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百川豐硯

桃園市中壢區榮安八街86號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–55.7 萬/坪・2021/06～2024/11・共 113 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2024/11/21
桃園市中壢區榮安十五街17號
55.7萬/坪
1,380 萬
24.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
2024/07/19
桃園市中壢區榮安八街76號
37.6萬/坪
1,777 萬
37.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/05/08
桃園市中壢區榮安十五街19號
55.1萬/坪
1,340 萬
24.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
2023/08/19
桃園市中壢區榮安八街86號
32.2萬/坪
1,636 萬
50.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2023/03/15
桃園市中壢區榮安十三街250號
50.0萬/坪
2,425 萬
44.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 180萬
2023/03/13
桃園市中壢區榮安十三街250-2號
50.0萬/坪
1,443 萬
25.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 180萬
2023/03/12
桃園市中壢區榮安十三街250-1號
50.0萬/坪
1,408 萬
24.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 170萬
2023/03/09
桃園市中壢區榮安八街76號
53.1萬/坪
1,700 萬
32.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
2022/11/21
桃園市中壢區榮安八街86號
26.6萬/坪
1,490 萬
42.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/11/16
桃園市中壢區榮安八街76號
24.1萬/坪
1,060 萬
43.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/11/15
桃園市中壢區榮安八街76號
23.0萬/坪
1,200 萬
52.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2022/07/13
桃園市中壢區榮安十五街19號
52.0萬/坪
1,265 萬
24.3 坪・1/14F・住宅大樓
預售分件
2022/07/13
桃園市中壢區榮安十五街17號
52.0萬/坪
1,288 萬
24.8 坪・1/14F・住宅大樓
預售分件
2021/12/11
桃園市中壢區榮安十三街258號
49.0萬/坪
1,165 萬
20.0 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 185萬預售分件
2021/12/01
桃園市中壢區榮安十三街260號
49.0萬/坪
1,456 萬
25.9 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 185萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/21	桃園市中壢區榮安十五街17號	55.7	1,380	24.8	1/14F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	—
2024/07/19	桃園市中壢區榮安八街76號	37.6	1,777	37.6	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2024/05/08	桃園市中壢區榮安十五街19號	55.1	1,340	24.3	1/14F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	—
2023/08/19	桃園市中壢區榮安八街86號	32.2	1,636	50.9	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2023/03/15	桃園市中壢區榮安十三街250號	50.0	2,425	44.9	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 180萬
2023/03/13	桃園市中壢區榮安十三街250-2號	50.0	1,443	25.3	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 180萬
2023/03/12	桃園市中壢區榮安十三街250-1號	50.0	1,408	24.8	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 170萬
2023/03/09	桃園市中壢區榮安八街76號	53.1	1,700	32.0	1/13F	住宅大樓	1年	—	—
2022/11/21	桃園市中壢區榮安八街86號	26.6	1,490	42.5	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2022/11/16	桃園市中壢區榮安八街76號	24.1	1,060	43.9	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/11/15	桃園市中壢區榮安八街76號	23.0	1,200	52.2	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市中壢區榮安十五街19號	52.0	1,265	24.3	1/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/07/13	桃園市中壢區榮安十五街17號	52.0	1,288	24.8	1/14F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2021/12/11	桃園市中壢區榮安十三街258號	49.0	1,165	20.0	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 185萬	預售分件
2021/12/01	桃園市中壢區榮安十三街260號	49.0	1,456	25.9	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 185萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

40%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安八街76號	2021/10/12	25.5	2024/07/19	32.7	2.8 年	+28.3%
榮安八街86號	2021/06/29	24.8	2023/08/19	32.2	2.1 年	+29.5%
榮安八街86號	2021/08/23	25.6	2022/11/21	25.2	1.2 年	-1.6%
榮安八街76號	2021/06/24	23.7	2022/11/16	24.1	1.4 年	+1.7%
榮安八街76號	2021/06/19	23.7	2022/11/15	23.0	1.4 年	-3.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	桃園市中壢區榮安八街86號	24,000	516	42.5	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/02/05	桃園市中壢區榮安八街76號	19,900	489	35.6	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/09	桃園市中壢區榮安八街76號	40,000	1,250	32.0	1/13F	店面	—	含管理費
2025/04/21	桃園市中壢區榮安八街86號	24,000	516	42.5	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/15	桃園市中壢區榮安八街76號	19,900	489	35.6	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/14	桃園市中壢區榮安八街86號	24,000	516	42.5	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/02/18	桃園市中壢區榮安八街76號	19,955	489	35.6	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費