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德友公園one

桃園市桃園區國信街18號・住宅大樓・14 樓・屋齡 2 年・12 棟

近一年中位單價

37.5萬/坪

+12.8%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 765 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.4–49.2 萬/坪・2020/09～2026/04・歷年共 128 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 128 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
桃園市桃園區國信街32號
37.3*萬/坪
1,220 萬
22.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/13
桃園市桃園區國信街28號
37.8*萬/坪
1,298 萬
23.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/04/27
桃園市桃園區國信街20號
44.7萬/坪
1,528 萬
29.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/17
桃園市桃園區國際路2段207巷55號
49.2萬/坪
2,972 萬
56.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/22
桃園市桃園區國信街18號
45.7萬/坪
1,270 萬
23.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/07
桃園市桃園區國信街32號
42.5萬/坪
1,135 萬
22.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/26
桃園市桃園區國信街32號
28.3萬/坪
815 萬
22.3 坪・9/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 185萬預售分件
2021/09/24
桃園市桃園區國信街26號
28.5萬/坪
820 萬
22.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 185萬預售分件
2021/09/22
桃園市桃園區國信街32號
28.6萬/坪
826 萬
22.3 坪・14/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 190萬預售分件
2021/09/10
桃園市桃園區國信街26號
27.6萬/坪
800 萬
22.3 坪・6/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 185萬預售分件
2021/09/05
桃園市桃園區國信街32號
30.8萬/坪
876 萬
22.3 坪・12/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2021/09/04
桃園市桃園區國信街26號
30.9萬/坪
878 萬
22.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2021/09/03
桃園市桃園區國信街32號
30.9萬/坪
878 萬
22.3 坪・13/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2021/08/30
桃園市桃園區國信街32號
30.6萬/坪
870 萬
22.3 坪・11/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 190萬預售分件含裝潢
2021/08/28
桃園市桃園區國信街26號
27.3萬/坪
788 萬
22.3 坪・3/14F・住宅大樓・2房1廳1衛
坡道平面 180萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	桃園市桃園區國信街32號	37.3*	1,220	22.3	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/13	桃園市桃園區國信街28號	37.8*	1,298	23.9	5/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/04/27	桃園市桃園區國信街20號	44.7	1,528	29.9	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2025/03/17	桃園市桃園區國際路2段207巷55號	49.2	2,972	56.6	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/22	桃園市桃園區國信街18號	45.7	1,270	23.6	3/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/07	桃園市桃園區國信街32號	42.5	1,135	22.3	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/09/26	桃園市桃園區國信街32號	28.3	815	22.3	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/24	桃園市桃園區國信街26號	28.5	820	22.3	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/22	桃園市桃園區國信街32號	28.6	826	22.3	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/09/10	桃園市桃園區國信街26號	27.6	800	22.3	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/09/05	桃園市桃園區國信街32號	30.8	876	22.3	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2021/09/04	桃園市桃園區國信街26號	30.9	878	22.3	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2021/09/03	桃園市桃園區國信街32號	30.9	878	22.3	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2021/08/30	桃園市桃園區國信街32號	30.6	870	22.3	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2021/08/28	桃園市桃園區國信街26號	27.3	788	22.3	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+39.4%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國信街32號	2021/06/23	30.1	2026/04/27	37.3	4.8 年	+23.8%
國信街28號	2020/12/21	29.8	2026/04/13	37.8	5.3 年	+27%
國信街20號	2021/04/27	29.7	2025/04/27	37.8	4 年	+27.2%
國信街18號	2021/04/20	27.4	2024/12/22	37.3	3.7 年	+35.8%
國信街32號	2021/08/12	30.5	2024/06/07	34.7	2.8 年	+13.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	桃園市桃園區國信街18號	18,000	764	23.6	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/03	桃園市桃園區國信街20號	25,000	767	29.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/12	桃園市桃園區國信街28號	23,900	896	23.9	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/08	桃園市桃園區國際路2段207巷55號	60,000	896	67.1	1/14F	店面	0房0廳2衛	含增建含管理費
2025/04/25	桃園市桃園區國信街18號	18,000	764	23.6	8/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/12/10	桃園市桃園區國信街28號	23,900	896	23.9	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/02	桃園市桃園區國信街20號	25,000	767	29.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/20	桃園市桃園區國信街18號	20,500	741	23.6	4/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2024/05/29	桃園市桃園區國信街18號	20,500	764	23.6	8/14F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費