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豐暘松苑

桃園市觀音區新華路2段448巷116號・華廈・5 樓・屋齡 1 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 856 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–25.4 萬/坪・2023/03～2024/10・共 44 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/11	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.4	690	29.5	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/27	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	22.9	566	24.7	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/05	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.7	742	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/20	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	22.8	698	30.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/24	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.1	708	30.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/20	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	22.8	698	30.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/17	桃園市觀音區新華路2段448巷120號	24.4	513	15.9	1/5F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/06/11	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.0	706	30.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/31	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.4	458	19.6	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/29	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	22.8	797	29.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/05/28	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	23.2	622	26.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/28	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.0	676	29.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/17	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	23.2	628	27.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/14	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.1	708	30.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/02	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.0	568	24.7	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/23	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	23.2	628	27.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/23	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	23.2	622	26.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/23	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.0	568	24.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/22	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.0	801	29.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/04/22	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.1	708	30.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/22	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	23.2	628	27.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/22	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.3	456	19.6	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/22	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.1	708	30.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/18	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.3	408	17.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/18	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.5	460	19.6	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/16	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.7	742	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/16	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	25.1	568	22.6	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/16	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.0	706	30.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/12	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	23.5	460	19.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/10	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.0	676	29.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/10	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.3	408	17.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/09	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.8	871	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/04/09	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.2	406	17.5	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/08	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	24.8	853	29.3	1/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/04/08	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.9	868	32.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/04/07	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.9	748	32.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/06	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	23.0	618	26.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/03	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.3	408	17.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/04/01	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	23.2	622	26.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/31	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.9	873	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/03/27	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	23.0	568	24.7	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/26	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.8	746	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/26	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	25.4	428	16.8	1/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/26	桃園市觀音區新華路2段448巷112號	22.9	748	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	19,000	618	30.7	5/5F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/12/05	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	15,000	856	17.5	4/5F	華廈	2房1廳2衛
2025/10/16	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	16,000	912	17.5	2/5F	華廈	3房1廳1衛
2025/09/24	桃園市觀音區新華路2段448巷116號	13,000	741	17.5	3/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/15	桃園市觀音區新華路2段448巷110號	20,000	853	23.5	5/5F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/30	桃園市觀音區新華路2段448巷118號	20,000	744	26.8	5/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

桃園市觀音區新華路2段448巷116號

華廈・5樓・2025 完工・16 筆

桃園市觀音區新華路2段448巷110號

華廈・5樓・2025 完工・15 筆

桃園市觀音區新華路2段448巷118號

華廈・5樓・2025 完工・10 筆

桃園市觀音區新華路2段448巷112號

華廈・5樓・2025 完工・9 筆

桃園市觀音區新華路2段448巷120號

華廈・5樓・2025 完工・1 筆