近一年中位單價
49.5萬/坪
+48.7%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.9–80.9 萬/坪・2022/06～2026/03・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆
- 2026/03/3152.1萬/坪2,200 萬38.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2026/01/1046.9萬/坪2,568 萬50.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/06/2343.0萬/坪1,850 萬38.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/09/0577.9萬/坪6,868 萬85.3 坪・1/14F・住宅大樓・0房0廳1衛坡道平面 220萬預售分件
- 2022/09/0180.9萬/坪6,758 萬80.8 坪・1/14F・住宅大樓・0房0廳1衛坡道平面 220萬
- 2022/07/2238.9萬/坪1,768 萬39.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2022/07/2240.5萬/坪2,283 萬51.0 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
- 2022/07/2139.5萬/坪2,216 萬50.7 坪・3/14F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
- 2022/07/1741.0萬/坪2,306 萬51.0 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
- 2022/07/1740.5萬/坪2,275 萬50.7 坪・13/14F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2022/07/1540.5萬/坪2,288 萬51.0 坪・7/14F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2022/07/1539.5萬/坪1,738 萬38.8 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
- 2022/07/1540.6萬/坪2,275 萬50.7 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
- 2022/07/1439.1萬/坪2,198 萬50.7 坪・4/14F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
- 2022/07/1141.0萬/坪1,802 萬38.6 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市桃園區正光路516號 | 52.1 | 2,200 | 38.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2026/01/10 | 桃園市桃園區正光路512號 | 46.9 | 2,568 | 50.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/06/23 | 桃園市桃園區正光路516號 | 43.0 | 1,850 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/09/05 | 桃園市桃園區正光路512號 | 77.9 | 6,868 | 85.3 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/09/01 | 桃園市桃園區正光路510號 | 80.9 | 6,758 | 80.8 | 1/14F | 住宅大樓 | — | 0房0廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/07/22 | 桃園市桃園區正光路512號 | 38.9 | 1,768 | 39.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 桃園市桃園區正光路510號 | 40.5 | 2,283 | 51.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2022/07/21 | 桃園市桃園區正光路512號 | 39.5 | 2,216 | 50.7 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 桃園市桃園區正光路510號 | 41.0 | 2,306 | 51.0 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2022/07/17 | 桃園市桃園區正光路512號 | 40.5 | 2,275 | 50.7 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 桃園市桃園區正光路510號 | 40.5 | 2,288 | 51.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 桃園市桃園區正光路516號 | 39.5 | 1,738 | 38.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | 預售分件 |
| 2022/07/15 | 桃園市桃園區正光路512號 | 40.6 | 2,275 | 50.7 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2022/07/14 | 桃園市桃園區正光路512號 | 39.1 | 2,198 | 50.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 215萬 | 預售分件 |
| 2022/07/11 | 桃園市桃園區正光路516號 | 41.0 | 1,802 | 38.6 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正光路516號 | 2026/03/31 | 52.1 | 3.8 年 | +27.7% | ||
| 正光路512號 | 2026/01/10 | 46.9 | 3.5 年 | +16.9% | ||
| 正光路516號 | 2025/06/23 | 43.0 | 3 年 | +3.9% |