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桃園市八德區建德路388號

桃園市八德區建德路388號・住宅大樓・25 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八德區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.8–49.0 萬/坪・2018/08～2024/05・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/16
桃園市八德區建德路388號
29.5萬/坪
2,000 萬
67.7 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2024/05/06
桃園市八德區建德路386號
29.2萬/坪
2,350 萬
80.6 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
2023/06/06
桃園市八德區建德路388號
28.4萬/坪
2,300 萬
80.9 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
2022/08/04
桃園市八德區建德路390號
48.7萬/坪
4,863 萬
96.8 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 150萬含增建
2022/08/04
桃園市八德區建德路388號
47.0萬/坪
5,199 萬
107.4 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 150萬含增建
2022/08/04
桃園市八德區建德路392號
49.0萬/坪
4,764 萬
94.1 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 150萬含增建
2022/08/04
桃園市八德區建德路396號
49.0萬/坪
4,359 萬
85.9 坪・1/25F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面 150萬含增建
2022/05/22
桃園市八德區建德路386號
26.3萬/坪
2,560 萬
87.0 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面 275萬含裝潢
2022/03/06
桃園市八德區建德路386號
25.9萬/坪
2,100 萬
81.0 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2022/02/08
桃園市八德區建德路386號
25.2萬/坪
2,385 萬
89.4 坪・7/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛
坡道平面 135萬
2022/01/03
桃園市八德區建德路386號
24.9萬/坪
2,350 萬
89.4 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛
坡道平面 125萬
2021/12/02
桃園市八德區建德路386號
25.7萬/坪
2,415 萬
89.0 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛
坡道平面 125萬
2021/10/10
桃園市八德區建德路386號
28.7萬/坪
2,100 萬
68.9 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛
坡道平面 125萬含裝潢
2021/09/30
桃園市八德區建德路388號
28.8萬/坪
3,943 萬
132.3 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳4衛
坡道平面 135萬
2021/09/29
桃園市八德區建德路388號
26.4萬/坪
2,475 萬
88.7 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面 135萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/16	桃園市八德區建德路388號	29.5	2,000	67.7	13/25F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2024/05/06	桃園市八德區建德路386號	29.2	2,350	80.6	8/25F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	—
2023/06/06	桃園市八德區建德路388號	28.4	2,300	80.9	7/25F	住宅大樓	5年	3房2廳3衛	—
2022/08/04	桃園市八德區建德路390號	48.7	4,863	96.8	1/25F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 150萬	含增建
2022/08/04	桃園市八德區建德路388號	47.0	5,199	107.4	1/25F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 150萬	含增建
2022/08/04	桃園市八德區建德路392號	49.0	4,764	94.1	1/25F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 150萬	含增建
2022/08/04	桃園市八德區建德路396號	49.0	4,359	85.9	1/25F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 150萬	含增建
2022/05/22	桃園市八德區建德路386號	26.3	2,560	87.0	3/25F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 275萬	含裝潢
2022/03/06	桃園市八德區建德路386號	25.9	2,100	81.0	6/25F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	—
2022/02/08	桃園市八德區建德路386號	25.2	2,385	89.4	7/25F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面 135萬
2022/01/03	桃園市八德區建德路386號	24.9	2,350	89.4	5/25F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面 125萬
2021/12/02	桃園市八德區建德路386號	25.7	2,415	89.0	13/25F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面 125萬
2021/10/10	桃園市八德區建德路386號	28.7	2,100	68.9	4/25F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面 125萬	含裝潢
2021/09/30	桃園市八德區建德路388號	28.8	3,943	132.3	24/25F	住宅大樓	4年	2房2廳4衛	坡道平面 135萬
2021/09/29	桃園市八德區建德路388號	26.4	2,475	88.7	14/25F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面 135萬

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建德路388號	2020/02/13	24.5	2024/05/16	29.5	4.3 年	+20.3%
建德路386號	2020/03/17	23.5	2024/05/06	29.2	4.1 年	+24%
建德路388號	2020/07/07	22.8	2023/06/06	28.4	2.9 年	+24.6%
建德路386號	2020/11/18	27.5	2022/03/06	25.9	1.3 年	-5.6%