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雲起時

桃園市中壢區福嶺路60號・華廈・10 樓・屋齡 1 年・6 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-26.3%vs 中壢區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 494 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–28.5 萬/坪・2021/11～2026/05・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 57 筆

2026/05/02
桃園市中壢區福嶺路56號
22.9*萬/坪
1,130 萬
38.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/10/19
桃園市中壢區福嶺路62號
23.1萬/坪
1,038 萬
45.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2024/01/13
桃園市中壢區福嶺路60號
23.8萬/坪
687 萬
22.9 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 140萬預售分件
2023/09/22
桃園市中壢區福嶺路52號
24.0萬/坪
680 萬
22.9 坪・5/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2023/09/20
桃園市中壢區福嶺路52號
23.2萬/坪
662 萬
22.9 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2023/09/20
桃園市中壢區福嶺路52號
23.3萬/坪
664 萬
22.9 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件
2023/07/24
桃園市中壢區福嶺路50號
28.5萬/坪
1,750 萬
46.6 坪・1/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 420萬預售分件
2022/11/09
桃園市中壢區福嶺路56號
23.9萬/坪
1,072 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/10/21
桃園市中壢區福嶺路56號
23.9萬/坪
1,070 萬
38.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/10/18
桃園市中壢區福嶺路58號
23.5萬/坪
1,055 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/10/15
桃園市中壢區福嶺路58號
23.3萬/坪
1,048 萬
38.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/10/08
桃園市中壢區福嶺路58號
23.5萬/坪
1,056 萬
38.9 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/10/03
桃園市中壢區福嶺路58號
23.8萬/坪
1,066 萬
38.9 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/08/27
桃園市中壢區福嶺路50號
24.7萬/坪
1,003 萬
35.1 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2022/08/14
桃園市中壢區福嶺路56號
24.1萬/坪
1,084 萬
38.9 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	桃園市中壢區福嶺路56號	22.9*	1,130	38.9	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/10/19	桃園市中壢區福嶺路62號	23.1	1,038	45.0	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/01/13	桃園市中壢區福嶺路60號	23.8	687	22.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/09/22	桃園市中壢區福嶺路52號	24.0	680	22.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/20	桃園市中壢區福嶺路52號	23.2	662	22.9	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/09/20	桃園市中壢區福嶺路52號	23.3	664	22.9	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/07/24	桃園市中壢區福嶺路50號	28.5	1,750	46.6	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2022/11/09	桃園市中壢區福嶺路56號	23.9	1,072	38.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/21	桃園市中壢區福嶺路56號	23.9	1,070	38.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/18	桃園市中壢區福嶺路58號	23.5	1,055	38.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/15	桃園市中壢區福嶺路58號	23.3	1,048	38.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/08	桃園市中壢區福嶺路58號	23.5	1,056	38.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/10/03	桃園市中壢區福嶺路58號	23.8	1,066	38.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/08/27	桃園市中壢區福嶺路50號	24.7	1,003	35.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/08/14	桃園市中壢區福嶺路56號	24.1	1,084	38.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	桃園市中壢區福嶺路60號	16,500	502	32.8	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/07	桃園市中壢區福嶺路60號	16,000	486	32.8	4/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/23	桃園市中壢區福嶺路60號	17,600	698	22.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	桃園市中壢區福嶺路62號	20,100	486	35.1	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/11	桃園市中壢區福嶺路60號	19,300	741	22.9	9/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/10	桃園市中壢區福嶺路60號	18,300	698	22.9	6/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費