近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梓官區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.8–28.8 萬/坪・2022/12～2025/02・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2025/02/0928.1萬/坪635 萬22.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2025/02/0828.8萬/坪650 萬22.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2024/12/2627.0萬/坪610 萬22.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/10/1423.8萬/坪538 萬22.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/09/1523.0萬/坪728 萬26.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 130萬
- 2023/07/1924.7萬/坪558 萬22.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/06/1323.3萬/坪526 萬22.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/06/0321.9萬/坪720 萬26.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 150萬
- 2023/05/3024.7萬/坪558 萬22.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2622.7萬/坪730 萬26.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 140萬
- 2023/04/2422.7萬/坪720 萬26.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面 130萬
- 2023/03/2023.4萬/坪608 萬26.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1323.8萬/坪678 萬22.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 140萬
- 2023/03/0124.4萬/坪635 萬26.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0122.0萬/坪498 萬22.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/09 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 | 28.1 | 635 | 22.6 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/08 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷36號 | 28.8 | 650 | 22.6 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 | 27.0 | 610 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 | 23.8 | 538 | 22.6 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷35號 | 23.0 | 728 | 26.0 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/07/19 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷36號 | 24.7 | 558 | 22.6 | 5/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷36號 | 23.3 | 526 | 22.6 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷37號 | 21.9 | 720 | 26.0 | 2/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/05/30 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 | 24.7 | 558 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/26 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷35號 | 22.7 | 730 | 26.0 | 3/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2023/04/24 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷35號 | 22.7 | 720 | 26.0 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/03/20 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷35號 | 23.4 | 608 | 26.0 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷36號 | 23.8 | 678 | 22.6 | 6/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2023/03/01 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷37號 | 24.4 | 635 | 26.0 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/01 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 | 22.0 | 498 | 22.6 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤崁西路22巷38號 | 2025/02/09 | 28.1 | 2 年 | +12.4% | ||
| 赤崁西路22巷36號 | 2025/02/08 | 28.8 | 2 年 | +16.5% | ||
| 赤崁西路22巷38號 | 2024/12/26 | 27.0 | 1.6 年 | +9.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 | 15,000 | 664 | 22.6 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/11 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷36號 | 12,000 | 532 | 22.6 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/24 | 高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 | 15,000 | 664 | 22.6 | 5/6F | 華廈 |