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昭揚大河院

桃園市桃園區朝陽街218號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・30 棟

近一年中位單價

42.1萬/坪

+31.2%vs 桃園區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.23%

月租 783 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.0–62.4 萬/坪・2022/02～2026/07・共 294 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
朝陽街268號	2023/02/24	39.5	2026/07/25	47.0	3.4 年	+18.9%
朝陽街210號	2023/05/23	38.8	2026/03/10	46.1	2.8 年	+18.8%
朝陽街226號	2022/12/24	39.5	2026/02/06	39.2	3.1 年	-0.6%
朝陽街232號	2023/04/11	38.0	2026/01/17	42.1	2.8 年	+10.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/25	桃園市桃園區朝陽街268號	47.0	2,260	40.6	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/10	桃園市桃園區朝陽街210號	46.1	2,688	50.8	5/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	—
2026/02/06	桃園市桃園區朝陽街226號	39.2	2,288	50.8	14/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2026/01/17	桃園市桃園區朝陽街232號	42.1	2,380	50.8	4/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/01/07	桃園市桃園區朝陽街240號	39.6	2,414	51.2	7/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 386萬
2023/12/23	桃園市桃園區朝陽街202號	38.2	2,163	51.2	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/08/10	桃園市桃園區青溪二路75號	47.6	3,402	67.8	—	透天厝	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/27	桃園市桃園區朝陽街208號	54.2	2,008	33.1	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/06/21	桃園市桃園區青溪二路73號	48.6	3,477	67.8	—	透天厝	—	0房0廳0衛	坡道平面 179萬	預售分件
2023/06/16	桃園市桃園區朝陽街206號	39.6	2,250	50.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/06/15	桃園市桃園區朝陽街232號	57.9	2,024	31.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/06/13	桃園市桃園區朝陽街240號	61.2	2,827	46.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2023/06/12	桃園市桃園區朝陽街236號	56.7	1,988	31.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 179萬	預售分件
2023/06/09	桃園市桃園區朝陽街238號	57.9	2,025	31.2	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/06/09	桃園市桃園區朝陽街202號	41.0	2,308	51.2	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/06/08	桃園市桃園區青溪二路77號	58.5	2,568	40.8	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/08	桃園市桃園區朝陽街272號	39.8	1,850	40.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/05/31	桃園市桃園區朝陽街270號	40.0	1,849	40.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/05/30	桃園市桃園區朝陽街226號	39.3	2,200	50.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/05/30	桃園市桃園區朝陽街262號	38.0	1,780	40.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/05/25	桃園市桃園區朝陽街220號	39.6	2,888	61.3	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 459萬	預售分件
2023/05/25	桃園市桃園區朝陽街260號	39.3	1,803	40.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/05/23	桃園市桃園區朝陽街210號	38.8	2,178	50.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/05/21	桃園市桃園區朝陽街226號	55.0	2,421	40.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/20	桃園市桃園區朝陽街218號	40.0	2,240	50.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/05/20	桃園市桃園區朝陽街240號	29.0	1,654	51.2	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/18	桃園市桃園區朝陽街226號	38.8	2,198	50.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/05/15	桃園市桃園區朝陽街206號	39.5	2,468	50.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 459萬	預售分件
2023/05/15	桃園市桃園區朝陽街206號	39.1	2,438	50.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 449萬	預售分件
2023/05/13	桃園市桃園區朝陽街252號	39.3	1,820	40.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2023/05/12	桃園市桃園區朝陽街206號	38.5	2,186	50.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/05/12	桃園市桃園區朝陽街230號	39.6	2,238	50.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬
2023/05/12	桃園市桃園區朝陽街256號	38.0	1,770	40.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/05/11	桃園市桃園區朝陽街210號	39.6	2,220	50.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/05/10	桃園市桃園區朝陽街272號	39.0	1,788	40.9	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 192萬	預售分件
2023/05/10	桃園市桃園區朝陽街210號	38.7	2,178	50.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 212萬	預售分件
2023/05/10	桃園市桃園區朝陽街212號	39.8	2,420	50.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 399萬	預售分件
2023/05/09	桃園市桃園區朝陽街238號	40.0	2,260	50.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/05/09	桃園市桃園區朝陽街250號	39.6	1,820	40.8	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/05/09	桃園市桃園區朝陽街202號	39.5	2,496	51.2	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 474萬	預售分件
2023/05/05	桃園市桃園區朝陽街202號	39.4	2,252	51.2	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/05/05	桃園市桃園區朝陽街212號	39.1	2,425	50.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 439萬	預售分件
2023/05/05	桃園市桃園區朝陽街218號	38.8	2,388	50.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 414萬	預售分件
2023/05/04	桃園市桃園區朝陽街230號	38.9	2,188	50.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 212萬	預售分件
2023/05/04	桃園市桃園區朝陽街250號	39.0	1,800	40.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/05/03	桃園市桃園區朝陽街206號	39.1	2,205	50.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 217萬	預售分件
2023/05/01	桃園市桃園區朝陽街238號	39.2	2,200	50.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/30	桃園市桃園區朝陽街206號	38.9	2,188	50.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 212萬	預售分件
2023/04/29	桃園市桃園區朝陽街238號	39.6	2,220	50.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/29	桃園市桃園區朝陽街270號	40.8	1,858	40.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/04/28	桃園市桃園區朝陽街252號	38.6	1,785	40.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬	預售分件
2023/04/28	桃園市桃園區朝陽街202號	39.7	2,238	51.2	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/28	桃園市桃園區朝陽街212號	38.1	2,175	50.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/27	桃園市桃園區朝陽街230號	38.7	2,195	50.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/27	桃園市桃園區朝陽街218號	38.9	2,216	50.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/27	桃園市桃園區朝陽街232號	38.7	2,195	50.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/26	桃園市桃園區朝陽街206號	39.6	2,220	50.8	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/26	桃園市桃園區朝陽街220號	39.3	2,820	61.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 414萬	預售分件
2023/04/25	桃園市桃園區朝陽街238號	39.6	2,230	50.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 217萬	預售分件
2023/04/25	桃園市桃園區朝陽街206號	39.6	2,235	50.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 222萬	預售分件
2023/04/25	桃園市桃園區朝陽街232號	39.3	2,438	50.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 439萬	預售分件
2023/04/25	桃園市桃園區朝陽街206號	39.7	2,210	50.8	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 192萬	預售分件
2023/04/24	桃園市桃園區朝陽街232號	39.6	2,220	50.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/23	桃園市桃園區朝陽街210號	38.9	2,188	50.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 212萬	預售分件
2023/04/22	桃園市桃園區朝陽街232號	39.2	2,198	50.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/21	桃園市桃園區朝陽街210號	38.2	2,168	50.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/21	桃園市桃園區朝陽街212號	39.4	2,240	50.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/21	桃園市桃園區朝陽街270號	38.6	1,795	40.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/21	桃園市桃園區朝陽街206號	40.7	2,275	50.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/21	桃園市桃園區朝陽街210號	39.4	2,240	50.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/21	桃園市桃園區朝陽街210號	39.8	2,258	50.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/20	桃園市桃園區朝陽街222號	39.5	2,834	61.3	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 414萬	預售分件
2023/04/20	桃園市桃園區朝陽街266號	39.6	1,846	40.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/20	桃園市桃園區朝陽街210號	39.6	2,238	50.8	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/18	桃園市桃園區朝陽街238號	39.5	2,242	50.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/17	桃園市桃園區朝陽街206號	39.4	2,210	50.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/17	桃園市桃園區朝陽街210號	40.9	2,318	50.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/17	桃園市桃園區朝陽街238號	38.2	2,138	50.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 197萬	預售分件
2023/04/17	桃園市桃園區朝陽街212號	40.4	2,265	50.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 212萬	預售分件
2023/04/17	桃園市桃園區朝陽街212號	39.6	2,220	50.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/16	桃園市桃園區朝陽街230號	39.5	2,200	50.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 192萬	預售分件
2023/04/16	桃園市桃園區朝陽街220號	39.6	2,838	61.3	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 414萬	預售分件
2023/04/15	桃園市桃園區朝陽街266號	38.6	1,795	40.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬	預售分件
2023/04/15	桃園市桃園區朝陽街272號	39.7	1,833	40.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 212萬	預售分件
2023/04/14	桃園市桃園區朝陽街260號	39.9	1,846	40.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/13	桃園市桃園區朝陽街256號	39.5	1,810	40.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/13	桃園市桃園區朝陽街210號	39.6	2,218	50.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/13	桃園市桃園區朝陽街270號	39.7	1,848	40.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/13	桃園市桃園區朝陽街266號	38.9	1,816	40.9	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 227萬	預售分件
2023/04/13	桃園市桃園區朝陽街206號	39.6	2,235	50.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 222萬	預售分件
2023/04/13	桃園市桃園區朝陽街230號	39.8	2,460	50.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 439萬	預售分件
2023/04/12	桃園市桃園區朝陽街252號	39.2	1,798	40.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2023/04/12	桃園市桃園區朝陽街218號	38.6	2,155	50.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 192萬	預售分件
2023/04/11	桃園市桃園區朝陽街212號	39.6	2,250	50.8	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/11	桃園市桃園區朝陽街232號	38.0	2,168	50.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/10	桃園市桃園區朝陽街210號	39.6	2,426	50.8	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 414萬	預售分件
2023/04/10	桃園市桃園區朝陽街218號	39.5	2,245	50.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 237萬	預售分件
2023/04/10	桃園市桃園區朝陽街220號	38.3	2,818	61.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 474萬	預售分件
2023/04/10	桃園市桃園區朝陽街226號	39.5	2,228	50.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 222萬	預售分件
2023/04/09	桃園市桃園區朝陽街260號	39.5	1,825	40.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 223萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市桃園區朝陽街218號	0.1	6	50.8	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/05/07	桃園市桃園區朝陽街250號	0.1	3	40.9	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

桃園市桃園區朝陽街210號

住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆

桃園市桃園區朝陽街218號

住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆

桃園市桃園區朝陽街226號

住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆

桃園市桃園區朝陽街238號

住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆

桃園市桃園區朝陽街240號

住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆

桃園市桃園區朝陽街232號

住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆

桃園市桃園區朝陽街206號

住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆

桃園市桃園區朝陽街212號

住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆

桃園市桃園區朝陽街230號

住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆

桃園市桃園區朝陽街222號

住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆

桃園市桃園區朝陽街250號

住宅大樓・13樓・2025 完工・13 筆

桃園市桃園區朝陽街268號

住宅大樓・13樓・2025 完工・13 筆

桃園市桃園區朝陽街220號

住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆

桃園市桃園區朝陽街260號

住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆

桃園市桃園區朝陽街266號

住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆

桃園市桃園區朝陽街270號

住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆

桃園市桃園區朝陽街252號

住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆

桃園市桃園區朝陽街256號

住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆

桃園市桃園區朝陽街262號

住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆

桃園市桃園區朝陽街258號

住宅大樓・13樓・2025 完工・11 筆

桃園市桃園區朝陽街202號

住宅大樓・15樓・2025 完工・10 筆

桃園市桃園區朝陽街272號

住宅大樓・13樓・2025 完工・8 筆

桃園市桃園區青溪二路77號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市桃園區朝陽街200號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市桃園區朝陽街208號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市桃園區朝陽街216號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市桃園區朝陽街228號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市桃園區朝陽街236號

住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆

桃園市桃園區青溪二路73號

透天厝・2樓・2025 完工・1 筆

桃園市桃園區青溪二路75號

透天厝・2樓・2025 完工・1 筆