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耀幸福

雲林縣斗六市榴□一街32號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 斗六市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–17.7 萬/坪・2021/02～2023/08・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2023/08/22
雲林縣斗六市榴□一街32號
16.3萬/坪
510 萬
31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/01/13
雲林縣斗六市榴□一街38號
16.3萬/坪
510 萬
31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/10/14
雲林縣斗六市榴□一街26號
16.3萬/坪
510 萬
31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/05/11
雲林縣斗六市榴□一街38號
17.2萬/坪
538 萬
31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2022/01/10
雲林縣斗六市榴□一街30號
16.6萬/坪
520 萬
31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2021/11/01
雲林縣斗六市榴□一街32號
14.9萬/坪
530 萬
35.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2021/10/01
雲林縣斗六市榴□一街26號
15.1萬/坪
572 萬
31.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/09/25
雲林縣斗六市榴□一街28號
17.7萬/坪
430 萬
24.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
含裝潢
2021/04/20
雲林縣斗六市榴□一街32號
12.5萬/坪
392 萬
31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
預售分件
2021/04/10
雲林縣斗六市榴□一街38號
12.5萬/坪
392 萬
31.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
預售分件
2021/03/21
雲林縣斗六市榴□一街32號
12.6萬/坪
395 萬
31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
預售分件
2021/03/21
雲林縣斗六市榴□一街38號
12.6萬/坪
395 萬
31.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
預售分件
2021/03/15
雲林縣斗六市榴□一街26號
12.2萬/坪
435 萬
35.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
預售分件
2021/02/21
雲林縣斗六市榴□一街36號
12.8萬/坪
310 萬
24.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
預售分件
2021/02/21
雲林縣斗六市榴□一街36號
12.8萬/坪
310 萬
24.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/22	雲林縣斗六市榴□一街32號	16.3	510	31.3	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/01/13	雲林縣斗六市榴□一街38號	16.3	510	31.3	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/10/14	雲林縣斗六市榴□一街26號	16.3	510	31.3	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2022/05/11	雲林縣斗六市榴□一街38號	17.2	538	31.3	2/5F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2022/01/10	雲林縣斗六市榴□一街30號	16.6	520	31.3	3/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2021/11/01	雲林縣斗六市榴□一街32號	14.9	530	35.6	2/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2021/10/01	雲林縣斗六市榴□一街26號	15.1	572	31.3	2/5F	華廈	1年	3房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 100萬）
2021/09/25	雲林縣斗六市榴□一街28號	17.7	430	24.2	3/5F	華廈	1年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2021/04/20	雲林縣斗六市榴□一街32號	12.5	392	31.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/10	雲林縣斗六市榴□一街38號	12.5	392	31.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/21	雲林縣斗六市榴□一街32號	12.6	395	31.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/21	雲林縣斗六市榴□一街38號	12.6	395	31.3	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/15	雲林縣斗六市榴□一街26號	12.2	435	35.5	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/21	雲林縣斗六市榴□一街36號	12.8	310	24.2	5/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/02/21	雲林縣斗六市榴□一街36號	12.8	310	24.2	4/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	預售分件

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+31.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

88%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榴□一街32號	2021/03/21	12.6	2023/08/22	16.3	2.4 年	+29.1%
榴□一街38號	2021/03/21	12.6	2023/01/13	16.3	1.8 年	+29.1%
榴□一街26號	2021/02/21	12.2	2022/10/14	16.3	1.6 年	+33.1%
榴□一街38號	2021/02/21	12.5	2022/05/11	17.2	1.2 年	+37.2%
榴□一街30號	2021/02/21	12.5	2022/01/10	16.6	0.9 年	+32.7%
榴□一街32號	2021/02/21	12.2	2021/11/01	14.9	0.7 年	+21.8%
榴□一街26號	2021/02/21	12.2	2021/10/01	16.1	0.6 年	+32.4%
榴□一街28號	2021/02/21	12.8	2021/09/25	17.7	0.6 年	+38.7%