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高雄市三民區民和街42號

高雄市三民區民和街42號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・4 棟

近一年中位單價

17.8萬/坪

-37.3%vs 三民區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 417 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–51.7 萬/坪・2013/01～2025/11・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/11/15
高雄市三民區民和街42號
17.8萬/坪
643 萬
36.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
2025/01/11
高雄市三民區民和街42號
14.8萬/坪
536 萬
36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・6房2廳3衛
含增建
2022/02/19
高雄市三民區民和街46號
16.5萬/坪
535 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/29
高雄市三民區民和街42號
9.3萬/坪
335 萬
36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・6房2廳3衛
含增建
2021/11/01
高雄市三民區民和街50號
51.7萬/坪
780 萬
15.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2021/09/09
高雄市三民區民和街52號
14.4萬/坪
510 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2021/08/15
高雄市三民區民和街50號
12.0萬/坪
380 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/20
高雄市三民區民和街52號
9.4萬/坪
335 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2020/09/04
高雄市三民區民和街42號
8.8萬/坪
320 萬
36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・6房2廳4衛
含增建
2020/07/08
高雄市三民區民和街42號
32.3萬/坪
500 萬
15.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年
2019/09/16
高雄市三民區民和街46號
27.0萬/坪
600 萬
22.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2017/05/10
高雄市三民區民和街42號
10.6萬/坪
385 萬
36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳3衛
含增建
2013/09/28
高雄市三民區民和街50號
8.8萬/坪
280 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房3廳2衛
含增建
2013/08/21
高雄市三民區民和街42號
8.0萬/坪
290 萬
36.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2013/01/25
高雄市三民區民和街42號
6.3萬/坪
228 萬
36.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/15	高雄市三民區民和街42號	17.8	643	36.2	2/5F	公寓	38年	4房2廳2衛	—
2025/01/11	高雄市三民區民和街42號	14.8	536	36.2	5/5F	公寓	37年	6房2廳3衛	—	含增建
2022/02/19	高雄市三民區民和街46號	16.5	535	32.4	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/29	高雄市三民區民和街42號	9.3	335	36.2	5/5F	公寓	34年	6房2廳3衛	—	含增建
2021/11/01	高雄市三民區民和街50號	51.7	780	15.1	1/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/09/09	高雄市三民區民和街52號	14.4	510	35.5	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2021/08/15	高雄市三民區民和街50號	12.0	380	31.7	5/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/20	高雄市三民區民和街52號	9.4	335	35.5	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2020/09/04	高雄市三民區民和街42號	8.8	320	36.2	5/5F	公寓	33年	6房2廳4衛	—	含增建
2020/07/08	高雄市三民區民和街42號	32.3	500	15.5	1/5F	公寓	33年	—	—
2019/09/16	高雄市三民區民和街46號	27.0	600	22.2	1/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2017/05/10	高雄市三民區民和街42號	10.6	385	36.2	5/5F	公寓	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2013/09/28	高雄市三民區民和街50號	8.8	280	31.7	5/5F	公寓	26年	3房3廳2衛	—	含增建
2013/08/21	高雄市三民區民和街42號	8.0	290	36.2	4/5F	公寓	26年	4房2廳2衛	—
2013/01/25	高雄市三民區民和街42號	6.3	228	36.2	5/5F	公寓	26年	5房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +16.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民和街42號	2021/12/29	9.3	2025/01/11	14.8	3 年	+60%
民和街42號	2020/09/04	8.8	2021/12/29	9.3	1.3 年	+4.7%
民和街50號	2013/09/28	8.8	2021/08/15	12.0	7.9 年	+35.7%
民和街42號	2017/05/10	10.6	2020/09/04	8.8	3.3 年	-16.9%
民和街42號	2013/01/25	6.3	2017/05/10	10.6	4.3 年	+68.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	高雄市三民區民和街46號	13,500	417	32.4	—	公寓	3房1廳2衛
2025/04/12	高雄市三民區民和街46號	13,500	417	32.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/03/27	高雄市三民區民和街46號	13,500	417	32.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2023/04/20	高雄市三民區民和街46號	13,500	417	32.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/04/15	高雄市三民區民和街46號	13,500	417	32.4	2/5F	公寓	3房1廳2衛

各棟 4 棟

高雄市三民區民和街42號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆

租賃紀錄最近 5 筆