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皇家HOYA-3期

高雄市林園區五福路258巷68弄1-2號・華廈・5 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–15.4 萬/坪・2020/08～2023/02・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

2023/02/28
高雄市林園區五福路258巷68弄1號
14.8萬/坪
660 萬
44.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2022/10/19
高雄市林園區五福路258巷68弄3號
15.4萬/坪
690 萬
37.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/07/08
高雄市林園區五福路258巷68弄1-2號
13.3萬/坪
580 萬
43.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2021/07/18
高雄市林園區五福路258巷68弄3-1號
12.4萬/坪
522 萬
42.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 65萬預售分件
2021/06/10
高雄市林園區五福路258巷68弄1-1號
11.8萬/坪
515 萬
43.8 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 65萬預售分件
2021/06/03
高雄市林園區五福路258巷68弄3-1號
13.4萬/坪
550 萬
35.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2021/05/30
高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號
12.8萬/坪
575 萬
38.6 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2021/05/02
高雄市林園區五福路258巷68弄1-2號
11.8萬/坪
515 萬
43.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 65萬預售分件
2021/03/28
高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號
13.2萬/坪
590 萬
38.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2021/03/22
高雄市林園區五福路258巷68弄3-1號
12.5萬/坪
525 萬
42.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 65萬預售分件
2021/03/07
高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號
12.4萬/坪
565 萬
45.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
其他 65萬預售分件
2021/01/15
高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號
12.4萬/坪
588 萬
38.6 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 110萬預售分件
2021/01/07
高雄市林園區五福路258巷68弄3號
13.0萬/坪
560 萬
37.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2020/12/01
高雄市林園區五福路258巷68弄1號
13.1萬/坪
570 萬
37.4 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 80萬預售分件
2020/11/19
高雄市林園區五福路258巷68弄1-1號
12.5萬/坪
550 萬
36.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
一樓平面 90萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/28	高雄市林園區五福路258巷68弄1號	14.8	660	44.5	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2022/10/19	高雄市林園區五福路258巷68弄3號	15.4	690	37.0	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）
2022/07/08	高雄市林園區五福路258巷68弄1-2號	13.3	580	43.7	4/5F	華廈	1年	3房2廳1衛	—
2021/07/18	高雄市林園區五福路258巷68弄3-1號	12.4	522	42.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 65萬	預售分件
2021/06/10	高雄市林園區五福路258巷68弄1-1號	11.8	515	43.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 65萬	預售分件
2021/06/03	高雄市林園區五福路258巷68弄3-1號	13.4	550	35.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/05/30	高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號	12.8	575	38.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/05/02	高雄市林園區五福路258巷68弄1-2號	11.8	515	43.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 65萬	預售分件
2021/03/28	高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號	13.2	590	38.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/03/22	高雄市林園區五福路258巷68弄3-1號	12.5	525	42.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 65萬	預售分件
2021/03/07	高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號	12.4	565	45.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 65萬	預售分件
2021/01/15	高雄市林園區五福路258巷68弄1-3號	12.4	588	38.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2021/01/07	高雄市林園區五福路258巷68弄3號	13.0	560	37.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2020/12/01	高雄市林園區五福路258巷68弄1號	13.1	570	37.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2020/11/19	高雄市林園區五福路258巷68弄1-1號	12.5	550	36.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 90萬	預售分件

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+18.7%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五福路258巷68弄1號	2020/08/22	12.3	2023/02/28	14.8	2.5 年	+20.7%
五福路258巷68弄3號	2021/01/07	13.0	2022/10/19	15.6	1.8 年	+20.6%
五福路258巷68弄1-2號	2020/10/01	11.5	2022/07/08	13.3	1.8 年	+15.7%