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高雄市苓雅區永富街51號

高雄市苓雅區永富街51號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

+50.2%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–51.7 萬/坪・2014/03～2026/01・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

2026/01/27
高雄市苓雅區永富街57號
39.9萬/坪
2,730 萬
63.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/02/28
高雄市苓雅區永富街51號
40.3萬/坪
2,400 萬
54.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2024/06/06
高雄市苓雅區永富街49號
39.4萬/坪
2,450 萬
56.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/06/07
高雄市苓雅區民權一路10巷19號
37.9萬/坪
1,400 萬
36.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
2021/06/07
高雄市苓雅區永富街51號
41.9萬/坪
3,200 萬
68.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛
一樓平面 320萬
2021/05/10
高雄市苓雅區永富街53號
23.7萬/坪
1,000 萬
33.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/12/09
高雄市苓雅區永富街51號
25.2萬/坪
1,830 萬
64.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/06/17
高雄市苓雅區永富街57號
24.5萬/坪
1,362 萬
47.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/01/30
高雄市苓雅區永富街55號
23.7萬/坪
1,488 萬
54.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2018/12/10
高雄市苓雅區永富街57號
23.4萬/坪
1,688 萬
63.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）含裝潢
2018/08/31
高雄市苓雅區永富街55號
23.6萬/坪
1,465 萬
53.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2018/08/22
高雄市苓雅區永富街51號
36.4萬/坪
2,716 萬
68.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2018/08/22
高雄市苓雅區民權一路10巷19號
34.7萬/坪
1,280 萬
36.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年
2018/07/26
高雄市苓雅區永富街53號
24.6萬/坪
820 萬
33.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/07/16
高雄市苓雅區永富街49號
22.1萬/坪
1,465 萬
56.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 210萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	高雄市苓雅區永富街57號	39.9	2,730	63.1	2/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2025/02/28	高雄市苓雅區永富街51號	40.3	2,400	54.3	12/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2024/06/06	高雄市苓雅區永富街49號	39.4	2,450	56.9	4/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2021/06/07	高雄市苓雅區民權一路10巷19號	37.9	1,400	36.9	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	—
2021/06/07	高雄市苓雅區永富街51號	41.9	3,200	68.8	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	一樓平面 320萬
2021/05/10	高雄市苓雅區永富街53號	23.7	1,000	33.3	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/12/09	高雄市苓雅區永富街51號	25.2	1,830	64.3	11/15F	住宅大樓	2年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/06/17	高雄市苓雅區永富街57號	24.5	1,362	47.1	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2019/01/30	高雄市苓雅區永富街55號	23.7	1,488	54.0	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2018/12/10	高雄市苓雅區永富街57號	23.4	1,688	63.1	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）	含裝潢
2018/08/31	高雄市苓雅區永富街55號	23.6	1,465	53.2	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2018/08/22	高雄市苓雅區永富街51號	36.4	2,716	68.8	1/15F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 210萬）
2018/08/22	高雄市苓雅區民權一路10巷19號	34.7	1,280	36.9	1/15F	住宅大樓	1年	—	—
2018/07/26	高雄市苓雅區永富街53號	24.6	820	33.3	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/07/16	高雄市苓雅區永富街49號	22.1	1,465	56.9	3/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 210萬）

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+49.0%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永富街57號	2018/04/12	23.0	2026/01/27	39.9	7.8 年	+73.9%
永富街51號	2018/01/26	28.2	2025/02/28	40.3	7.1 年	+42.9%
永富街49號	2018/01/29	21.7	2024/06/06	39.5	6.4 年	+81.5%
永富街53號	2018/01/16	24.8	2021/05/10	25.9	3.3 年	+4.7%
永富街57號	2018/01/16	26.4	2019/06/17	26.0	1.4 年	-1.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/03/11	高雄市苓雅區永富街51號	48,000	714	62.1	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/25	高雄市苓雅區永富街51號	40,000	595	62.1	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/20	高雄市苓雅區永富街55號	35,000	658	47.9	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/13	高雄市苓雅區永富街55號	35,000	658	47.9	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛