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苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號

苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號・華廈・7 樓・屋齡 7 年・19 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

-20.4%vs 竹南鎮n=2，樣本少

一年漲跌

-13.5%

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

2筆

+200.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.4–24.7 萬/坪・2018/10～2026/04・共 89 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+24.7%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

15%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
迎薰南路126號	2019/07/06	15.5	2026/04/23	21.7	6.8 年	+39.8%
迎薰南路140號	2020/05/30	17.0	2025/11/01	21.2	5.4 年	+24.7%
迎薰南路112號	2019/03/29	16.6	2025/07/29	22.5	6.3 年	+35.4%
迎薰南路116號	2020/07/12	16.0	2025/04/12	21.4	4.8 年	+33.6%
迎薰南路126號	2018/11/27	15.2	2024/05/12	24.7	5.5 年	+62.3%
迎薰南路130號	2019/10/09	16.4	2024/03/31	24.3	4.5 年	+48%
迎薰南路122號	2019/11/20	15.5	2023/08/17	22.4	3.7 年	+44.4%
迎薰南路112號	2019/01/31	15.3	2022/08/25	17.6	3.6 年	+14.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	21.7	1,042	36.7	4/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2025/11/01	苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號	21.2	1,050	38.2	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2025/07/29	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	22.5	935	30.3	2/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/12	苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號	21.4	1,168	43.3	3/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/12	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	24.7	930	37.6	3/7F	華廈	5年	3房2廳3衛	—
2024/03/31	苗栗縣竹南鎮迎薰南路130號	24.3	1,155	36.2	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2023/08/17	苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號	22.4	650	29.0	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2022/12/19	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-6號	15.9	700	32.8	1/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2022/08/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	17.6	930	30.3	7/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/07/17	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	18.9	910	36.7	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-3號	20.0	894	40.5	1/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2022/02/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-1號	16.3	680	30.3	1/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2021/09/11	苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號	16.8	800	36.3	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號	15.1	666	32.8	5/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2020/12/05	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	14.4	738	40.0	7/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2020/11/07	苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號	15.5	625	34.1	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2020/07/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路132號	19.0	1,188	57.5	6/7F	華廈	1年	4房2廳3衛	坡道平面 95萬
2020/07/12	苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號	16.0	788	43.3	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/07/10	苗栗縣竹南鎮迎薰南路120號	14.9	520	29.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/06/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-7號	16.9	730	38.2	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/06/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號	17.1	1,170	62.9	6/7F	華廈	1年	4房2廳3衛	坡道平面 95萬
2020/06/16	苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號	17.2	1,080	57.1	6/7F	華廈	1年	4房2廳3衛	坡道平面 95萬
2020/06/04	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-1號	17.0	610	30.3	1/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2020/05/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號	17.0	745	38.2	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/05/20	苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號	16.4	720	38.2	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/05/16	苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號	16.4	780	41.9	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/05/03	苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號	14.6	730	43.4	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/04/07	苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號	15.7	631	34.1	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2020/04/05	苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號	17.2	660	32.8	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2020/04/02	苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號	16.9	650	32.8	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2020/03/28	苗栗縣竹南鎮迎薰南路120號	16.3	560	29.2	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2020/03/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號	16.5	790	42.0	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/03/15	苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號	15.6	690	38.2	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/03/15	苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號	16.4	720	38.2	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2020/02/17	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	17.4	740	37.6	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/01/12	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-2號	16.4	695	37.2	1/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2020/01/04	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	16.3	580	30.3	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/12/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號	16.6	720	38.2	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/12/20	苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號	16.0	620	32.8	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/12/19	苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號	17.1	740	38.2	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/12/15	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-6號	16.5	636	32.8	1/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/11/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	16.7	750	39.9	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/11/20	苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號	15.5	450	29.0	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2019/11/17	苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號	15.8	635	34.1	6/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/10/29	苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號	16.4	680	36.3	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/10/18	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	17.5	785	40.0	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬	含裝潢
2019/10/17	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	15.0	670	38.9	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/10/09	苗栗縣竹南鎮迎薰南路130號	16.4	680	36.2	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/10/08	苗栗縣竹南鎮迎薰南路128號	16.2	720	39.2	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/10/05	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	17.0	765	40.0	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/09/29	苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號	16.4	570	29.0	7/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 95萬
2019/09/28	苗栗縣竹南鎮迎薰南路132號	15.7	660	36.7	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/09/23	苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號	16.9	575	29.0	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/09/21	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	16.6	735	39.2	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/09/08	苗栗縣竹南鎮迎薰南路132號	15.9	665	36.4	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/09/05	苗栗縣竹南鎮迎薰南路128號	16.7	725	38.3	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/09/03	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-5號	16.7	700	36.8	1/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/07/28	苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號	16.5	685	36.4	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/07/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號	16.0	666	36.4	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/07/13	苗栗縣竹南鎮迎薰南路132號	16.1	678	36.7	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/07/11	苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號	15.6	536	29.0	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/07/06	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	15.5	655	36.7	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/06/22	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	16.7	700	36.7	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/06/22	苗栗縣竹南鎮10迎薰南路120號	16.3	560	29.2	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/06/13	苗栗縣竹南鎮迎薰南路128號	16.1	715	39.2	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/05/28	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	15.6	660	36.7	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/05/26	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	16.2	718	39.2	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/05/06	苗栗縣竹南鎮迎薰南路120號	15.4	535	29.2	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/04/14	苗栗縣竹南鎮迎薰南路130號	15.5	655	36.2	3/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2019/04/13	苗栗縣竹南鎮迎薰南路120號	15.4	535	29.2	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/04/13	苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號	15.9	545	29.0	5/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2019/04/11	苗栗縣竹南鎮迎薰南路130號	15.6	650	36.2	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/03/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號	15.1	635	36.3	4/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/03/29	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	16.6	588	30.3	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 85萬	含裝潢
2019/03/07	苗栗縣竹南鎮迎薰南路128號	15.4	665	37.8	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/01/31	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	15.3	635	30.3	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2019/01/19	苗栗縣竹南鎮迎薰南路128號	15.7	700	39.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2019/01/05	苗栗縣竹南鎮迎薰南路132號	15.8	665	36.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/12/31	苗栗縣竹南鎮迎薰南路128號	15.3	670	38.3	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/12/23	苗栗縣竹南鎮迎薰南路130號	16.6	1,030	56.8	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/12/18	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	15.0	540	30.3	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2018/12/17	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	15.3	465	30.3	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/12/14	苗栗縣竹南鎮迎薰南路120號	14.7	430	29.2	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2018/12/10	苗栗縣竹南鎮迎薰南路130號	16.3	675	36.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/12/02	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	15.5	668	37.6	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/11/27	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	15.2	573	37.6	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/11/24	苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號	16.1	550	29.0	6/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬
2018/11/19	苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號	15.5	668	37.6	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬
2018/10/25	苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號	15.6	558	30.3	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 85萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/30	苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號	0.0	2	38.9	2/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含管理費

各棟

苗栗縣竹南鎮迎薰南路126號

華廈・7樓・2019 完工・10 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路118號

華廈・7樓・2019 完工・8 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路112號

華廈・7樓・2019 完工・8 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路140號

華廈・7樓・2019 完工・7 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-1號

其他・7樓・2019 完工・7 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路116號

華廈・7樓・2019 完工・7 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路122號

華廈・7樓・2019 完工・7 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號

華廈・7樓・2019 完工・7 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路136號

華廈・7樓・2019 完工・6 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路128號

華廈・7樓・2019 完工・6 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路130號

華廈・7樓・2019 完工・6 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路120號

華廈・7樓・2019 完工・5 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路132號

華廈・7樓・2019 完工・5 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-6號

華廈・7樓・2019 完工・2 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-2號

華廈・7樓・2019 完工・2 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-7號

華廈・7樓・2019 完工・1 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-5號

華廈・7樓・2019 完工・1 筆

苗栗縣竹南鎮10迎薰南路120號

華廈・7樓・2019 完工・1 筆

苗栗縣竹南鎮迎薰南路112-3號

華廈・7樓・2019 完工・1 筆