桃園市中壢區成章一街86號
桃園市中壢區成章一街86號・住宅大樓・21 樓・屋齡 10 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 38.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.7–42.2 萬/坪・2016/05～2024/07・歷年共 168 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 168 筆
- 2024/07/2142.2萬/坪3,250 萬68.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2023/11/0734.6萬/坪2,600 萬70.0 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/07/0632.4萬/坪2,500 萬77.1 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2023/05/2133.3萬/坪1,830 萬49.5 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2023/03/2930.4萬/坪2,420 萬73.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/06/0636.9萬/坪3,080 萬73.8 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/10/1031.8萬/坪1,752 萬49.5 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/04/2828.5萬/坪2,355 萬70.0 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/04/1627.8萬/坪2,300 萬82.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
- 2021/04/0723.5萬/坪1,900 萬80.9 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
- 2021/02/0328.1萬/坪1,570 萬49.5 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/06/1729.9萬/坪13,100 萬389.8 坪・1/21F・店面・屋齡 4 年・0房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 1,440萬）
- 2020/05/2821.7萬/坪3,100 萬118.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 540萬）
- 2020/01/1819.7萬/坪3,550 萬143.7 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・8房4廳6衛坡道平面（未分開計價，估 720萬）
- 2019/09/1121.6萬/坪1,900 萬88.1 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 桃園市中壢區成章一街88號 | 42.2 | 3,250 | 68.5 | 19/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2023/11/07 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 34.6 | 2,600 | 70.0 | 11/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/07/06 | 桃園市中壢區成章一街88號 | 32.4 | 2,500 | 77.1 | 4/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/05/21 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 33.3 | 1,830 | 49.5 | 3/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2023/03/29 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 30.4 | 2,420 | 73.8 | 20/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/06/06 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 36.9 | 3,080 | 73.8 | 10/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/10/10 | 桃園市中壢區成章一街88號 | 31.8 | 1,752 | 49.5 | 17/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/04/28 | 桃園市中壢區成章一街88號 | 28.5 | 2,355 | 70.0 | 15/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/04/16 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 27.8 | 2,300 | 82.8 | 17/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/07 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 23.5 | 1,900 | 80.9 | 7/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/03 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 28.1 | 1,570 | 49.5 | 19/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/06/17 | 桃園市中壢區成章一街88號 | 29.9 | 13,100 | 389.8 | 1/21F | 店面 | 4年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,440萬） | |
| 2020/05/28 | 桃園市中壢區成章一街88號 | 21.7 | 3,100 | 118.0 | 16/21F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2020/01/18 | 桃園市中壢區成章一街88號 | 19.7 | 3,550 | 143.7 | 16/21F | 住宅大樓 | 4年 | 8房4廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 720萬） | |
| 2019/09/11 | 桃園市中壢區成章一街86號 | 21.6 | 1,900 | 88.1 | 4/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+20.2%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
27%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成章一街88號 | 2024/07/21 | 42.2 | 7.3 年 | +68.8% | ||
| 成章一街86號 | 2023/11/07 | 34.6 | 6.6 年 | +49.4% | ||
| 成章一街88號 | 2023/07/06 | 32.4 | 6.6 年 | +49.2% | ||
| 成章一街86號 | 2023/05/21 | 33.3 | 6.4 年 | +41% | ||
| 成章一街86號 | 2023/03/29 | 30.4 | 5.2 年 | +21.9% | ||
| 成章一街86號 | 2022/06/06 | 36.9 | 4.8 年 | +59.1% | ||
| 成章一街88號 | 2021/10/10 | 31.8 | 5.2 年 | +28.3% | ||
| 成章一街88號 | 2021/04/28 | 28.5 | 4.4 年 | +20.2% |