高雄市仁武區水管路325巷27號
高雄市仁武區水管路325巷27號最近一筆成交在 2025/04（每坪 18.2 萬）。用仁武區的房價走勢換算到現在，每坪約 18.0 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 24.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2025/04/10900萬49.3 坪・4 房18.2 萬/坪
- 2016/10/08410萬49.3 坪・4 房8.3 萬/坪
- 2013/12/02435萬49.3 坪・4 房8.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/04・49.32 坪・每坪 18.2 萬 → 換算 18.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）18.0萬/坪
- 安樂四街81號430 m16.2萬/坪近三年中位
- 皇家美墅16期 飛翔家440 m32.1萬/坪近三年中位
- 附近新建案29.7萬/坪預售，1.5 公里內 1 個建案的中位
- 仁武區整體30.8萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：億居御墅NO.5新邑城 29.7 萬・750 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 49 坪・4 房
- 總價 410～900 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2013～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：竹後國小 840 公尺國中：大社國中 2.9 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依仁武區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；仁武區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
高雄市仁武區水管路325巷27號，1994 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 18.2 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/04/10，49.32 坪、總價 900 萬。 仁武區整體行情：仁武區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 8.3–18.2 萬/坪・2013/12～2025/04・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市仁武區水管路325巷27號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/04/10水管路325巷33號18.2萬/坪900 萬・49.3 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・4房2廳3衛含增建備註：一樓廚房增建、二樓陽台增建、頂樓鐵皮增建其他增建
- 2016/10/08水管路325巷27號8.3萬/坪410 萬・49.3 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・4房1廳3衛
- 2013/12/02水管路325巷31號8.8萬/坪435 萬・49.3 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 高雄市仁武區水管路325巷33號 | 18.2 | 900 | 49.3 | — | 透天厝 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 一樓廚房增建、二樓陽台增建、頂樓鐵皮增建其他增建 |
| 2016/10/08 | 高雄市仁武區水管路325巷27號 | 8.3 | 410 | 49.3 | — | 透天厝 | 22年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2013/12/02 | 高雄市仁武區水管路325巷31號 | 8.8 | 435 | 49.3 | — | 透天厝 | 20年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市仁武區水管路325巷22號1994 完工 | 20.6（三年） | 1 | 88 m |
| 高雄市仁武區安樂二街7-2號2020 完工 | —（三年） | 0 | 274 m |
| 高雄市仁武區安樂二街15-2號2020 完工 | —（三年） | 0 | 280 m |
| 高雄市仁武區鳳仁路287-6號1994 完工 | —（三年） | — | 343 m |
| 高雄市仁武區安樂四街81號1994 完工 | 16.2（三年） | 9 | 433 m |
| 皇家美墅16期 飛翔家2025 完工 | 32.1（三年） | 14 | 439 m |
| 高雄市仁武區安樂二街87號1999 完工 | —（三年） | 0 | 486 m |
| 高雄市仁武區竹門街27巷22號1993 完工 | —（三年） | 0 | 501 m |