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遠雄夏沐

桃園市桃園區民光東路269號・住宅大樓・22 樓・屋齡 1 年・8 棟
近一年中位單價
52.8萬/坪
+64.5%vs 桃園區n=4,樣本少
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 54.3 萬/坪
近一年成交
4筆
-75.0%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
1.53%
月租 671 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 47.4–59.5 萬/坪・2022/07~2026/07・共 130 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 4 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
-2.5%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 -1.4%
賠售比例
75%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民光東路261號2022/12/2350.42026/02/0956.43.1 年+11.8%
民光東路271號2024/02/2454.72025/12/2152.11.8 年-4.7%
民光東路263號2022/07/2351.72025/09/2447.43.2 年-8.4%
民光東路271號2024/04/1957.02025/07/1856.91.2 年-0.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/15桃園市桃園區民光東路273號50.12,65244.110/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/03桃園市桃園區民光東路275號53.42,00034.13/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/02/09桃園市桃園區民光東路261號56.42,95048.85/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/12/21桃園市桃園區民光東路271號52.13,00048.810/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/24桃園市桃園區民光東路263號47.42,12036.06/22F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/08/04桃園市桃園區民光東路263號55.22,18636.08/22F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/07/18桃園市桃園區民光東路271號56.92,96048.817/22F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 185萬
2025/07/10桃園市桃園區民光東路263號56.92,24336.018/22F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 193萬
2025/06/24桃園市桃園區民光東路271號55.32,88548.812/22F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2024/05/17桃園市桃園區民光東路265號54.92,07234.117/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/15桃園市桃園區民光東路273號55.62,64044.121/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/13桃園市桃園區民光東路275號54.92,07234.120/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 202萬預售分件
2024/05/12桃園市桃園區民光東路273號54.32,59644.119/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/08桃園市桃園區民光東路271號54.42,86748.83/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2024/05/04桃園市桃園區民光東路261號59.13,08548.813/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/04桃園市桃園區民光東路265號56.12,10534.120/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/03桃園市桃園區民光東路263號59.52,32836.020/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/02桃園市桃園區民光東路267號54.82,61244.116/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/02桃園市桃園區民光東路269號57.12,21936.018/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/05/02桃園市桃園區民光東路275號55.02,06034.121/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/05/02桃園市桃園區民光東路265號55.92,10034.118/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/05/01桃園市桃園區民光東路273號55.32,62444.120/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/23桃園市桃園區民光東路273號54.02,55744.118/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/04/21桃園市桃園區民光東路271號54.72,87048.89/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/04/20桃園市桃園區民光東路261號53.82,79148.83/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/20桃園市桃園區民光東路265號54.52,04034.116/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/20桃園市桃園區民光東路267號54.42,57344.115/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/04/19桃園市桃園區民光東路269號58.12,25536.020/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/19桃園市桃園區民光東路271號57.02,96548.817/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/14桃園市桃園區民光東路261號56.32,93848.89/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2024/04/14桃園市桃園區民光東路261號56.52,94748.810/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 193萬預售分件
2024/04/14桃園市桃園區民光東路265號53.41,98334.13/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/04/14桃園市桃園區民光東路275號54.02,02434.119/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/04/14桃園市桃園區民光東路263號57.02,24436.013/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 194萬預售分件
2024/04/06桃園市桃園區民光東路269號56.72,20036.017/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/04/04桃園市桃園區民光東路271號54.52,86048.88/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/04/02桃園市桃園區民光東路261號56.22,91548.811/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/31桃園市桃園區民光東路265號53.42,01534.112/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/03/30桃園市桃園區民光東路275號53.12,00034.118/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/03/25桃園市桃園區民光東路267號53.72,55244.114/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/23桃園市桃園區民光東路263號56.12,17936.010/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/03/23桃園市桃園區民光東路263號56.32,21136.011/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/03/23桃園市桃園區民光東路263號56.52,22536.012/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/03/22桃園市桃園區民光東路265號53.71,99534.115/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/03/18桃園市桃園區民光東路263號56.12,17836.03/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/03/17桃園市桃園區民光東路265號53.51,99834.113/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/03/13桃園市桃園區民光東路261號51.62,69548.84/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/03/06桃園市桃園區民光東路271號56.02,93848.813/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2024/03/03桃園市桃園區民光東路275號52.81,96034.117/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2024/02/29桃園市桃園區民光東路267號53.12,53244.112/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/02/28桃園市桃園區民光東路261號55.32,90048.87/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/02/26桃園市桃園區民光東路269號55.22,15836.012/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/02/24桃園市桃園區民光東路271號54.72,84048.810/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2024/02/22桃園市桃園區民光東路261號56.22,95248.815/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/02/20桃園市桃園區民光東路263號55.92,20736.015/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/02/20桃園市桃園區民光東路269號55.72,20036.015/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/02/19桃園市桃園區民光東路263號54.62,14036.07/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/02/19桃園市桃園區民光東路267號52.12,47844.19/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/02/07桃園市桃園區民光東路275號52.52,00034.115/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2024/02/06桃園市桃園區民光東路269號54.92,16036.03/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/01/30桃園市桃園區民光東路269號55.92,18836.016/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/01/21桃園市桃園區民光東路265號53.12,00034.110/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2024/01/21桃園市桃園區民光東路265號53.01,99034.114/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2024/01/14桃園市桃園區民光東路263號56.92,21336.016/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2024/01/14桃園市桃園區民光東路271號54.92,87848.811/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/01/13桃園市桃園區民光東路265號52.41,96034.19/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/01/11桃園市桃園區民光東路267號54.12,58844.117/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/01/11桃園市桃園區民光東路275號52.41,96034.116/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2024/01/05桃園市桃園區民光東路267號52.82,52544.111/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2024/01/02桃園市桃園區民光東路275號52.01,96534.112/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2023/12/30桃園市桃園區民光東路275號52.11,98034.114/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/12/29桃園市桃園區民光東路265號51.41,92334.17/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 173萬預售分件
2023/12/22桃園市桃園區民光東路261號54.32,86048.86/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 210萬預售分件
2023/12/22桃園市桃園區民光東路269號54.92,15536.011/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/20桃園市桃園區民光東路273號53.72,54844.122/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 178萬預售分件
2023/12/18桃園市桃園區民光東路263號54.22,11536.05/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/12/09桃園市桃園區民光東路271號50.72,65148.84/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/12/09桃園市桃園區民光東路269號53.82,11336.06/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/12/03桃園市桃園區民光東路273號51.12,44544.19/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/12/03桃園市桃園區民光東路269號53.92,12436.09/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2023/11/25桃園市桃園區民光東路269號54.12,12836.08/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/22桃園市桃園區民光東路263號55.52,18936.09/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2023/11/21桃園市桃園區民光東路273號50.42,40844.17/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2023/11/18桃園市桃園區民光東路273號52.22,47444.115/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/11/18桃園市桃園區民光東路273號52.72,50044.117/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2023/11/17桃園市桃園區民光東路265號52.11,96134.18/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2023/11/16桃園市桃園區民光東路271號56.02,93748.818/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/11/15桃園市桃園區民光東路275號51.81,94534.111/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2023/11/10桃園市桃園區民光東路275號51.21,94534.110/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/11/09桃園市桃園區民光東路261號56.02,93748.814/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 205萬預售分件
2023/11/05桃園市桃園區民光東路275號51.81,95934.122/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2023/11/05桃園市桃園區民光東路267號51.02,44544.13/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2023/11/01桃園市桃園區民光東路265號54.22,01834.122/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2023/10/28桃園市桃園區民光東路273號51.52,47544.111/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2023/10/22桃園市桃園區民光東路275號50.31,90834.16/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2023/10/21桃園市桃園區民光東路269號54.52,12036.010/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2023/10/20桃園市桃園區民光東路267號52.12,48344.110/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 183萬預售分件
2023/10/07桃園市桃園區民光東路267號53.02,53344.122/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2023/09/18桃園市桃園區民光東路267號54.52,59144.118/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2023/09/09桃園市桃園區民光東路261號56.42,93648.816/22F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/25桃園市桃園區民光東路273號0.1444.16/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/12桃園市桃園區民光東路271號0.1348.85/22F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/02/05桃園市桃園區民光東路269號0.1336.017/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/21桃園市桃園區民光東路267號0.1344.120/22F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/18桃園市桃園區民光東路273號0.1344.112/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/21桃園市桃園區民光東路263號0.1336.07/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/18桃園市桃園區民光東路269號0.1336.05/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/14桃園市桃園區民光東路269號0.1336.020/22F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/10桃園市桃園區民光東路265號0.1334.17/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/09桃園市桃園區民光東路269號0.1336.03/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/03桃園市桃園區民光東路271號0.0357.57/22F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/31桃園市桃園區民光東路269號0.1336.07/22F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費

各棟