近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.8–46.0 萬/坪・2014/05～2025/03・共 6 筆買賣成交紀錄 最近 6 筆
- 2025/03/2646.0萬/坪1,450 萬31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・9房0廳7衛含增建
- 2024/03/0743.3萬/坪1,400 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・8房0廳8衛含增建含租約
- 2023/10/1042.9萬/坪1,350 萬31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・9房1廳8衛
- 2021/10/2533.0萬/坪1,068 萬32.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・8房0廳8衛含增建含租約
- 2021/07/2635.9萬/坪1,130 萬31.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・9房1廳8衛
- 2014/05/0528.8萬/坪930 萬32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 新竹市東區建新路48號 | 46.0 | 1,450 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 9房0廳7衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/07 | 新竹市東區建新路46號 | 43.3 | 1,400 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/10/10 | 新竹市東區建新路48號 | 42.9 | 1,350 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 9房1廳8衛 | — | |
| 2021/10/25 | 新竹市東區建新路46號 | 33.0 | 1,068 | 32.3 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/07/26 | 新竹市東區建新路48號 | 35.9 | 1,130 | 31.5 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 9房1廳8衛 | — | |
| 2014/05/05 | 新竹市東區建新路46號 | 28.8 | 930 | 32.3 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新路48號 | 2025/03/26 | 46.0 | 1.5 年 | +7.4% | ||
| 新路46號 | 2024/03/07 | 43.3 | 2.4 年 | +31.1% | ||
| 新路48號 | 2023/10/10 | 42.9 | 2.2 年 | +19.5% |