桃園市大園區新生北路126巷12號
桃園市大園區新生北路126巷12號・透天厝・3 樓・屋齡 34 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市大園區新生北路126巷12號，1992 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 25.7 萬/坪，比大園區整體低 0%。最近一筆在 2025/12/10，48.14 坪、總價 1,235 萬。 大園區整體行情：大園區房價分析 →
近一年中位單價
25.7萬/坪
0.0%vs 大園區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 21.2–25.7 萬/坪・2021/10～2025/12・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市大園區新生北路126巷12號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 4 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆
- 2025/12/10新生北路126巷12號25.7萬/坪1,235 萬・48.1 坪・—・透天厝・屋齡 33 年・7房2廳6衛含增建備註：頂樓平台增建側院增建一、二、三樓其他增建
- 2021/10/17新生北路126巷7號21.2萬/坪1,250 萬・59.0 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 桃園市大園區新生北路126巷12號 | 25.7 | 1,235 | 48.1 | — | 透天厝 | 33年 | 7房2廳6衛 | — | 含增建 頂樓平台增建側院增建一、二、三樓其他增建 |
| 2021/10/17 | 桃園市大園區新生北路126巷7號 | 21.2 | 1,250 | 59.0 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/23 48.1 坪・— | 桃園市大園區新生北路126巷6號 | 13,000 | 271 | 透天厝 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市大園區中山北路218號2024 完工 | 28.5（三年） | 33 | 209 m |
| 桃園市大園區新生北路30巷7號2015 完工 | —（三年） | 0 | 246 m |
| 桃園市大園區中山北路100巷20號1996 完工 | —（三年） | 0 | 292 m |
| 桃園市大園區中華路139巷1弄21號2016 完工 | —（三年） | 0 | 400 m |
| 桃園市大園區民生南路2號2018 完工 | —（三年） | — | 437 m |
| 桃園市大園區大興路30號2020 完工 | —（三年） | 0 | 647 m |
| 康豐大道2024 完工 | 29.1（三年） | 14 | 714 m |
| 桃園市大園區和平二街114巷2號1996 完工 | 32.9（三年） | 1 | 732 m |