近一年中位單價
27.1萬/坪
+11.4%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.8%
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.14%
月租 711 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 24.1–40.0 萬/坪・2023/01～2026/01・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴二街138號 | 2023/01/17 | 24.4 | 2026/01/29 | 27.1 | 3 年 | +10.9% |
| 富貴二街146號 | 2023/01/19 | 24.8 | 2025/03/06 | 28.4 | 2.1 年 | +14.3% |
| 富貴二街148號 | 2023/01/19 | 24.5 | 2025/02/03 | 30.4 | 2 年 | +24% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 桃園市觀音區富貴二街138號 | 27.1 | 528 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 桃園市觀音區富貴二街146號 | 28.4 | 560 | 19.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/03 | 桃園市觀音區富貴二街148號 | 30.4 | 688 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/12 | 桃園市觀音區富貴二街152號 | 39.8 | 983 | 24.7 | 1/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2024/11/12 | 桃園市觀音區富貴二街138號 | 26.9 | 624 | 19.4 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 100萬 | |
| 2024/11/07 | 桃園市觀音區富貴二街156號 | 40.0 | 830 | 20.8 | 1/5F | 華廈 | 0年 | — | — | |
| 2023/03/07 | 桃園市觀音區富貴二街152號 | 24.8 | 475 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/06 | 桃園市觀音區富貴二街140號 | 25.1 | 410 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 桃園市觀音區富貴二街140號 | 25.1 | 410 | 16.3 | 5/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/02/05 | 桃園市觀音區富貴二街156號 | 24.9 | 610 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街148號 | 24.9 | 488 | 19.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街150號 | 25.0 | 480 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街152號 | 25.5 | 488 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街156號 | 24.9 | 610 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街156號 | 24.4 | 586 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街150號 | 25.0 | 595 | 19.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街138號 | 24.4 | 476 | 19.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街138號 | 24.4 | 586 | 19.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 25.2 | 480 | 19.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區富貴二街140號 | 25.7 | 535 | 16.3 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 24.9 | 475 | 19.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區富貴二街146號 | 24.8 | 490 | 19.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區富貴二街148號 | 24.5 | 600 | 19.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區富貴二街150號 | 24.7 | 590 | 19.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區富貴二街152號 | 24.8 | 476 | 19.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/19 | 桃園市觀音區富貴二街156號 | 25.1 | 488 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 桃園市觀音區富貴二街140號 | 25.5 | 416 | 16.3 | 4/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 24.9 | 475 | 19.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 24.9 | 476 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 桃園市觀音區富貴二街148號 | 24.5 | 606 | 19.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/01/18 | 桃園市觀音區富貴二街152號 | 24.5 | 470 | 19.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街138號 | 24.4 | 476 | 19.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街138號 | 24.4 | 476 | 19.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街146號 | 24.8 | 490 | 19.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街146號 | 24.6 | 600 | 19.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 115萬 | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街148號 | 24.6 | 608 | 19.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 125萬 | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街150號 | 25.0 | 480 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 桃園市觀音區富貴二街146號 | 24.1 | 475 | 19.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 桃園市觀音區富貴二街150號 | 14,000 | 655 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/04/13 | 桃園市觀音區富貴二街156號 | 16,000 | 711 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2026/04/11 | 桃園市觀音區富貴二街140號 | 12,000 | 734 | 16.3 | 3/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/03/18 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 13,000 | 684 | 19.0 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/03/06 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 14,000 | 734 | 19.1 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/17 | 桃園市觀音區富貴二街146號 | 16,000 | 701 | 22.8 | 3/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/20 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 17,000 | 889 | 19.1 | 5/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/05/08 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 14,000 | 737 | 19.0 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/04/19 | 桃園市觀音區富貴二街140號 | 12,000 | 962 | 12.5 | 3/5F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/14 | 桃園市觀音區富貴二街150號 | 14,000 | 655 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/26 | 桃園市觀音區富貴二街152號 | 15,000 | 783 | 19.2 | 5/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/07 | 桃園市觀音區富貴二街142號 | 14,000 | 734 | 19.1 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/01/20 | 桃園市觀音區富貴二街156號 | 16,000 | 711 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 |