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和耀家II

桃園市中壢區復華十一街58號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・10 棟

近一年中位單價

37.6萬/坪

+20.5%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 613 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–37.7 萬/坪・2018/06～2026/04・歷年共 140 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 140 筆

2026/04/15
桃園市中壢區復華十一街68號
37.6萬/坪
1,562 萬
37.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/08/30
桃園市中壢區復華十一街70號
37.0萬/坪
1,255 萬
29.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2025/05/25
桃園市中壢區復華十一街72號
37.7萬/坪
1,240 萬
28.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/08
桃園市中壢區復華十一街52號
32.4萬/坪
1,276 萬
39.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/06/11
桃園市中壢區復華十一街52號
34.5萬/坪
1,360 萬
39.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/01/07
桃園市中壢區復華十一街68號
32.5萬/坪
1,400 萬
37.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/26
桃園市中壢區復華十一街60號
22.6萬/坪
1,125 萬
49.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2023/06/24
桃園市中壢區復華十一街62號
29.1萬/坪
1,275 萬
37.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/02
桃園市中壢區復華十一街68號
26.9萬/坪
953 萬
28.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/01/15
桃園市中壢區復華十一街72號
28.8萬/坪
1,010 萬
28.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/17
桃園市中壢區復華十一街60號
28.6萬/坪
1,010 萬
29.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/23
桃園市中壢區復華十一街58號
30.8萬/坪
950 萬
25.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/23
桃園市中壢區復華十一街58號
21.4萬/坪
1,270 萬
59.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬
2022/03/07
桃園市中壢區復華十一街62號
17.9萬/坪
860 萬
47.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/03/04
桃園市中壢區復華十一街66號
23.6萬/坪
1,120 萬
47.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	桃園市中壢區復華十一街68號	37.6	1,562	37.6	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/08/30	桃園市中壢區復華十一街70號	37.0	1,255	29.1	5/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2025/05/25	桃園市中壢區復華十一街72號	37.7	1,240	28.1	3/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/07/08	桃園市中壢區復華十一街52號	32.4	1,276	39.4	7/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/06/11	桃園市中壢區復華十一街52號	34.5	1,360	39.4	12/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/01/07	桃園市中壢區復華十一街68號	32.5	1,400	37.6	12/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/06/26	桃園市中壢區復華十一街60號	22.6	1,125	49.7	12/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/06/24	桃園市中壢區復華十一街62號	29.1	1,275	37.6	13/13F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/03/02	桃園市中壢區復華十一街68號	26.9	953	28.7	1/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/01/15	桃園市中壢區復華十一街72號	28.8	1,010	28.8	12/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/11/17	桃園市中壢區復華十一街60號	28.6	1,010	29.0	4/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/04/23	桃園市中壢區復華十一街58號	30.8	950	25.0	1/13F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/23	桃園市中壢區復華十一街58號	21.4	1,270	59.3	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/03/07	桃園市中壢區復華十一街62號	17.9	860	47.9	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	桃園市中壢區復華十一街66號	23.6	1,120	47.5	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+65.5%

中位年化報酬

+16.1%

近三年賣出 +15.9%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復華十一街68號	2024/01/07	29.2	2026/04/15	37.6	2.3 年	+28.6%
復華十一街70號	2020/03/12	17.5	2025/08/30	31.8	5.5 年	+82.2%
復華十一街72號	2020/03/12	17.2	2025/05/25	32.3	5.2 年	+88%
復華十一街52號	2020/03/12	17.4	2024/07/08	32.4	4.3 年	+85.9%
復華十一街52號	2020/03/12	17.2	2024/06/11	34.5	4.2 年	+100.9%
復華十一街68號	2020/03/12	17.5	2024/01/07	29.2	3.8 年	+66.8%
復華十一街60號	2018/07/31	17.3	2023/06/26	22.6	4.9 年	+30.6%
復華十一街62號	2020/03/12	17.7	2023/06/24	26.6	3.3 年	+50.1%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	桃園市中壢區復華十一街62號	23,500	612	37.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/30	桃園市中壢區復華十一街52號	20,800	615	29.0	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/24	桃園市中壢區復華十一街62號	23,000	479	37.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/30	桃園市中壢區復華十一街52號	20,800	615	29.0	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/16	桃園市中壢區復華十一街58號	20,000	413	38.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/10	桃園市中壢區復華十一街58號	17,000	390	38.6	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/30	桃園市中壢區復華十一街62號	21,000	440	37.6	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/05	桃園市中壢區復華十一街58號	22,500	526	38.1	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/18	桃園市中壢區復華十一街68號	20,500	714	18.4	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/04/03	桃園市中壢區復華十一街58號	21,000	532	38.6	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費