近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.9–28.6 萬/坪・2017/10～2025/02・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/02/1828.1萬/坪930 萬26.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/11/0228.6萬/坪1,005 萬28.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/1022.0萬/坪926 萬42.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/08/0824.7萬/坪640 萬26.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/12/1524.5萬/坪656 萬26.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/2622.4萬/坪680 萬25.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬
- 2022/07/2620.0萬/坪715 萬26.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/09/3018.4萬/坪480 萬26.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2021/06/1416.5萬/坪620 萬26.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/01/0417.7萬/坪462 萬26.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2020/11/0217.4萬/坪730 萬31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/04/0115.8萬/坪410 萬26.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2018/08/0614.8萬/坪490 萬26.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 95萬
- 2018/06/2019.1萬/坪698 萬31.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 95萬
- 2018/02/2118.6萬/坪485 萬26.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 桃園市中壢區福嶺路2段63號 | 28.1 | 930 | 26.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/11/02 | 桃園市中壢區福嶺路2段65號 | 28.6 | 1,005 | 28.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/10 | 桃園市中壢區福嶺路2段63號 | 22.0 | 926 | 42.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/08 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 24.7 | 640 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 桃園市中壢區福嶺路2段63號 | 24.5 | 656 | 26.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/26 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 22.4 | 680 | 25.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/07/26 | 桃園市中壢區福嶺路2段63號 | 20.0 | 715 | 26.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/09/30 | 桃園市中壢區福嶺路2段65號 | 18.4 | 480 | 26.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/14 | 桃園市中壢區福嶺路2段63號 | 16.5 | 620 | 26.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/01/04 | 桃園市中壢區福嶺路2段65號 | 17.7 | 462 | 26.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/02 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 17.4 | 730 | 31.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/04/01 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 15.8 | 410 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/06 | 桃園市中壢區福嶺路2段63號 | 14.8 | 490 | 26.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/06/20 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 19.1 | 698 | 31.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/02/21 | 桃園市中壢區福嶺路2段65號 | 18.6 | 485 | 26.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
27%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福嶺路2段63號 | 2025/02/18 | 22.3 | 7.4 年 | +28.2% | ||
| 福嶺路2段63號 | 2024/07/10 | 22.0 | 6.7 年 | +23.4% | ||
| 福嶺路2段61號 | 2023/08/08 | 24.7 | 3.4 年 | +56.1% | ||
| 福嶺路2段63號 | 2022/12/15 | 24.5 | 4.9 年 | +28.6% | ||
| 福嶺路2段61號 | 2022/08/26 | 22.4 | 4.8 年 | +24.2% | ||
| 福嶺路2段63號 | 2022/07/26 | 16.6 | 4 年 | +12.2% | ||
| 福嶺路2段65號 | 2021/09/30 | 18.4 | 4 年 | +29.7% | ||
| 福嶺路2段63號 | 2021/06/14 | 14.9 | 3.7 年 | -19.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 17,000 | 655 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/14 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 17,000 | 655 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/15 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 16,000 | 615 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/01/17 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 9,000 | 221 | 40.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/07/28 | 桃園市中壢區福嶺路2段61號 | 18,000 | 694 | 26.0 | 2/12F | 住宅大樓 |