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藏逸5

高雄市岡山區□埔路177巷8號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

29.0萬/坪

+11.2%vs 岡山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–33.6 萬/坪・2021/05～2026/02・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

2026/02/07
高雄市岡山區□埔路177巷8號
29.0萬/坪
791 萬
22.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2025/08/25
高雄市岡山區□埔路177巷8號
27.5萬/坪
480 萬
17.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含裝潢
2024/04/03
高雄市岡山區□埔路177巷8號
33.6萬/坪
730 萬
17.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 145萬）含裝潢
2022/01/03
高雄市岡山區□埔路177巷8號
25.4萬/坪
443 萬
17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/12/31
高雄市岡山區□埔路177巷8號
25.6萬/坪
446 萬
17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/12/26
高雄市岡山區□埔路177巷8號
25.6萬/坪
445 萬
17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/12/25
高雄市岡山區□埔路177巷8號
25.1萬/坪
438 萬
17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/12/23
高雄市岡山區□埔路177巷8號
24.9萬/坪
435 萬
17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/12/18
高雄市岡山區□埔路177巷8號
23.9萬/坪
530 萬
22.2 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2021/12/18
高雄市岡山區□埔路177巷8號
25.1萬/坪
438 萬
17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/12/16
高雄市岡山區□埔路177巷8號
24.6萬/坪
430 萬
17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2021/12/16
高雄市岡山區□埔路177巷8號
24.0萬/坪
683 萬
22.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 150萬預售分件
2021/12/13
高雄市岡山區□埔路177巷8號
23.9萬/坪
692 萬
22.3 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛
一樓平面 160萬預售分件
2021/12/12
高雄市岡山區□埔路177巷8號
24.8萬/坪
571 萬
17.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
一樓平面 140萬預售分件
2021/12/10
高雄市岡山區□埔路177巷8號
25.2萬/坪
440 萬
17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	高雄市岡山區□埔路177巷8號	29.0	791	22.3	3/5F	華廈	2年	2房1廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）
2025/08/25	高雄市岡山區□埔路177巷8號	27.5	480	17.4	4/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2024/04/03	高雄市岡山區□埔路177巷8號	33.6	730	17.4	2/5F	華廈	1年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 145萬）	含裝潢
2022/01/03	高雄市岡山區□埔路177巷8號	25.4	443	17.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	高雄市岡山區□埔路177巷8號	25.6	446	17.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	高雄市岡山區□埔路177巷8號	25.6	445	17.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	高雄市岡山區□埔路177巷8號	25.1	438	17.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/23	高雄市岡山區□埔路177巷8號	24.9	435	17.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	高雄市岡山區□埔路177巷8號	23.9	530	22.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/18	高雄市岡山區□埔路177巷8號	25.1	438	17.4	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	高雄市岡山區□埔路177巷8號	24.6	430	17.4	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	高雄市岡山區□埔路177巷8號	24.0	683	22.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2021/12/13	高雄市岡山區□埔路177巷8號	23.9	692	22.3	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2021/12/12	高雄市岡山區□埔路177巷8號	24.8	571	17.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 140萬	預售分件
2021/12/10	高雄市岡山區□埔路177巷8號	25.2	440	17.4	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
□埔路177巷8號	2021/12/13	23.9	2026/02/07	28.8	4.2 年	+20.7%
□埔路177巷8號	2021/08/19	20.7	2025/08/25	27.5	4 年	+33%
□埔路177巷8號	2021/07/04	19.4	2024/04/03	32.9	2.7 年	+69.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/29	高雄市岡山區□埔路177巷8號	15,000	860	17.4	3/5F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/10	高雄市岡山區□埔路177巷8號	10,500	473	22.2	3/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/04/08	高雄市岡山區□埔路177巷8號	10,500	473	22.2	3/5F	華廈	2房1廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

藏逸5

價格走勢

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租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 35 筆・歷年共 35 筆

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