桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄3號
桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄3號・透天厝・3 樓・屋齡 8 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄3號，2018 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 10.6 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2023/12/04，100.41 坪、總價 1,060 萬。 龍潭區整體行情：龍潭區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍潭區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 10.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 10.6–20.9 萬/坪・2020/11～2023/12・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
社區位置附近 60 公尺內沒有 Google 街景。
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2023/12/04梅龍一街49巷100弄3號10.6萬/坪1,060 萬・100.4 坪・—・透天厝・屋齡 6 年備註：本申報含三標的:此為標的3龍潭區梅龍段71、72、79、92地號,共計土地4筆,土地現況皆為道路。龍潭區梅龍段94地號及同地段962建號,共計土地1筆及建物1筆。
- 2022/07/05梅龍一街49巷100弄10號20.9萬/坪2,100 萬・100.4 坪・—・透天厝・屋齡 4 年・6房3廳4衛
- 2020/11/26梅龍一街49巷100弄2號20.9萬/坪2,100 萬・100.4 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・6房2廳4衛備註：土地增值稅新台幣375121元整由買方負擔不包含於總價.
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/04 | 桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄3號 | 10.6 | 1,060 | 100.4 | — | 透天厝 | 6年 | — | — | 本申報含三標的:此為標的3龍潭區梅龍段71、72、79、92地號,共計土地4筆,土地現況皆為道路。龍潭區梅龍段94地號及同地段962建號,共計土地1筆及建物1筆。 |
| 2022/07/05 | 桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄10號 | 20.9 | 2,100 | 100.4 | — | 透天厝 | 4年 | 6房3廳4衛 | — | |
| 2020/11/26 | 桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄2號 | 20.9 | 2,100 | 100.4 | — | 透天厝 | 2年 | 6房2廳4衛 | — | 土地增值稅新台幣375121元整由買方負擔不包含於總價. |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市龍潭區竹龍路67巷3號1982 完工 | 14.7（三年） | 1 | 325 m |
| 桃園市龍潭區竹龍路57巷4號1982 完工 | 13.7（三年） | 1 | 331 m |
| 悅讀巴黎2024 完工 | —（三年） | 0 | 441 m |
| 桃園市龍潭區聖亭路280巷25號2004 完工 | 18.0（三年） | 3 | 475 m |
| 桃園市龍潭區梅龍路70巷8號1993 完工 | 18.1 | 1 | 481 m |
| 桃園市龍潭區聖亭路222-6號2014 完工 | 24.1 | 21 | 499 m |
| 桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號2007 完工 | —（三年） | 0 | 509 m |
| 宏觀三2021 完工 | —（三年） | 0 | 534 m |