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首綻

桃園市八德區中正路95號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・30 棟
近一年中位單價
38.0萬/坪
+29.7%vs 八德區n=7
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
7筆
-47.6%vs 前一年近半年 -71%
租金報酬率
1.86%
月租 588 元/坪・45 筆

價格走勢

歷史區間 31.1–69.2 萬/坪・2022/04~2026/05・共 476 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 19 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+1.0%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
47%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路81號2022/04/2734.42026/05/3035.04.1 年+1.8%
中正路87號2022/11/2334.92025/12/1034.63 年-0.8%
中正路95號2022/05/0432.72025/09/2738.33.4 年+17%
中正路83號2024/02/0137.22025/08/0934.51.5 年-7.3%
中正路93號2022/10/1235.22025/08/0534.22.8 年-2.7%
中正路81號2022/08/3136.12025/07/2535.62.9 年-1.5%
中正路95號2022/04/2734.32025/07/2437.13.2 年+8.3%
中正路93號2023/01/1136.62025/07/2038.82.5 年+5.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/30桃園市八德區中正路81號35.01,20034.38/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/01/10桃園市八德區中正路81號38.01,62037.913/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/12/10桃園市八德區中正路87號34.61,85046.011/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/03桃園市八德區中正路95號37.31,06928.715/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/18桃園市八德區中正路77號53.73,17055.91/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2025/11/14桃園市八德區興豐路211號51.51,89736.91/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/09/27桃園市八德區中正路95號38.31,05023.25/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 162萬
2025/09/03桃園市八德區中正路107號57.01,55227.21/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/08/09桃園市八德區中正路83號34.51,60038.98/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/05桃園市八德區中正路93號34.21,18026.94/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/08/04桃園市八德區中正路93號37.31,55536.89/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/08/04桃園市八德區中正路75號55.02,31442.11/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2025/08/03桃園市八德區中正路81號35.21,29029.110/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/07/25桃園市八德區中正路81號35.61,61637.99/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/07/24桃園市八德區中正路95號37.11,32028.710/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/20桃園市八德區中正路93號38.81,20026.815/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2025/06/21桃園市八德區中正路95號32.71,18528.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/04桃園市八德區中正路81號34.91,20027.52/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/05/25桃園市八德區中正路91號36.51,62036.914/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/04/17桃園市八德區中正路95號34.01,05023.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/17桃園市八德區中正路81號34.31,25636.610/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/04/12桃園市八德區中正路95號34.51,25028.710/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/11桃園市八德區中正路95號34.21,05023.29/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/03/25桃園市八德區中正路81號37.21,70038.815/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/10桃園市八德區中正路95號36.11,10823.27/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/02/15桃園市八德區中正路95號34.11,23428.75/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/10/04桃園市八德區中正路89號39.32,72355.71/15F住宅大樓—4房2廳3衛坡道平面 536萬預售分件
2024/09/07桃園市八德區中正路87號36.81,25027.08/15F住宅大樓—2房2廳2衛—
2024/09/06桃園市八德區中正路87號42.01,29327.05/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/07/23桃園市八德區中正路95號35.81,18828.711/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 162萬預售分件
2024/07/09桃園市八德區中正路81號48.01,45026.814/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 167萬預售分件
2024/06/25桃園市八德區中正路93號35.41,11226.84/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 162萬預售分件
2024/06/25桃園市八德區興豐路217號68.62,74840.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/06/25桃園市八德區興豐路215號68.62,52536.81/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/06/12桃園市八德區中正路81號42.11,38829.17/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/06/12桃園市八德區中正路91號43.21,27025.910/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 152萬預售分件
2024/06/12桃園市八德區興豐路209號66.52,70040.61/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/06/05桃園市八德區中正路91號42.91,11025.99/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/05/29桃園市八德區中正路91號41.41,64835.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/05/29桃園市八德區興豐路213號68.74,29562.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/05/21桃園市八德區中正路101號64.22,03631.71/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/05/21桃園市八德區中正路93號41.51,27126.810/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 157萬預售分件
2024/05/15桃園市八德區中正路91號35.31,45536.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/05/15桃園市八德區中正路83號40.71,37529.710/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/05/15桃園市八德區中正路105號62.72,38038.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/05/08桃園市八德區中正路91號40.61,60835.89/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/05/08桃園市八德區中正路103號63.82,37837.31/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/05/02桃園市八德區中正路83號40.51,36029.79/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/05/02桃園市八德區中正路99號65.41,98030.31/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/04/24桃園市八德區中正路83號38.11,64038.67/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/04/24桃園市八德區中正路87號35.31,95846.03/15F住宅大樓—3房2廳3衛坡道平面 334萬預售分件
2024/04/24桃園市八德區中正路91號39.41,60036.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 152萬預售分件
2024/04/24桃園市八德區中正路95號40.61,09823.210/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 157萬預售分件
2024/04/17桃園市八德區中正路83號39.71,70038.610/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/04/17桃園市八德區中正路91號38.41,41532.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/04/17桃園市八德區興豐路219號68.31,88027.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/04/10桃園市八德區中正路93號36.21,47036.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/04/10桃園市八德區中正路93號39.51,22026.910/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/04/10桃園市八德區中正路91號37.21,53536.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/04/10桃園市八德區中正路91號38.31,57036.79/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/04/10桃園市八德區興豐路207號68.62,06030.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛—預售分件
2024/04/03桃園市八德區中正路83號38.31,65738.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/04/03桃園市八德區中正路93號37.91,52636.013/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/04/03桃園市八德區中正路91號35.41,47436.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/04/03桃園市八德區中正路93號38.01,53036.014/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/03/27桃園市八德區中正路83號38.11,64838.99/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/03/27桃園市八德區中正路87號40.91,27227.010/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/03/27桃園市八德區中正路91號36.81,51836.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/03/19桃園市八德區中正路91號35.11,44036.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 152萬預售分件
2024/03/19桃園市八德區中正路87號40.81,27027.09/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/03/19桃園市八德區中正路93號35.41,46636.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/03/13桃園市八德區中正路87號38.41,20627.015/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/03/13桃園市八德區中正路91號35.31,41835.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/03/13桃園市八德區中正路91號37.41,53836.98/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/03/06桃園市八德區中正路91號37.01,52536.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/03/06桃園市八德區中正路83號35.61,53838.62/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/03/06桃園市八德區中正路87號39.71,23027.07/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/03/01桃園市八德區中正路83號39.51,32929.78/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/03/01桃園市八德區中正路93號37.31,15526.82/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 157萬預售分件
2024/03/01桃園市八德區中正路93號36.11,46036.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/02/21桃園市八德區中正路91號38.21,41432.79/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/02/21桃園市八德區中正路91號38.51,58836.99/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/02/21桃園市八德區中正路93號36.31,47036.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/02/21桃園市八德區中正路87號38.81,21227.06/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/02/21桃園市八德區中正路91號35.21,42035.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/02/05桃園市八德區中正路83號35.01,51838.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/02/05桃園市八德區中正路81號37.91,21027.514/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 167萬預售分件
2024/02/05桃園市八德區中正路93號34.11,39036.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/02/05桃園市八德區中正路93號34.91,44236.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/02/01桃園市八德區中正路83號37.21,60438.98/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/02/01桃園市八德區中正路95號36.61,44635.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 167萬預售分件
2024/02/01桃園市八德區中正路93號35.51,43536.015/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/01/24桃園市八德區中正路83號36.61,24529.74/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/01/24桃園市八德區中正路83號37.01,59638.96/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/01/24桃園市八德區中正路83號37.11,60038.97/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 157萬預售分件
2024/01/17桃園市八德區中正路93號35.31,46236.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/01/17桃園市八德區中正路93號35.21,45836.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/01/17桃園市八德區中正路91號36.01,34232.715/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件
2024/01/12桃園市八德區中正路93號36.91,52036.86/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 162萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10桃園市八德區中正路93號0.1226.915/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/08/06桃園市八德區中正路95號0.1228.76/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/08/05桃園市八德區中正路81號0.1235.06/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/08/03桃園市八德區中正路91號0.0235.84/15F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/08桃園市八德區中正路93號0.1226.82/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/01桃園市八德區中正路93號0.1236.011/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/05/01桃園市八德區中正路93號0.1236.08/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/28桃園市八德區中正路91號0.1225.94/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/27桃園市八德區中正路79號0.1236.06/15F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/26桃園市八德區中正路93號0.1236.83/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/24桃園市八德區中正路95號0.1228.713/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/21桃園市八德區中正路79號0.0236.02/15F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/20桃園市八德區中正路81號0.1234.315/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/17桃園市八德區中正路93號0.1226.99/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費
2026/04/16桃園市八德區中正路91號0.1225.93/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/15桃園市八德區中正路93號0.1236.84/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/13桃園市八德區中正路87號0.1227.09/15F住宅大樓2年2房1廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/04/10桃園市八德區中正路91號0.0232.810/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/04/01桃園市八德區中正路93號0.1236.05/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/28桃園市八德區中正路95號0.1235.02/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/27桃園市八德區中正路85號0.1353.41/15F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/25桃園市八德區中正路91號0.0244.413/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/03/23桃園市八德區中正路95號0.1230.73/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/21桃園市八德區中正路91號0.1335.88/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/13桃園市八德區中正路95號0.1234.35/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/10桃園市八德區中正路93號0.1236.015/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/10桃園市八德區中正路95號0.1223.27/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/06桃園市八德區中正路81號0.1229.12/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/03/01桃園市八德區中正路79號0.1336.010/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—含管理費
2026/02/23桃園市八德區中正路83號0.1238.915/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/21桃園市八德區中正路83號0.1329.74/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2026/01/27桃園市八德區中正路91號0.1232.82/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/23桃園市八德區中正路81號0.1227.53/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/19桃園市八德區中正路95號0.1228.78/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/15桃園市八德區中正路79號0.1236.05/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/13桃園市八德區中正路83號0.1338.614/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/09桃園市八德區中正路95號0.1228.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/19桃園市八德區中正路79號0.1236.05/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/17桃園市八德區中正路91號0.1235.814/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/16桃園市八德區中正路83號0.1329.72/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—含管理費
2025/11/10桃園市八德區中正路93號0.1236.815/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/29桃園市八德區中正路79號0.1236.07/15F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/10/28桃園市八德區中正路95號0.1223.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/08桃園市八德區興豐路207號0.1330.01/15F店面1年0房0廳0衛—含管理費
2025/10/06桃園市八德區中正路93號0.1236.88/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/12桃園市八德區中正路91號0.1325.98/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/11桃園市八德區中正路91號0.1232.711/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/10桃園市八德區中正路81號0.1345.44/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/29桃園市八德區中正路95號0.1223.211/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/08/26桃園市八德區中正路91號0.0236.94/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費

各棟

桃園市八德區中正路95號
住宅大樓・15樓・2024 完工・132 筆
桃園市八德區中正路93號
住宅大樓・15樓・2024 完工・93 筆
桃園市八德區中正路91號
住宅大樓・15樓・2024 完工・91 筆
桃園市八德區中正路81號
住宅大樓・15樓・2024 完工・88 筆
桃園市八德區中正路79號
住宅大樓・15樓・2024 完工・53 筆
桃園市八德區中正路83號
住宅大樓・15樓・2024 完工・48 筆
桃園市八德區中正路87號
住宅大樓・15樓・2024 完工・47 筆
桃園市八德區興豐路207號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
桃園市八德區中正路85號
住宅大樓・15樓・2024 完工・2 筆
桃園市八德區中正路89號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路99號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路205號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路209號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路211號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路213號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路215號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路217號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路219號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路221號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路223號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路101號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區興豐路225號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路103號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路105號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路107號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路109號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路111號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路73號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路75號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆
桃園市八德區中正路77號
住宅大樓・15樓・2024 完工・1 筆