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雲極W1

桃園市觀音區二聖路126號・華廈・10 樓・屋齡 2 年・5 棟

近一年中位單價

20.6萬/坪

-15.6%vs 觀音區n=2，樣本少

一年漲跌

-30.3%

近三年中位 28.5 萬/坪

近一年成交

2筆

-33.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.92%

月租 501 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–37.0 萬/坪・2021/05～2025/12・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
桃園市觀音區二聖路120號
22.9萬/坪
970 萬
36.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/12/22
桃園市觀音區二聖路126號
22.3萬/坪
836 萬
31.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/01/22
桃園市觀音區二聖路126號
28.5萬/坪
1,050 萬
31.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2024/12/11
桃園市觀音區二聖路118號
29.5萬/坪
1,228 萬
36.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2024/11/20
桃園市觀音區二聖路122號
37.0萬/坪
930 萬
25.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年
含增建
2022/07/29
桃園市觀音區二聖路120號
19.6萬/坪
860 萬
36.7 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/06/08
桃園市觀音區二聖路126號
19.8萬/坪
766 萬
31.6 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/06/08
桃園市觀音區二聖路122號
19.8萬/坪
764 萬
31.6 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/03/20
桃園市觀音區二聖路118號
19.6萬/坪
855 萬
36.6 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/03/20
桃園市觀音區二聖路120號
19.6萬/坪
859 萬
36.7 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2022/03/09
桃園市觀音區二聖路122號
19.9萬/坪
768 萬
31.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/10/21
桃園市觀音區二聖路126號
18.9萬/坪
738 萬
31.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/18
桃園市觀音區二聖路120號
18.0萬/坪
801 萬
36.7 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2021/09/18
桃園市觀音區二聖路126號
18.7萬/坪
590 萬
31.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2021/09/13
桃園市觀音區二聖路122號
18.3萬/坪
708 萬
31.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 130萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	桃園市觀音區二聖路120號	22.9	970	36.7	10/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/12/22	桃園市觀音區二聖路126號	22.3	836	31.6	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2025/01/22	桃園市觀音區二聖路126號	28.5	1,050	31.6	5/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/12/11	桃園市觀音區二聖路118號	29.5	1,228	36.6	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/11/20	桃園市觀音區二聖路122號	37.0	930	25.2	1/10F	華廈	1年	—	—	含增建
2022/07/29	桃園市觀音區二聖路120號	19.6	860	36.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/06/08	桃園市觀音區二聖路126號	19.8	766	31.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/06/08	桃園市觀音區二聖路122號	19.8	764	31.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/20	桃園市觀音區二聖路118號	19.6	855	36.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/20	桃園市觀音區二聖路120號	19.6	859	36.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2022/03/09	桃園市觀音區二聖路122號	19.9	768	31.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/21	桃園市觀音區二聖路126號	18.9	738	31.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/18	桃園市觀音區二聖路120號	18.0	801	36.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/09/18	桃園市觀音區二聖路126號	18.7	590	31.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/13	桃園市觀音區二聖路122號	18.3	708	31.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	桃園市觀音區二聖路122號	19,800	539	31.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/31	桃園市觀音區二聖路118號	18,800	453	36.6	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/31	桃園市觀音區二聖路126號	20,000	483	41.3	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/29	桃園市觀音區二聖路126號	19,400	519	31.6	7/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/12/12	桃園市觀音區二聖路122號	20,000	635	31.6	7/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/17	桃園市觀音區二聖路122號	20,000	955	20.9	7/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/30	桃園市觀音區二聖路120號	17,200	370	46.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/20	桃園市觀音區二聖路118號	20,000	466	36.6	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/29	桃園市觀音區二聖路126號	16,300	516	31.6	4/10F	華廈	3房1廳2衛
2025/05/21	桃園市觀音區二聖路126號	18,200	539	31.6	10/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費