ToEstate

鳳凰Villa

高雄市橋頭區甲樹路1209號・華廈・10 樓・屋齡 2 年・5 棟
近一年中位單價
33.3萬/坪
+3.2%vs 橋頭區n=12
一年漲跌
+9.0%
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
12筆
-76.9%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.40%
月租 664 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 26.0–37.6 萬/坪・2023/08~2026/07・共 321 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 13 對)

中位持有
1.6 年
中位總報酬
+12.0%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
62%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
甲樹路1209號2023/12/1026.72026/03/2831.42.3 年+17.6%
甲樹路1205號2023/08/2626.12026/01/3128.62.4 年+9.6%
甲樹路1209號2023/08/2427.12025/10/2530.22.2 年+11.3%
甲樹路1209號2023/08/2427.12025/09/0728.72 年+5.8%
甲樹路1207號2023/08/1126.52025/08/2528.32 年+7%
甲樹路1207號2023/10/0926.92025/06/0432.71.7 年+21.7%
甲樹路1211號2023/09/1727.52025/05/0131.31.6 年+13.6%
甲樹路1209號2023/08/2427.12025/03/2530.41.6 年+12%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/26高雄市橋頭區甲樹路1209號34.182524.210/10F華廈2年2房2廳2衛—
2026/04/21高雄市橋頭區甲樹路1207號34.093124.39/10F華廈2年2房2廳2衛坡道機械 105萬含裝潢
2026/03/28高雄市橋頭區甲樹路1209號31.482524.23/10F華廈2年2房1廳2衛—
2026/01/31高雄市橋頭區甲樹路1205號28.61,19035.83/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/28高雄市橋頭區甲樹路1209號32.378024.28/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/12/27高雄市橋頭區甲樹路1209號32.782225.210/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/11/16高雄市橋頭區甲樹路1205號33.41,40036.68/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2025/11/08高雄市橋頭區甲樹路1209號33.677823.28/10F華廈1年1房2廳2衛—含裝潢
2025/10/25高雄市橋頭區甲樹路1209號30.280826.81/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/10/12高雄市橋頭區甲樹路1207號35.41,53038.28/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2025/10/03高雄市橋頭區甲樹路1211號33.21,08227.26/10F華廈1年2房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2025/09/29高雄市橋頭區甲樹路1209號34.085525.29/10F華廈1年2房2廳2衛—含裝潢
2025/09/07高雄市橋頭區甲樹路1209號28.776526.71/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/09/05高雄市橋頭區甲樹路1209號36.41,02025.26/10F華廈1年2房2廳2衛坡道機械 105萬含裝潢
2025/08/25高雄市橋頭區甲樹路1207號28.374524.23/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/07/03高雄市橋頭區甲樹路1207號36.11,56038.25/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2025/06/04高雄市橋頭區甲樹路1207號32.71,50038.26/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/05/10高雄市橋頭區甲樹路1209號36.488024.26/10F華廈1年2房2廳2衛—含裝潢
2025/05/01高雄市橋頭區甲樹路1211號31.31,30035.87/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/04/15高雄市橋頭區甲樹路1209號36.31,46235.38/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2025/04/15高雄市橋頭區甲樹路1209號36.91,17027.96/10F華廈1年2房2廳2衛坡道機械 140萬含裝潢
2025/04/13高雄市橋頭區甲樹路1209號37.01,00024.27/10F華廈1年2房2廳2衛坡道機械 105萬含裝潢
2025/04/13高雄市橋頭區甲樹路1209號36.31,53037.27/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2025/03/25高雄市橋頭區甲樹路1209號30.481026.71/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/03/24高雄市橋頭區甲樹路1209號37.21,06025.28/10F華廈1年2房2廳2衛坡道機械 125萬含裝潢
2025/03/14高雄市橋頭區甲樹路1207號29.579026.81/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/03/12高雄市橋頭區甲樹路1209號33.176623.29/10F華廈1年1房2廳2衛—
2025/03/03高雄市橋頭區甲樹路1209號30.683525.22/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/02/26高雄市橋頭區甲樹路1211號34.51,17028.19/10F華廈1年2房2廳2衛—含裝潢
2025/02/19高雄市橋頭區甲樹路1207號35.71,44035.39/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 180萬含裝潢
2025/01/04高雄市橋頭區甲樹路1209號35.11,42035.37/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2025/01/04高雄市橋頭區甲樹路1209號37.186023.29/10F華廈0年1房2廳2衛—
2024/12/22高雄市橋頭區甲樹路1207號31.576824.42/10F華廈0年2房2廳2衛—
2024/11/16高雄市橋頭區甲樹路1209號37.61,07025.29/10F華廈0年2房2廳2衛坡道機械 125萬
2024/11/16高雄市橋頭區甲樹路1209號36.284023.26/10F華廈0年1房2廳2衛—
2024/11/02高雄市橋頭區甲樹路1211號36.21,14328.15/10F華廈0年2房2廳2衛坡道機械 125萬
2024/11/01高雄市橋頭區甲樹路1207號37.31,03524.48/10F華廈0年2房2廳2衛坡道機械 125萬
2024/09/28高雄市橋頭區甲樹路1211號35.11,12828.22/10F華廈0年2房2廳2衛坡道機械 140萬
2024/09/21高雄市橋頭區甲樹路1207號35.11,52038.22/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/09/07高雄市橋頭區甲樹路1209號33.91,42036.62/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2024/09/07高雄市橋頭區甲樹路1207號36.51,14527.93/10F華廈0年2房2廳2衛坡道機械 125萬
2024/08/20高雄市橋頭區甲樹路1209號35.81,00525.25/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/08/16高雄市橋頭區甲樹路1205號36.81,15828.14/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/07/30高雄市橋頭區甲樹路1209號34.41,46037.22/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/27高雄市橋頭區甲樹路1209號36.11,60039.41/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/27高雄市橋頭區甲樹路1211號34.11,42736.62/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/27高雄市橋頭區甲樹路1211號35.51,12428.13/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/07/20高雄市橋頭區甲樹路1205號36.21,15928.22/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 140萬預售分件
2024/07/20高雄市橋頭區甲樹路1205號36.41,15128.23/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/07/13高雄市橋頭區甲樹路1205號33.41,42237.22/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/13高雄市橋頭區甲樹路1207號36.41,14227.93/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/07/13高雄市橋頭區甲樹路1211號34.21,43136.63/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/07/06高雄市橋頭區甲樹路1211號35.21,11528.12/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/07/06高雄市橋頭區甲樹路1205號37.01,16828.24/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/06/15高雄市橋頭區甲樹路1207號35.01,46036.62/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/15高雄市橋頭區甲樹路1211號35.11,43535.82/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/06/01高雄市橋頭區甲樹路1205號35.51,12228.13/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/06/01高雄市橋頭區甲樹路1211號33.61,07028.14/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/05/31高雄市橋頭區甲樹路1209號33.51,06027.93/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/05/25高雄市橋頭區甲樹路1207號34.684324.410/10F華廈—2房2廳2衛—預售分件
2024/05/25高雄市橋頭區甲樹路1209號33.81,39235.99/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/24高雄市橋頭區甲樹路1211號31.41,30535.83/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/24高雄市橋頭區甲樹路1209號34.295224.29/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/05/18高雄市橋頭區甲樹路1205號31.01,31536.62/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/18高雄市橋頭區甲樹路1209號31.489525.23/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/05/18高雄市橋頭區甲樹路1209號32.291525.27/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/05/14高雄市橋頭區甲樹路1207號31.71,39038.23/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/14高雄市橋頭區甲樹路1209號31.099027.92/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/05/14高雄市橋頭區甲樹路1211號31.699528.23/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/05/11高雄市橋頭區甲樹路1205號28.91,22035.310/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2024/05/11高雄市橋頭區甲樹路1207號31.889824.310/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/05/11高雄市橋頭區甲樹路1209號29.11,20835.32/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/11高雄市橋頭區甲樹路1209號30.196527.95/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/05/10高雄市橋頭區甲樹路1207號29.41,25636.63/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/10高雄市橋頭區甲樹路1209號29.41,22035.33/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/04高雄市橋頭區甲樹路1207號30.61,26035.310/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/04高雄市橋頭區甲樹路1209號27.71,19236.65/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/04高雄市橋頭區甲樹路1207號29.81,27036.64/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/04高雄市橋頭區甲樹路1205號29.41,27237.23/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/05/01高雄市橋頭區甲樹路1207號29.885425.27/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/05/01高雄市橋頭區甲樹路1209號27.687527.93/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/05/01高雄市橋頭區甲樹路1209號30.283524.25/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/05/01高雄市橋頭區甲樹路1211號28.693028.24/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/05/01高雄市橋頭區甲樹路1209號27.21,17536.64/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/27高雄市橋頭區甲樹路1207號30.083024.28/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/04/27高雄市橋頭區甲樹路1207號28.597527.99/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/27高雄市橋頭區甲樹路1209號27.379225.23/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/04/27高雄市橋頭區甲樹路1211號28.193228.25/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 140萬預售分件
2024/04/26高雄市橋頭區甲樹路1209號29.486525.29/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/04/26高雄市橋頭區甲樹路1209號30.069523.210/10F華廈—1房2廳2衛—預售分件
2024/04/26高雄市橋頭區甲樹路1209號29.11,22235.910/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/26高雄市橋頭區甲樹路1211號29.195828.16/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 140萬預售分件
2024/04/20高雄市橋頭區甲樹路1209號29.083425.27/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 105萬預售分件
2024/04/20高雄市橋頭區甲樹路1209號29.394327.97/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/04/20高雄市橋頭區甲樹路1211號28.289027.24/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 125萬預售分件
2024/04/19高雄市橋頭區甲樹路1211號26.51,15036.64/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/19高雄市橋頭區甲樹路1211號27.01,16736.65/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2024/04/19高雄市橋頭區甲樹路1211號29.496828.27/10F華廈—2房2廳2衛坡道機械 140萬預售分件
2024/04/19高雄市橋頭區甲樹路1209號29.668523.29/10F華廈—1房2廳2衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1224.29/10F華廈2年2房1廳2衛—
2026/04/01高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1224.28/10F華廈2年2房1廳2衛—續租
2026/03/27高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1224.210/10F華廈2年2房1廳2衛—
2026/03/17高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1224.25/10F華廈2年2房1廳2衛—
2026/03/12高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1225.23/10F華廈2年2房1廳2衛—
2026/03/11高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1343.05/10F華廈2年3房1廳2衛—含管理費
2026/03/08高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1226.46/10F華廈2年2房1廳2衛—
2026/02/26高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1125.24/10F華廈2年2房1廳2衛—
2026/01/28高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1226.34/10F華廈1年2房1廳2衛—
2026/01/20高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1123.25/10F華廈1年1房1廳2衛—續租
2026/01/16高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1125.25/10F華廈1年2房1廳2衛—續租
2026/01/14高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1224.46/10F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/30高雄市橋頭區甲樹路1211號0.1333.910/10F華廈1年3房2廳2衛—
2025/12/01高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1227.35/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/11/20高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1225.29/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/11/14高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1225.25/10F華廈1年2房1廳2衛—續租
2025/10/11高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1226.54/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/09/19高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1226.39/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/08/19高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1227.33/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/07/31高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1235.32/10F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/30高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1226.33/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/07/28高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1124.24/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/07/25高雄市橋頭區甲樹路1205號0.1230.32/10F華廈1年2房1廳2衛—含管理費
2025/07/25高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1230.14/10F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/18高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1226.81/10F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2025/07/10高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1225.26/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/06/27高雄市橋頭區甲樹路1211號0.0237.24/10F華廈1年3房1廳2衛—
2025/06/26高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1225.22/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/06/14高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1227.34/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/05/29高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1224.44/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/05/28高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1227.94/10F華廈1年3房1廳2衛—
2025/05/10高雄市橋頭區甲樹路1029號0.1224.26/10F華廈1年2房2廳2衛—
2025/05/05高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1224.28/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/04/24高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1125.24/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/03/29高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1224.25/10F華廈1年2房1廳2衛—含管理費
2025/03/29高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1224.26/10F華廈1年2房1廳2衛—含管理費
2025/03/17高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1226.39/10F華廈1年2房2廳2衛—含管理費
2025/03/14高雄市橋頭區甲樹路1207號0.1227.34/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/03/05高雄市橋頭區甲樹路1211號0.1233.02/10F華廈1年2房1廳2衛—含管理費
2025/02/24高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1125.25/10F華廈1年2房1廳2衛—
2025/02/14高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1123.25/10F華廈1年1房1廳2衛—
2024/11/25高雄市橋頭區甲樹路1209號0.1225.25/10F華廈0年2房1廳2衛—

各棟