近一年中位單價
—萬/坪
—vs 斗六市n=0，樣本少
一年漲跌
+10.0%
近三年中位 22.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.4–22.9 萬/坪・2020/10～2025/05・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石榴路113號 | 2024/05/07 | 19.4 | 2025/05/16 | 22.9 | 1 年 | +18% |
| 石榴路113號 | 2021/03/10 | 16.7 | 2024/06/02 | 22.2 | 3.2 年 | +33.3% |
| 石榴路113號 | 2021/03/29 | 16.6 | 2024/05/07 | 19.4 | 3.1 年 | +16.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 22.9 | 590 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 22.2 | 800 | 36.0 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 17.9 | 500 | 22.9 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | 其他（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/07/17 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 17.5 | 450 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/16 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 17.0 | 549 | 32.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/18 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 15.4 | 554 | 36.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/18 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 17.0 | 398 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/18 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.9 | 394 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/05 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.2 | 330 | 20.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/27 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 17.0 | 388 | 22.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/27 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.9 | 593 | 35.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/10 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.3 | 586 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/08 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.0 | 412 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/29 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.6 | 428 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/10 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.4 | 422 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/03/10 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.7 | 600 | 36.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/02/25 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 17.0 | 440 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/26 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.7 | 430 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/22 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.5 | 596 | 36.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/01/21 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.7 | 538 | 32.3 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/12/04 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 17.1 | 400 | 23.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/13 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.9 | 344 | 20.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/08 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.6 | 389 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/05 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.2 | 330 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/04 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 15.6 | 402 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/03 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.5 | 427 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/11/01 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.4 | 423 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/31 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.1 | 415 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/31 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 16.4 | 576 | 35.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/30 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.3 | 420 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2020/10/30 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 16.4 | 383 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 13,830 | 592 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/11/15 | 雲林縣斗六市石榴路113號 | 15,400 | 598 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2023/09/26 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 13,830 | 592 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/10/24 | 雲林縣斗六市石榴路111號 | 15,000 | 641 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |