近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 721 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–32.1 萬/坪・2022/07～2025/08・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+36.5%
中位年化報酬
+13.2%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴三街60號 | 2022/07/23 | 21.8 | 2025/08/31 | 28.5 | 3.1 年 | +30.7% |
| 富貴三街66號 | 2022/07/22 | 22.0 | 2025/03/28 | 32.1 | 2.7 年 | +46.1% |
| 富貴三街62號 | 2022/07/22 | 22.1 | 2025/01/22 | 30.2 | 2.5 年 | +36.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 28.5 | 650 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/28 | 桃園市觀音區富貴三街66號 | 32.1 | 660 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 桃園市觀音區富貴三街62號 | 30.2 | 505 | 16.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 桃園市觀音區富貴三街58號 | 21.4 | 410 | 19.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/25 | 桃園市觀音區富貴三街62號 | 22.5 | 376 | 16.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/25 | 桃園市觀音區富貴三街66號 | 22.4 | 377 | 16.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市觀音區富貴三街66號 | 22.9 | 500 | 16.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 21.8 | 521 | 19.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 21.0 | 400 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/24 | 桃園市觀音區富貴三街62號 | 22.3 | 494 | 16.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 桃園市觀音區富貴三街58號 | 21.8 | 523 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 105萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 22.0 | 530 | 19.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2022/07/23 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 21.8 | 526 | 19.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2022/07/23 | 桃園市觀音區富貴三街66號 | 22.3 | 376 | 16.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 桃園市觀音區富貴三街58號 | 21.3 | 408 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 桃園市觀音區富貴三街62號 | 22.1 | 370 | 16.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/22 | 桃園市觀音區富貴三街66號 | 22.0 | 485 | 16.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2022/07/21 | 桃園市觀音區富貴三街58號 | 10.1 | 425 | 42.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/21 | 桃園市觀音區富貴三街62號 | 22.8 | 382 | 16.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 17,500 | 813 | 19.1 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/04/16 | 桃園市觀音區富貴三街58號 | 15,000 | 721 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/10/09 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 13,000 | 681 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/06/27 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 15,000 | 724 | 19.1 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/18 | 桃園市觀音區富貴三街58號 | 16,200 | 780 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/21 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 13,000 | 681 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/06 | 桃園市觀音區富貴三街62號 | 16,500 | 896 | 16.7 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/03/01 | 桃園市觀音區富貴三街60號 | 18,000 | 840 | 19.1 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |