | 83.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房0廳3衛 | — | |
| 2019/12/30 | 桃園市中壢區大華路111號 | 35.5 | 1,300 | 36.6 | 1/10F | 店面 | 0年 | — | — | |
| 2019/04/13 | 桃園市中壢區大華路109號 | 21.3 | 590 | 27.7 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/24 | 桃園市中壢區大華路111號 | 19.3 | 800 | 32.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2019/03/10 | 桃園市中壢區福華街7號 | 33.7 | 1,000 | 29.7 | 1/10F | 店面 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/09 | 桃園市中壢區大華路109號 | 19.1 | 530 | 27.7 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/02 | 桃園市中壢區大華路109號 | 20.5 | 720 | 26.4 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2019/02/17 | 桃園市中壢區大華路111號 | 18.3 | 770 | 32.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2019/02/16 | 桃園市中壢區大華路111號 | 20.0 | 825 | 32.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2019/02/13 | 桃園市中壢區大華路109號 | 19.7 | 700 | 26.4 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 180 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+61.6%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華路109號 2026/06/18 賣出 | 31.4 | 7.3 年 | +64.2% | |||
| 大華路109號 2025/11/30 賣出 | 31.1 | 7 年 | +51.9% | |||
| 大華路111號 2025/01/05 賣出 | 33.3 | 5.9 年 | +65.9% | |||
| 大華路111號 2024/04/19 賣出 | 30.4 | 5.3 年 | +59.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 27.7 坪・4/10F 含管理費 | 桃園市中壢區大華路109號 | 17,000 | 615 | 華廈 | 含管理費 |