一眼看懂
雲林縣林內鄉民族路6號最近一筆成交在 2023/08（每坪 4.9 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。
- 2023/08/073,688萬1/1F・748.7 坪・6 房4.9 萬/坪
- 民族路8-12號520 m6.2萬/坪
- 林內鄉整體14.8萬/坪
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2023 年・上次成交約 3 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：林內國小 2.7 公里國中：石榴國中 2.7 公里台鐵：林內車站 2.6 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；林內鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲林縣林內鄉民族路6號，1983 年完工的廠辦，地上 1 層。最近一筆在 2023/08/07，1 樓、748.74 坪、總價 3,688 萬。
成交備註重點
1 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1土地建物分開計價 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・雲林縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 4.9–4.9 萬/坪・2023/08～2023/08・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣林內鄉民族路6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 51 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆
- 2023/08/07民族路6號4.9萬/坪3,688 萬・748.7 坪・1/1F・廠辦・屋齡 40 年・6房2廳4衛含增建備註：土地價款32319429元 建物價款4560571元其他增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/07 | 雲林縣林內鄉民族路6號 | 4.9 | 3,688 | 748.7 | 1/1F | 廠辦 | 40年 | 6房2廳4衛 | — | 含增建 土地價款32319429元 建物價款4560571元其他增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣林內鄉民族路8-12號1998 完工 | 6.2 | 1 | 517 m |