近一年中位單價
18.5萬/坪
-24.1%vs 觀音區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
4.68%
月租 721 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.2–19.0 萬/坪・2018/11～2026/01・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+39.3%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新村路2段17-8號 | 2020/11/13 | 12.4 | 2026/01/03 | 12.9 | 5.1 年 | +4.5% |
| 新村路2段17-1號 | 2019/12/19 | 12.3 | 2025/10/12 | 18.5 | 5.8 年 | +50.3% |
| 新村路2段17號 | 2020/11/28 | 12.8 | 2025/10/04 | 19.0 | 4.8 年 | +48.7% |
| 新村路2段17-1號 | 2021/06/16 | 14.6 | 2025/08/23 | 18.9 | 4.2 年 | +29.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 桃園市觀音區新村路2段17-8號 | 12.9 | 305 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/12 | 桃園市觀音區新村路2段17-1號 | 18.5 | 430 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/04 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 19.0 | 470 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/23 | 桃園市觀音區新村路2段17-1號 | 18.9 | 440 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/16 | 桃園市觀音區新村路2段17-3號 | 15.7 | 400 | 25.6 | 1/5F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/19 | 桃園市觀音區新村路2段17-6號 | 12.0 | 298 | 24.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 桃園市觀音區新村路2段17-6號 | 12.0 | 298 | 24.9 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/16 | 桃園市觀音區新村路2段17-1號 | 14.6 | 339 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/13 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 12.6 | 296 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 13.0 | 306 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 14.6 | 361 | 24.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/09 | 桃園市觀音區新村路2段17-7號 | 6.2 | 302 | 48.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/26 | 桃園市觀音區新村路2段17-7號 | 12.7 | 316 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/23 | 桃園市觀音區新村路2段17-7號 | 14.9 | 371 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/03 | 桃園市觀音區新村路2段17-1號 | 12.7 | 296 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 桃園市觀音區新村路2段17-6號 | 11.9 | 296 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/28 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 12.8 | 316 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/13 | 桃園市觀音區新村路2段17-8號 | 12.4 | 292 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/19 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 12.6 | 296 | 23.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/07 | 桃園市觀音區新村路2段17-8號 | 12.1 | 286 | 23.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 桃園市觀音區新村路2段17-2號 | 12.7 | 296 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/10 | 桃園市觀音區新村路2段17-6號 | 12.3 | 306 | 24.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/08 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 12.1 | 286 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/29 | 桃園市觀音區新村路2段17-8號 | 11.7 | 276 | 23.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/19 | 桃園市觀音區新村路2段17-1號 | 12.3 | 286 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/31 | 桃園市觀音區新村路2段17-2號 | 11.0 | 255 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/10 | 桃園市觀音區新村路2段17-3號 | 12.3 | 368 | 24.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/07 | 桃園市觀音區新村路2段17-3號 | 15.0 | 371 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/05 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 2.2 | 282 | 125.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/22 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 12.3 | 306 | 24.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/26 | 桃園市觀音區新村路2段17-6號 | 12.0 | 300 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/18 | 桃園市觀音區新村路2段17-2號 | 12.5 | 368 | 29.4 | 1/5F | 公寓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/15 | 桃園市觀音區新村路2段17-2號 | 11.9 | 330 | 27.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 桃園市觀音區新村路2段17-3號 | 11.7 | 298 | 25.6 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 0.1 | 2 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/22 | 桃園市觀音區新村路2段17-3號 | 0.1 | 2 | 25.6 | 1/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/02/17 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 0.1 | 2 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/08/29 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/28 | 桃園市觀音區新村路2段17-3號 | 0.1 | 2 | 25.6 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 0萬 | 含管理費 |
| 2024/03/05 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 0.1 | 2 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/27 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/11/17 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 0.1 | 2 | 23.6 | 5/5F | 套房 | 50年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2022/09/26 | 桃園市觀音區新村路2段17-5號 | 0.1 | 2 | 23.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 0.1 | 2 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 桃園市觀音區新村路2段17號 | 0.1 | 1 | 24.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |