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高雄市岡山區□埔路177巷26號

高雄市岡山區□埔路177巷26號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 岡山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.0–25.6 萬/坪・2019/11～2024/02・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2024/02/26
高雄市岡山區□埔路177巷26號
25.6萬/坪
741 萬
23.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）含增建含裝潢
2023/06/02
高雄市岡山區□埔路177巷26號
24.9萬/坪
418 萬
16.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/22
高雄市岡山區□埔路177巷26號
21.5萬/坪
645 萬
23.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2021/10/14
高雄市岡山區□埔路177巷26號
23.6萬/坪
396 萬
16.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/08/25
高雄市岡山區□埔路177巷26號
18.3萬/坪
535 萬
23.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 110萬
2021/07/30
高雄市岡山區□埔路177巷26號
18.7萬/坪
555 萬
23.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 120萬
2021/05/28
高雄市岡山區□埔路177巷26號
17.9萬/坪
438 萬
24.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/04/05
高雄市岡山區□埔路177巷26號
18.0萬/坪
301 萬
16.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
2020/12/25
高雄市岡山區□埔路177巷26號
18.5萬/坪
310 萬
16.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
2020/12/18
高雄市岡山區□埔路177巷26號
17.5萬/坪
547 萬
24.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 120萬
2020/07/18
高雄市岡山區□埔路177巷26號
18.0萬/坪
420 萬
23.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/07/12
高雄市岡山區□埔路177巷26號
17.5萬/坪
428 萬
24.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2020/06/29
高雄市岡山區□埔路177巷26號
17.6萬/坪
525 萬
23.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬
2020/06/14
高雄市岡山區□埔路177巷26號
18.4萬/坪
550 萬
24.5 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 100萬
2020/06/13
高雄市岡山區□埔路177巷26號
18.4萬/坪
565 萬
24.4 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 115萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/26	高雄市岡山區□埔路177巷26號	25.6	741	23.3	2/5F	華廈	3年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	含增建含裝潢
2023/06/02	高雄市岡山區□埔路177巷26號	24.9	418	16.8	2/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/22	高雄市岡山區□埔路177巷26號	21.5	645	23.3	2/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2021/10/14	高雄市岡山區□埔路177巷26號	23.6	396	16.8	5/5F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/08/25	高雄市岡山區□埔路177巷26號	18.3	535	23.3	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2021/07/30	高雄市岡山區□埔路177巷26號	18.7	555	23.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2021/05/28	高雄市岡山區□埔路177巷26號	17.9	438	24.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/04/05	高雄市岡山區□埔路177巷26號	18.0	301	16.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/12/25	高雄市岡山區□埔路177巷26號	18.5	310	16.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/12/18	高雄市岡山區□埔路177巷26號	17.5	547	24.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2020/07/18	高雄市岡山區□埔路177巷26號	18.0	420	23.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/07/12	高雄市岡山區□埔路177巷26號	17.5	428	24.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/06/29	高雄市岡山區□埔路177巷26號	17.6	525	23.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬
2020/06/14	高雄市岡山區□埔路177巷26號	18.4	550	24.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2020/06/13	高雄市岡山區□埔路177巷26號	18.4	565	24.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 115萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +13.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
□埔路177巷26號	2022/09/22	23.3	2024/02/26	26.7	1.4 年	+14.9%
□埔路177巷26號	2019/12/23	17.0	2023/06/02	24.9	3.4 年	+46.7%
□埔路177巷26號	2020/03/20	18.1	2022/09/22	23.3	2.5 年	+28.8%
□埔路177巷26號	2020/04/06	17.9	2021/10/14	23.6	1.5 年	+32%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/17	高雄市岡山區□埔路177巷26號	14,000	602	23.3	4/5F	華廈	2房1廳2衛

各棟 2 棟

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價格走勢

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持有分析

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各棟 2 棟

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